2024年存量房购房合同样本（二篇）

第3页共3页2024年存量房购房合同样本甲方姓名：_____国籍：_____身份证号码：_____居住地址：_____委托代理人姓名：_____邮政编码：_____电话：_____甲方姓名：_____国籍：_____身份证号码：_____居住地址：_____委托代理人姓名：_____邮政编码：_____电话：_____根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于____的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为____平方米，土地使用权类型为_____，房屋建筑面积为____平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米。该房地产甲方于____年____月____日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为_____，房地产权共有证号码为_____。第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方于____年____月____日前支付第一期房款____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方于____年____月____日前支付第二期房款____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。最后一期____年____月____日付款____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起____日内，甲、乙双方应携带有关资料_____到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于____年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期____天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起____日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期____天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在____日内退回乙方，另赔偿甲方____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第_____种方式解决：1、提交_____仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，刊、充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同保存本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。出卖人：_____买受人：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_________年____月____日____年____月____日2024年存量房购房合同样本（二）引言：在现代社会中，房地产业一直都是一个热门的产业，每年都有成千上万的人们购买房产。购买房产不仅是人们的基本需求，更是对未来的投资和规划。然而，购买一套房产并不是一件简单的事情，需要签订一份购房合同来确保双方的权益和责任。充分了解并遵守购房合同中的条款和规定，是每一个购房者都应该做到的。本文将探讨2024年存量房购房合同的主要内容，帮助购房者更好地了解并保护自己的合法权益。一、合同当事人存量房购房合同必须明确双方的身份和联系方式，包括购房人的姓名、身份证号码和联系方式，以及房产所有人的姓名、身份证号码和联系方式。只有在确保双方身份真实可靠的情况下，才能保证合同的有效性和权益的合法性。二、房产信息合同中应明确房产的具体信息，包括地址、建筑面积、使用面积等。特别是在面积方面，购房者应通过房地产测绘部门核实房屋的实际面积，并在合同中明确写明。此外，还应明确房龄、产权性质（商品房、经济适用房等）等信息，以便购房者全面了解所购房产的具体情况。三、房价和付款方式合同中应明确房价、付款方式和期限。房价包括总价和每平方米的价格，付款方式包括一次性全款、分期付款等。在合同中应指明每一期付款的金额、截止日期和支付方式，以便购房者能够按时支付购房款，并防止双方因付款问题发生纠纷。四、交付和验收合同中应明确交付房产的时间和方式，以及验收的具体内容和标准。在交房前，购房者应有权对房产进行全面的检查和验收，确保房屋的质量符合预期，并在合同中细化相关责任和补救措施。五、权益保障和解决纠纷方式合同中应明确购房者的权益保障和解决纠纷的方式。购房者应享有合法权益的保障，包括房产权证的办理和产权转移手续等。同时，也应明确解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或法院诉讼等。六、其他附加条款除以上主要内容外，合同中还可以根据具体情况增加一些附加条款，如屋内设施的维修责任、室内装修和装饰的规定等。这些附加条款应受到双方的共同约束，并在合同中