2024年农村土地流转合同示范文本（2篇）

第3页共3页2024年农村土地流转合同示范文本甲方：_____乙方：_____为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、承包_____土地面积共为____亩，四至界限为东至_____北至_____。二、租赁期限：土地租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_____，合同期内承包金一年一结，以每年的____月____日为限，付款时间为每年____月____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。③、一方违约，使合同无法履行的。④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日2024年农村土地流转合同示范文本（二）甲方：（出租方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码：住所：联系电话：经双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议，共同签订土地流转合同，详细约定如下：第一条租赁土地基本信息1.1甲方出租的土地面积为______亩（或公顷），详细位置位于______。1.2土地类别：______。1.3租赁期限：______年（起始日期：______结束日期：______）。1.4租金标准：______元/亩/年（或公顷/年）。1.5租金支付方式：每年一次（或按______次支付，具体支付时间双方协商确定）。1.6土地用途：______（详细描述用途，例如种植农作物、养殖业等）。第二条权利义务2.1甲方的权利和义务：2.1.1甲方保证其对该土地的所有权或合法使用权，并有权出租该土地。2.1.2甲方保证土地在交付时处于良好的生产状态，并提供相关的农具或设备。2.1.3甲方有权对乙方进行合理的监督和指导，确保土地按照约定的用途进行合理经营。2.1.4甲方有权按照法律法规的要求，要求乙方合理利用土地，并遵守相关规定。2.2乙方的权利和义务：2.2.1乙方有权合理使用土地，并按照约定的用途进行经营。2.2.2乙方必须按时支付租金，不得拖欠。2.2.3乙方有权在租赁期内进行必要的土地开垦、改造或建设工作。2.2.4乙方应遵守相关法律法规，不得违反土地使用的约定或违法使用土地。第三条租赁条件和违约责任3.1租赁条件：租赁双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更、违约。3.2违约责任：如有一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，并补偿守约方因此而遭受的损失。第四条合同终止4.1终止条件：本合同的终止条件包括但不限于以下情况：4.1.1租赁期限届满后，双方另行协商续租或解除合同。4.1.2乙方提前解除合同，需提前______个月通知甲方，且支付违约金______元（可根据实际情况双方协商确定违约金）。4.2解除合同程序：一方提出终止合同的申请，经双方协商一致后，书面通知对方，经过解除合同手续后，合同终止。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国相关法律法规。5.2对于因履行本合同而发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定的租赁期届满后