2024年餐厅租赁合同格式版（2篇）

第3页共3页2024年餐厅租赁合同格式版出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于乌拉盖金浩园小区A商4号楼;位于南往北属第4个商厅，房屋结构为框架结构，建筑面积245.97平方米。第二条房屋用途该房屋用途为修车。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四条租金该房屋租金为壹万元整加物业费用1771元。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金，如出租方在租赁期间外卖，出租方应退承租方合同终止以外的租金，并给出租方两个月的租金补偿，出租方无条件腾出房屋。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付壹万元租金按年结算，如续租乙方于每年____月____日前交付给甲方租金。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。第七条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，承租方需给出租方____元押金。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。退房时应保证房屋设施完整无缺，无损坏，如出现类似损坏现象承租方应无偿给以补偿，否则甲方修复从装修押金中扣除，发生多少扣多少多退少补。第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水、电暖气费物业费用。第九条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十条如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，出租方必须终止合同时书面通知承租方。承租方的经济损失出租方不予补偿。第十一条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十二条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁委员会仲裁。第十三条合同份数本合同一式三份，甲方持两份乙方执一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年餐厅租赁合同格式版（二）____年餐厅租赁合同合同编号：【编号】合同签署日期：【日期】甲方（出租方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方电话】乙方（承租方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方电话】鉴于甲方是一家经营餐厅的企业，具备合法经营资格，并拥有一处位于【甲方地址】的餐厅设施。鉴于乙方有意租赁该餐厅设施开展自己的餐饮业务，双方依法、按照平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于【甲方地址】的餐厅设施租赁给乙方使用，包括但不限于餐厅场地、厨房设施及餐具等。1.2租赁期限为【日期】至【日期】共计【租赁期限】个月。第二条租金2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月固定租金：【固定租金金额】元；（2）营业额租金：乙方同意将每月实际营业额的【租金比例】%支付给甲方作为租金。2.2乙方应在每月【日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户，同时提供租金支付凭证给甲方。2.3甲方有权随时要求乙方提供与租金有关的财务报表等相关资料，以核对乙方的实际营业额并确认租金支付情况。2.4若乙方在支付租金上有任何逾期或违约情况，将按照逾期违约金额的【利率】%计算逾期费用，并向甲方支付。第三条使用权及保证金3.1甲方确认乙方在租赁期限内对餐厅设施享有合法使用权。3.2乙方同意在此次租赁中向甲方提供保证金，金额为【保证金金额】元。保证金将用于保障乙方全面履行本合同义务和赔偿甲方因乙方违约产生的损失。3.3若乙方在租赁期满时没有逾期违约情况，甲方将全额返还保证金给乙方。3.4若乙方在租赁期内存在逾期违约情况，甲方有权从保证金中扣除相应损失，如不足以弥补全部损失，乙方应根据甲方的要求及时补足差额。第四条设备维护与损坏4.1乙方应按照正常使用餐厅设施的方式进行经营和管理，并保证设备的正常使用和维护。4.2若餐厅设施及设备因乙方使用不当、故意损坏或其他原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。4.3乙方应按照甲方要求进行定期设备检查，并提供相关检查证明。第五条租赁期限解除5.1若乙方无故违反本合同约定，在被甲方书面警告后仍不改正的，甲方有权提前终止合同，并有权追究乙方相应的法律责任。5.2在以下情况下，本合同自动解除：（1）租赁期限届满；（2）乙方因不可抗力等原因无法经营餐饮业务。第六条保密条款6.1乙方在租赁期间了解到甲方的商业秘密，包括但不限于经营模式、菜品配方、采购渠道等信息，乙方须对此予以保密，并不得向第三方泄露或使用于其他商业活动中。6.2乙方应在租赁结束后返还甲方账号、密码、密钥等保密信息，并删除相关电子数据。第七条争议解决7.1若在履行本合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼解决争议。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充约定应以书面形式作为本合同的有效组成部分。8.2本合