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建设部商品房买卖协议书(第一篇)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。合同双方当事人:******出卖人:************************注册地址:**********************营业执照注册号:*******************企业资质证书号:********************法定代表人:******联系方式:**********邮政编码:***********************托付代理人:******地址:************邮政编码:******联系方式:***********托付代理机构:*********************注册地址:***********************营业执照注册号:********************法定代表人:****联系方式:************邮政编码:***********************买受人:***********************【本人】【法定代表人】姓名:******国籍*******【身份证】【护照】【营业执照注册号】**********地址:*************************邮政编码:*******联系方式:***********【托付代理人】姓名:******国籍:******地址:*************************邮政编码:*******电话:************依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。出卖人以***方式取得位于***、编号为*****的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为********。该地块土地面积为*****,规划用途为*****,土地使用年限自***年**月**日至***年**月***日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】*****。建设工程规划许可证号为*****,施工许可证号为*****。**********************************。其次条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为*****,商品房预售许可证号为*****。**********************************。第三条买受人所购商品房的基本状况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第*****【幢】【座】*****【单元】【层】*****号房。该商品房的用途为*****,属*****结构,层高为*****,建筑层数地上*****层,地下*****层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共*****平方米,其中,套内建筑面积*****平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积*****平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人商定按下述第*****种方式计算该商品房价款:******、按建筑面积计算,该商品房单价为(*****币)每平方米***元,总金额(*****币)**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(*****币)每平方米*****元,总金额(*****币)**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(*****币)**千**百**拾**万**千**百**拾***元整。4、*************************。第五条面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条商定。合同商定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同商定面积发生差异,双方同意按第**种方式进行处理:1、双方自行商定:(1)************************;(2)**********************;(3)***********************;(4)************************。2、双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按*****利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同商定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当,产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时,面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同商定面积面积误差比=*****×00%合同商定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。甲方:*****乙方:*****建设部商品房买卖协议书(第二篇)合同范文:标题:建设部商品房买卖协议书摘要:本协议书旨在明确买卖双方建设部商品房买卖交易的具体内容和相关权益事项。合同分为中文与英文两部分,无论解释、应用等,中文版本均应为主导。第一条:合同目的本合同的目的是双方就建设部商品房的买卖交易达成一致,明确双方权益与义务。第二条:合同双方买方:_________________(姓名/名称)、身份证/营业执照号码___________,地址_________________。卖方:_________________(姓名/名称)、身份证/营业执照号码___________,地址_________________。第三条:商品房信息1.商品房楼盘名称:___________,楼栋号:_________,房号:_________。2.面积:_______平方米,结构:_________。3.建设部门批准预售许可证号:_____________。4.房屋价格:__________元。第四条:支付方式1.首付款:买方应当在签订本合同时支付房屋总价款的_________%,即_______元;2.其余房屋总价款应当在房屋交付时一次性支付。第五条:权益保障1.产权保障:卖方保证所卖商品房具有合法、完整的产权,不存在任何纠纷。2.质量保障:卖方承诺所卖商品房符合国家及地方政府相关质量标准。第六条:交付与验收1.商品房交付:卖方应在买方支付全部房屋总价款后5个工作日内进行交付。2.商品房验收:买方应在收到商品房后15个工作日内进行验收,如有质量问题或损坏,应及时通知卖方。第七条:违约责任1.若买方未按照约定时间和方式支付房屋总价款,买方应向卖方支付违约金,违约金为所欠房屋总价款的__________%。2.若卖方未按照约定时间和方式交付商品房,卖方应向买方支付违约金,违约金为商品房总价款的__________%。第八条:争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应友好协商解决;如协商不成,可向建设部门或人民法院提起诉讼。第九条:其他事项1.本合同未约定的事项,双方可另行协商;2.本合同自双方签字盖章之日起生效,至履行完毕。中文版本为合同主要版本,中英文版本如有冲突,应以中文版本解释为准。买方(签字/盖章):___________________日期:_____________卖方(签字/盖章):___________________日期:_____________建设部商品房买卖协议书(第三篇)建设部商品房买卖协议书合同编号:【合同编号】买卖双方,即买方【买方名称】,身份证号码【买方身份证号码】,住所地【买方住址】,法定代表人/经营者【买方法定代表人/经营者】,联系电话【买方联系电话】,以及卖方【卖方名称】,身份证号码【卖方身份证号码】,住所地【卖方住址】,法定代表人/经营者【卖方法定代表人/经营者】,联系电话【卖方联系电话】,双方经协商一致,依法签订本合同。1.合同房屋信息1.1房屋名称:【房屋名称】1.2房屋地址:【房屋地址】1.3房屋用途:【房屋用途】1.4房屋面积:【房屋面积】平方米1.5房屋所有权归属:【房屋所有权归属】2.交易款项及支付方式2.1买方应向卖方支付购房款项,总金额为【购房款总金额】,可分期支付。2.2分期支付情况及时间:【分期支付情况及时间】3.交付房屋时间3.1卖方应在买方支付首期购房款后【交付期限】内交付房屋。3.2交付房屋的具体要求:【交付房屋的具体要求】4.房屋质量保证及维修责任4.1在交房后【质保期限】内,发现房屋质量问题,买方有权要求卖方修复。4.2买方应按时维护房屋,避免任何损坏情况。4.3房屋质量争议解决方式:【争议解决方式】5.合同解除与违约责任5.1买方即日起【解除合同与违约责任期限】内可以解除合同并获得违约赔偿。5.2卖方同样要承担违约责任。5.3其他违约责任约定:【其他违约责任约定】
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