二手房买卖合同

第第页精选二手房买卖合同买卖合同是出卖人转移标的物的全部权于买受人，买受人支出价款的合同。二手房买卖合同应当要怎样写呢？以下是人见人爱的我共享的精选二手房买卖合同【通用8篇】，您的确定与共享是对我最大的激励。手房买卖合同篇一甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，本身乐意达成如下协议。一、转让房屋甲方本身乐意将坐落于房屋出售给乙方，室号为房屋全部权证证号为：共有权证号：，产权面积为：平方米，规划用途为：，国有土地使用证号为：，乙方对该房屋充分了解后乐意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。二、转让价格经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写），人民币（小写）元（其中含经济适用住房货币补贴万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号：；含提前还贷部分资金万元）。三、税费缴纳甲、乙双方商定在房屋全部权转移登记过程中所缴纳的税费由承当。四、付款方式双方商定，房屋全部权转移的全额价款按下列第种方式付款。1、一次性付款应于本合同签订之日起日内一次性支出到监管专户，如未定期付清，则本合同自动停止。2、分期付款（1）第一期（2）第二期（3）第三期3、商业贷款付款应于本合同签订之日起日内支出首期房款人民币元，余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动停止。4、公积金贷款付款应于本合同签订之日交付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动停止。五、交易资金监管1、依据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》（建住房【20xx】321号文件）和《长沙市二手房屋交易资金监管方法》规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。2、甲乙双方将本合同商定的房屋全部权转移的房价款人民币（大写）：（买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管；已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负。）3、资金监管账户户名：开户行：账号：六、交付甲方应于房屋全部权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并搭配乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋全部权转移登记的法律障碍。否则，由此产生的法律责任由甲方承当。七、陈述与保证合同各方分别陈述和保证如下：1、各方具有签署和履行本合同所必需的资格、授权和完成相应的批准程序的本领；2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行；3、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋（或预付房款）予以查封、冻结等限制性措施导致交易停止的，交易风险由各方承当。八、违约责任任何一方违反本合同商定，均构成违约。违约方应依本合同的商定向守约方承当违约责任。九、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决。十、附件《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力十一、其他条款1、卖方单方停止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任。2、分期付款的买方在超期依据卖方的申请，停止本合同。卖方可依据受损失程度，追究买方的违约责任。十二、增补条款本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。甲方（签章）：身份证号码：甲方代理人（签章）：身份证号码：联系电话：乙方（签章）：身份证号码：乙方代理人（签章）：身份证号码：联系电话：手房买卖合同篇二甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方本身乐意将坐落在________________________________________________________（建筑面积________平方米，贮藏室________平方米，产权证号________________________）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写________________________；即人民币小写________________。三、乙方在签订本合同时，支出定金________________________，即小写________________________。四、乙方支出定金之日起________个月内，向甲方支出首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序依照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的`土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承当。七、乙方支出首付款后，甲方即积极搭配乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支出________元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支出房款，每逾期一日，应向对方支出________元罚金，逾期________日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：________________），空调两台（型号：________________），热水器（型号：________________），浴霸（型号：________________），饮水机（型号：________________），音响两台（型号：________________），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方（签章）：___________________________年________月________日乙方（签章）：___________________________年________月________日手房买卖合同篇三出售人（卖方）：身份证：买受方（买方）：身份证：买受方电话：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着公正、本身乐意、互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。一、房产基本情况卖方房产（下称该房产）座落于，建筑面积平方米。详见《房屋全部权证》《房屋结构图》。二、卖方对该房产现状的声明卖方依据国家的规定己依法取得该房产全部权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承当。（该房产的产权证将于20xx年10月01日前开具出来）三、买方对购买情况的声明1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所供应的相关资料后本身乐意签订本合同。买方己亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，乐意购买该房产。2、买方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承当。四、房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）（但交易备案价为）【包含该房产的附属设施、设备等物品】。五、交易定金买方应向卖方支出的定金为人民币（大写）：（￥：）。六、房款交付合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支出人民币（大写）:（￥：）；七、有关税费1、买卖过户所涉及全部税、费，均由买方承当。【按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税及附加；（2）印花税；（3）个人所得税：（4）土地增值税；（5）交易手续费。买方需付税费：（6）印花税；（7）契税；（8）交易手续费；（9）房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由买方承当；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由买方承当；双方商定其他承当方式：3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由买方承当。4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维护和修理资金，依照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋全部权同时过户。5．买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共维护和修理金等费用，并经双方签字确认。八、房屋的交付卖方在买方支出全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包含但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交。2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等商定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行增补书面商定，在交接时以书面商定为准，双方仅对书面内容承当责任。九、房屋权属转移登记买卖双方同意，自本合同签订之日起至20xx年11月30日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。十、违约认定1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同商定擅自更改或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的商定履行义务的，视为违约。2、卖方保证上述房产产权清楚，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约；若该房产己出租，卖方未在交房前妥当解决租赁事项的，视为其违约。十一、违约责任（一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之三向守约方支出违约金。该违约金的认定及支出不影响合同在违约行为停止之后连续履行。（二）自违约行为发生之日起超过十五日，守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金；若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支出的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支出产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方加添的费用、律师代理费、差旅费等。十二、合同更改本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求更改合同条款的，应适时通知对方，并征得对方的同意后，在商定的时限内，签订增补协议，注明更改事项。未征得对方同意，擅自更改造成的经济损失，由责任方承当。十三、因不可抗力或政策的更改等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自承当。依据本条款免责，双方应签订具结报告。十四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。十五、合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订增补协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。十六、合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，若与本合同不一致的，以本合同的条款为准。（国土局备案合同与本合同不一致的，以本合同为准）出售人：买受人：电话：电话：签约时间：手房买卖合同篇四卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________依据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、本身乐意、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的。座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，第一买卖，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支出人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支出首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支出给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。（范_文_先_生_网）经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。手房买卖合同（协议篇五卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________依据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、本身乐意、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______县_____小区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米（详见房屋全部权证第__________号），土地使用面积为_____平方米（详见房屋土地使用权证第__________号）。第二条上述房产的交易价格为：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支出人民币__________元整作为购房定金。第三条付款时间与方法：甲乙双方经协商后同意，乙方承接甲方银行按揭贷款____万____仟____佰____拾____元整，剩余房款以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支出首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当。第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方全部。若乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，依照逾期金额的2支出违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支出购房款10%违约金。若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。若甲方未按本合同规定将房屋适时交付使用，每逾期一日，依照购房总价的2支出违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支出房价10%的违约金。第七条本合同主体1、甲方是____________共______人。2、乙方是____________共______人。第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其增补商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。关于二手房房屋买卖合同篇六卖方（以下简称甲方）身份证号：买方（以下简称乙方）身份证号：依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在公正、本身乐意、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋全部权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”；2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为结构；3、甲方所售房屋建筑面积平方米。4、甲方所售房屋的附属设施为：第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾万仟佰元整（包含本合同第一条第4款所属附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致看法，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：第四条办理过房期限甲、乙双方商定此协议签定后____日内，在房地产交易所办理过房登记手续。第五条房屋交付：甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后____日内，甲方将房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可以延长____日。第六条违约责任1.乙方逾期付款的违约责任：乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，依照逾期金额的2‰支出违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支出购房款10%违约金。2、甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第五条规定将房屋适时交付乙方使用，每逾期一日，依照购房总价的2‰支出违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支出房价10%的违约金。3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任若乙方毁约，则所付定金在赔偿给甲方。4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任若甲方毁约，则双倍赔偿定金给乙方。第七条其它责任甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。第八条未尽事宜本合同款尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订增补协议，增补协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙叁方协商解决。协商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁。第十条本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________签订地点：_________签订地点：__________________年____月____日_________年____月____日手房买卖合同篇七甲方（出卖方）：xxxxx身份证号码：xxxxx乙方（购买方）：xxxxx身份证号码：xxxxx甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公正、本身乐意、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条基本情况1、甲方本身乐意将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋实在情形，并本身乐意购买该房屋。该房屋实在情形如下：（1）该房屋座落于xxxxx，建筑面积为x平方米；套内建筑面积x平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积xxx平方米；（2）该房屋的全部权证证号为xxxxx；（3）该房屋平面图及其四至见房产证。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支出价款。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。第二条保证甲方保证已照实陈述上述房屋权属情形和其他实在情形，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明的配套设施等）总房价款为：x元整（小写：￥x元）。2、支出方式、支出时间（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支出给甲方人民币x万元整，（小写：￥x元），作为乙方购买甲方房屋的定金。（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起x日内，乙方一次性支出剩余房款x万元（小写：￥x元）。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支出定金之日起x日内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支出房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的'更名手续。4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承当。6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同商定承当违约责任。第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，无论何时，甲方应予帮忙。如因甲方的耽搁，致影响过户登记，因而受到的损失，由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3