解除房屋租赁合同条件和范本

解除房屋租赁合同条件和范本房屋租赁合同解除协议一、前言甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】甲乙双方于【签订时间】签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁期为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。现甲乙双方本着平等、自愿的原则，就解除原合同事宜达成以下协议：二、解除合同事宜在本协议签订之日起【具体时间】日内，甲乙双方同意解除原合同。甲乙双方同意，解除原合同后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。甲乙双方同意，解除原合同后，乙方不再享有原合同约定的租赁权益，包括但不限于居住权、使用权等。甲乙双方同意，解除原合同后，甲方不再享有原合同约定的出租权益，包括但不限于租金收取权、房屋管理权等。三、解除合同后的处理甲乙双方应在本协议签订之日起【具体时间】日内，办理完毕解除原合同的相关手续，包括但不限于物业、水电费用的结算，合同解除备案等。甲乙双方同意，解除原合同后，乙方应向甲方支付人民币【金额】元作为违约金，乙方支付违约金后，双方互不追究。甲乙双方同意，解除原合同后，乙方应按照原合同约定，向甲方支付租赁期内的各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。甲乙双方应在本协议签订之日起【具体时间】日内，向相关部门办理合同解除备案手续。四、其他约定本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本协议一经签订，即取代原合同，原合同自行失效。本协议的解除不影响甲乙双方在原合同中的权利和义务。甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必征求专业法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款短期租赁提前解除条款：双方同意，在租赁期未满前，如甲方需提前解除合同，应至少提前【具体时间】天通知乙方，并支付给乙方【具体金额】作为违约金。租金退还条款：若合同提前解除，未使用部分的租金按实际占用天数计算，多退少补。长期租赁租金调整条款：合同期限超过一年的，每满一年，租金在上一年基础上适当调整，具体调整数额由双方协商确定。续租条款：若乙方希望在租赁期满后继续租赁，应在合同到期前【具体时间】内向甲方提出书面续租申请。商用租赁商业用途限制：乙方仅限于将租赁房屋用于【具体商业用途】，如违反此条款，甲方有权立即解除合同。营业时间规定：乙方应遵守当地商业营业时间规定，不得在晚上【具体时间】后进行营业活动。住宅租赁家庭居住用途：乙方不得将租赁房屋用于其他目的，如发现转租或改变用途，甲方有权终止合同。宠物条款：乙方若养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守宠物管理相关规定。装修改造装修申请：乙方如需对房屋进行装修改造，应提前向甲方提交详细申请，并经甲方同意后方可进行。恢复原状：合同解除后，乙方应按原状恢复房屋，如有损坏需照价赔偿。附件列表及要求房屋现状照片：提供租赁房屋当前各房间、设施的照片，以记录起始状态。房屋钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、数量和人员签名。物业、水电费账户信息：包含物业费、水电费的账户信息，以便于交接和后续结算。维修服务联系方式：列出房屋相关的维修服务联系方式，以便于紧急情况下的联系。相邻居民或商户联系方式：提供相邻居民或商户的联系方式，以便于日常沟通和紧急情况下的联系。实际操作中的问题及解决办法解除合同争议解决办法：提前在合同中明确解除合同的条件和程序，减少争议。租金退还问题解决办法：详细列出租金退还的计算方法和时间节点，确保双方权益。房屋损坏赔偿解决办法：合同中明确乙方在合同解除后的房屋恢复原状责任和赔偿标准。提前解除合同的违约金解决办法：明确违约金的具体数额和支付方式，以及违约金支付后双方的权利和义务。合同附件的管理解决办法：建立附件的归档和更新制度，确保信息的准确性和及时性。###特殊应用场合及增加条款（续）带有家具租赁家具清单及状态：附上家具清单，包括品牌、型号和数量，以及当前的状况。家具移除和损坏赔偿：乙方在搬出时需将家具移除，如有损坏需照价赔偿。包含物业服务费的租赁物业服务费包含内容：详细列出物业服务费包含的项目。物业服务费支付时间：明确物业服务费的支付时间和方式。涉及押金的租赁押金退还条件：列出押金退还的条件，如房屋无损坏、干净整洁等。押金退还时间：规定押金退还的时间，通常为合同解除后【具体时间】内。分阶段支付租金的租赁分期支付计划：明确租金的分期支付时间和金额。迟延支付的后果：规定迟延支付租金的违约金或其他后果。租赁用途变更用途变更审批：任何用途变更必须得到甲方的书面批准。用途变更后果：未经批准变更用途可能导致合同解除，并产生违约金。附件列表及要求（续）家具清单及照片：详细列出家具清单，并附上每件家具的照片，以证明其状态。物业服务费收费标准：提供物业服务费的收费标准，包括费用项目和费用计算方法。押金收据：提供押金收据的副本，证明押金已经支付。分期支付租金协议：如果有分期支付租金的情况，提供详细的分期支付协议。用途变更申请表：提供用于申请用途变更的表格，以便于乙方在需要时使用。实际操作中的问题及解决办法（续）家具和押金的处理解决办法：在合同中详细说明家具的状况检查和押金的处理流程，确保双方权益。物业服务费的支付和结算解决办法：明确物业服务费的支付和结算方式，以及任何变更都需要甲方同意。迟延支付租金的处理解决办法：在合同中明确规定迟延支付租