上海房屋租赁委托合同范本

上海房屋租赁委托合同范本甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行租赁事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意将自己名下位于上海市XX区XX路XX号XX室（以下简称“房屋”）出租给乙方。1.2房屋结构及附属设施：房屋结构为____层____室，附属设施包括____、____、____等。二、租赁期限及用途2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租赁房屋用途为____，如需要改变用途，应提前征得甲方书面同意。三、租金及付款方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（现金、转账、支付宝、微信等）。四、房屋及附属设施的维护4.1甲方应在租赁开始前，将房屋及附属设施的完好状态告知乙方，并确保房屋及附属设施符合租赁用途。4.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修缮责任由甲方承担。4.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。若因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。五、转租及转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.2租赁期间，甲方不得将房屋转让给第三方。六、合同的终止和解除6.1租赁期满，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求办理相关手续。6.2如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托人）：乙方（受托人）：丙方（第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行租赁事宜，并丙方作为担保方提供担保，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意将自己名下位于上海市XX区XX路XX号XX室（以下简称“房屋”）出租给乙方。1.2房屋结构及附属设施：房屋结构为____层____室，附属设施包括____、____、____等。二、租赁期限及用途2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租赁房屋用途为____，如需要改变用途，应提前征得甲方书面同意。三、租金及付款方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（现金、转账、支付宝、微信等）。四、第三方担保责任4.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定支付租金或履行其他义务，丙方应承担相应的违约责任。4.2丙方应保证乙方具备租赁房屋的合法资格，如因乙方资格问题导致合同无效，丙方应承担相应的法律责任。五、房屋及附属设施的维护5.1甲方应在租赁开始前，将房屋及附属设施的完好状态告知乙方，并确保房屋及附属设施符合租赁用途。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修缮责任由甲方承担。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。若因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方的权利条款6.1甲方有权按照合同约定收取租金。6.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并维护房屋及附属设施的完好。6.3甲方有权在租赁期间内，按照合同约定，对房屋进行查验、维修、保养。6.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担相应的违约责任。七、乙方的违约及限制条款7.1乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。7.2乙方应按照合同约定使用房屋，如未经甲方同意改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。7.3乙方应按照合同约定维护房屋及附属设施，如未按要求维护，甲方有权要求乙方承担维修费用。八、合同的终止和解除8.1租赁期满，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求办理相关手续。8.2如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，提高了合同的履行保障，降低了甲方的风险。同时，第三方作为担保方，对乙方的行为进行约束，保障了甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方作为房屋的所有人，对房屋的租赁具有决定权，并通过设定租金、租赁期限等条款，保障了甲方的收益权益。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，保障了甲方的权益不受侵害。##十一、甲方权益的优先保障11.1甲方对房屋拥有完全的所有权，乙方租赁房屋不改变甲方对房屋的所有权。11.2甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。11.3甲方在租赁期间内享有房屋的自然增值收益，乙方不得要求分享。11.4甲方有权在合同约定的租赁期满后，决定是否续租或收回房屋。十二、乙方的额外义务12.1乙方应遵守中华人民共和国的法律、法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。12.2乙方不得擅自改变房屋的结构，如需要进行改动，必须得到甲方的书面同意，并承担由此产生的费用。12.3乙方在租赁期间应负责房屋的水、电、煤气等公共费用的支付。十三、丙方的责任与义务13.1丙方作为担保方，应保证乙方的信用状况，确保乙方能够履行合同约定的义务。13.2丙方在乙方违约时，应按照合同约定承担相应的违约责任。13.3丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的任何问题。十四、合同的修改与补充14.1本合同的任何修改或补充均需三方书面同意，方为有效。14.2本合同的修改或补充部分与本合同具有同等法律效力。十五、合同的解除15.1在租赁期间，如乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。15.2在租赁期间，如甲方需要提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。十六、附则16.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。16.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日通过上述合同条款的设定，甲方