2024年农村宅基地的买卖合同参考样本（二篇）

第2页共2页2024年农村宅基地的买卖合同参考样本甲方：_____乙方：_____甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币____元，大写：____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。五、宅基地交付时间：____年____月____日。六、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款____万元，并偿付违约金____万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方甲方：_____乙方：_____身身份证号：_____身份证号：_________年____月____日____年____月____日2024年农村宅基地的买卖合同参考样本（二）买卖合同甲方：（卖方）姓名/名称：____________________住址/营业地址：__________________联系电话：______________________乙方：（买方）姓名/名称：____________________住址/营业地址：__________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，就买卖甲方所有的农村宅基地事宜达成如下合同：一、标的物甲方同意向乙方出售其所有的农村宅基地（以下简称“宅基地”），位于___________________（详细地址），面积约为_____________平方米。二、交易金额1.乙方同意以人民币___________元（大写：________________）的价格收购甲方的宅基地。2.乙方应在本合同签署之日起三日内，向甲方支付定金（金额：________________元），作为本次交易的保证金。定金将在乙方全额支付交易款项后抵扣其支付金额。3.乙方应在___________日内，向甲方支付余款___________元（大写：________________）。4.甲方收到乙方支付的款项后，应立即办理过户手续，并在_____日内将过户手续完成的相关证件交付给乙方。三、权属保证1.甲方保证其是宅基地的合法所有人，并享有该宅基地合法的权益。2.甲方保证宅基地不存在任何他人的查封、抵押、租赁、担保、冻结或其他财产权益纠纷。3.如因甲方原因，导致乙方不能顺利取得宅基地的合法所有权或无法办理过户手续，甲方将承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同标的物总价款。四、保密条款甲乙双方同意对于本合同中涉及的所有商业、技术和财务信息以及双方交易过程中获得的任何信息予以保密，不得向第三方透露或披露。除非根据法律法规的要求或双方事先取得对方书面同意，否则双方均不得将上述信息用于任何其他目的。五、违约责任1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得宅基地的合法所有权或无法办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，金额为本合同款项总额的百分之________。2.如乙方违反本合同约定，导致甲方无法收到相应款项或延误办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，金额为本合同款项总额的百分之________。六、争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。七、其他条款1.本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自交付过户手续之日起五年。