2024年物业承包管理合同范文（二篇）

第4页共4页2024年物业承包管理合同范文发包人：甲方承包人：乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：一、第一条小区物业基本情况座落位置：____市____区____路(街道)____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：_____(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。第二条承包管理事项1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)的维修与管理。3、交通、车辆行驶及停泊。4、对进、出小区的人员安全盘问(包括夜间)，发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。第三条合同期限本合同期限为____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：_______________________________________________。第五条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。2、因乙方的承包内容包括____小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。第七条本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：____年____年____月____日2024年物业承包管理合同范文（二）物业承包管理合同甲方：物业管理公司乙方：建筑物业所有人鉴于乙方为位于＿＿＿＿＿（具体位置）的某建筑物所有人，希望委托甲方作为其物业管理公司，对该建筑物进行物业管理及维护，经双方友好协商，达成以下合同：第一条合同目的本合同的目的在于明确乙方委托甲方为其提供物业管理服务的相关事宜，并确保乙方享有与物业管理相关的合法权益。第二条合同期限本合同有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期限为____年。如有需要，双方可协商续签合同。第三条服务内容甲方在合同期限内，根据乙方的委托，提供以下物业管理服务：1.日常维修和护理：保持建筑物的基本设施，如电梯、通风系统、空调、供水系统等的良好运行状态。2.公共区域清洁：负责管理、维护并清洁公共区域，如大堂、走廊、楼梯等，并不断改善清洁标准。3.安全管理：制定并执行安全措施，防范火灾、盗窃、破坏等事件的发生。4.绿化和环境维护：负责维护建筑物周围的绿化和景观设施，并确保环境整洁美观。5.居民服务：为乙方居民提供相关服务，如快递收发、投诉处理、房屋租赁等。6.经费管理：负责管理和监督建筑物的经费使用，并定期向乙方报告。7.其他相关事项：根据乙方的要求提供其他相关工作。第四条费用及支付方式1.乙方委托甲方提供物业管理服务，乙方需支付一定的管理费用。具体费用双方另行协商确定。2.支付方式：乙方应按照双方约定的时间和方式以现金/电汇等方式支付管理费用。第五条免责条款1.由于不可抗力（如地震、火灾、台风等）或其他无法预见的情况，导致甲方无法履行合同约定的义务时，甲方不承担责任。2.乙方一旦接受物业管理服务，应自行购买相关的保险以应对非人为因素造成的损失。第六条违约责任1.若任何一方未能履行本合同规定的义务，应向对方支付相应的违约金，并且对方有权终止本合同。2.甲方如未能按时履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方返还已支付的物业管理费用，并有权终止本合同。第七条保密条款本合同双方对于因履行本合同所了解到的对方的商业、技术和知识产权信息以及其他机密信息，承诺互不泄露。第八条争议解决本合同的解释、履行和争议解决，应依据中华人民共和国的法律。如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，双方同意提交有管辖权的人民法院予以解决。第九条其他约定事项1.本合同未尽事项，双方可协商达成补充协议。2.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（物业管理公司）：