2024年农村灰土基地基买卖合同（二篇）

第2页共2页2024年农村灰土基地基买卖合同甲方(卖方)：_____身份证号码：_____乙方(买方)：____身份证号码：____甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在宅基地及房屋出售给乙方。二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币xx元。三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金;甲乙双方约定在前向乙方交付房屋，并于前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。十二、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。甲方签字：_____乙方签字：_____联系地址：_____联系地址：_____电话：_____电话：_____2024年农村灰土基地基买卖合同（二）农村灰土基地买卖合同甲方：（出卖人）法定代表人姓名：身份证号码：住所地：联系电话：乙方：（购买人）法定代表人姓名：身份证号码：住所地：联系电话：鉴于：1.甲方是灰土基地的合法所有人，并有权出售该土地。2.乙方同意购买甲方所拥有的灰土基地。3.双方根据平等、自愿的原则，在友好协商基础上，达成本合同。根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，双方经协商一致，签订如下合同：第一条土地基本情况及权属证明1.1土地基本情况：（1）名称：灰土基地（2）位置：_______（填写具体地址）（3）面积：_______（填写具体面积）1.2土地权属证明：甲方已取得有关灰土基地的土地权属证明，并具有完全的权益。第二条价格、付款方式和期限2.1价格：双方约定本土地的总价为人民币________元整（￥_______）。2.2付款方式和期限：（1）乙方应当在本合同签订之日起______日内向甲方支付_______元作为定金。（2）乙方应当在本合同签订之日起______日内向甲方支付剩余购买款项，总计人民币_______元。第三条过户手续3.1甲方应提供一切有关土地权属的法律文件，并协助办理土地过户手续。3.2乙方需支付土地过户手续费用，并配合甲方办理相关手续。第四条合同履行4.1合同履行地点：_________（填写具体地点）4.2合同生效：自双方签字、盖章之日起生效。第五条附加条款5.1四正附加：灰土基地应具备土地权属证明正本、不动产权属证明正本、不动产测绘报告正本、土地规划许可证正本等四正附加材料，一并交付乙方。5.2甲方承诺：乙方在付款完毕后，甲方对灰土基地应进行时间交付，并提供土地过户材料。第六条违约责任6.1若甲方未能按照约定时间将土地过户并交付乙方，乙方有权要求返还已支付的全部款项，并要求甲方承担相应的违约责任。6.2若乙方未能按照约定时间支付购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，双方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1本合同生效后，除本合同约定的异常情况外，不得解除。第九条其他事项9.1本合同未约定事项，可由双方另行协商解决。第十条合同附件10.1本合同附件为不可分割的合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同争议的解决11.1本合同争议应由双方友好协商解决，若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效和变动12.1本合同经双方签字（盖章）后生效。12.2本合同任何有关的修订、扩充或补充都应经双方当事人确认，并签订补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。甲