2024年职工住房抵押贷款合同标准版本（二篇）

第3页共3页2024年职工住房抵押贷款合同标准版本甲方（抵押人）：_____住址：_____联系方式：_____乙方（抵押权人）：_____住址：_____联系方式：_____甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用、互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同，具体内容如下：第一条抵押房屋情况甲方所有的位于____的一处房屋。（面积：_____，产权证号：_____土地使用权证号：_____）第二条抵押担保范围本房屋担保的债权最高限额为人民币____元，担保范围为主合同项下甲方向乙方的借款本金、利息、违约金及因履行借款合同和本抵押合同发生争议而产生的诉讼费、律师费用。第三条抵押房屋的保管抵押房屋由甲方继续使用保管，但甲方应妥善保管抵押房屋，在抵押期内负有维修、妥善使用房屋的义务，并随时接受乙方的检查。第四条在本合同有效期内，甲方不得对抵押房屋进行出售、出租和赠与。因甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本抵押房屋的，应取得乙方书面同意。第五条本合同签订后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经双方同意后另行达成书面协议。第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法对抵押房屋进行处理：1、主合同约定的还款期限已到，借款人逾期超过____日的;2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。第七条抵押权的撤销主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第八条本合同签订后需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。第九条违约责任1、按照本合同第三条约定，甲方因保管不善造成抵押房屋损毁的，乙方有权要求恢复原状，或要求重新提供经乙方认可其他抵押财产。2、甲方违反第四条约定，乙方可要求甲方支付借款总额5%作为违约金。3、甲方隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成损失的，应给予乙方赔偿。第十条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，向有管辖权的人民法院起诉。第十一条本合同由甲、乙双方签字或盖章，自主合同生效之日起生效。第十二条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，留存房管局登记备案一份。甲方（抵押人）：_____乙方（抵押权人）：_________年____月____日____年____月____日2024年职工住房抵押贷款合同标准版本（二）职工住房抵押贷款合同甲方：借款人（个人/单位名称）乙方：贷款机构（银行名称）鉴于甲方因购房、装修或其他合法需求，在合法取得房产所有权证书（或房产证）的基础上，根据甲方提出的借款申请，乙方同意为甲方提供住房抵押贷款服务。现甲、乙双方在平等、自愿、公开、公平的原则下，通过友好协商，达成以下协议并共同遵守：第一条贷款金额和利率1.1甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（以下简称“元”）【填写数字】元整。1.2贷款利率为【填写年利率】%。第二条贷款用途2.1贷款用途为【填写详细用途】。第三条还款方式3.1甲方应按约定的还款方式、还款期限和还款金额按时归还贷款本金和利息。3.2还款方式为【填写还款方式，如等额本金、等额本息等】。3.3还款期限为【填写还款期限，如多少年】年。第四条抵押物信息4.1抵押物的基本信息及权属情况如下：抵押物名称：【填写抵押物名称】抵押物地址：【填写抵押物地址】房产证号：【填写房产证号】土地使用证号：【填写土地使用证号】建筑面积：【填写建筑面积】平方米土地面积：【填写土地面积】平方米抵押物评估价值：【填写抵押物评估价值】元4.2甲方保证拥有上述抵押物的所有权，并保证该抵押物没有任何其他权利人或抵押、查封、租赁、扣押等纠纷。4.3甲方同意将上述抵押物抵押给乙方，作为还款担保。第五条贷款发放及管理5.1乙方按照甲方提供的贷款申请材料和相关法律文件，审批并发放贷款。5.2甲方应按照约定使用贷款，并及时提供使用情况和相关证明材料。5.3乙方有权要求甲方提供贷款使用的相关票据、文件或其他必要材料。第六条贷款利息计算及还款6.1贷款利息的计算以乙方实际发放贷款的金额和贷款利率计算，按照约定的还款方式、还款期限按时还款。6.2甲方应按照约定及时还款，如有逾期，应按约定支付逾期利息。第七条提前还款7.1甲方有权在约定的还款期限之前提前还款。7.2甲方提前还款时，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的手续和要求进行还款。7.3提前还款时，乙方有权要求甲方支付提前还款违约金。第八条合同变更和解除8.1甲方有权提出合同变更或解除申请，需提前向乙方提出书面申请，并经乙方确认同意后生效。8.2合同变更或解除需按照相关法律法规和乙方规定进行。第九条甲方违约责任9.1甲方如未按照约定的还款期限和金额归还贷款，应按照约定支付违约金，同时承担由逾期还款产生的一切费用。9.2甲方如提供虚假资料或隐瞒重要事实，费用，还将承担由此引发的法律责任。第十条乙方违约责任10.1乙方如未按照约定的时间和金额向甲方发放贷款，或未按约定管理贷款，应承担相应的违约责任。10.2乙方如泄露甲方的个人信息或未保密借款合同的内容，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1凡因本合同发生的一切争议，由双方友好协商解决，协商不成时，可以向相关部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至贷款还清之日终止。12.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效