2024年中介版房屋租赁合同范本

2024年中介通用版房屋租赁合同范本房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，确保房屋及自身安全。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：____________________________以上为一份详细的房屋租赁合同范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请确保双方充分了解合同内容，明确各自的权利和义务，避免因误解或遗漏导致后续纠纷。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公室条款增加：租赁目的限定：明确乙方租赁房屋用于公司办公，不得用于其他商业活动或居住。商务配套：约定甲方应提供的商务服务支持，如会议室使用、商务接待等。网络和通信：确保网络和电话线路的稳定，约定服务水平和故障响应时间。装修和改造：允许乙方在符合规定的前提下进行内部装修和结构改造。家庭长期租赁条款增加：家具和家电清单：明确租赁房屋内家具、家电的种类、数量和状况。宠物条款：如果乙方有养宠物，需约定宠物的种类、数量和管理责任。孩子教育相关：如果乙方有孩子，可以约定房屋附近学校的学位情况或教育资源的使用。定期检查：约定定期对房屋进行检查和维护的时间表。学生租赁宿舍条款增加：宿舍规则：明确宿舍的使用时间、访客规定、噪音限制等。保险责任：乙方需购买相应的个人物品保险。维修响应：由于学生可能不具备维修能力，应约定紧急维修的响应时间。毕业后退租：明确学生毕业后退租的流程和条件。租赁含有商业空间的底商条款增加：商业活动限制：明确允许的商业类型和经营范围。营业执照：乙方需在租赁前获得相关商业活动的营业执照。营业时间：约定乙方的营业时间，并确保不影响周边居民生活。广告和招牌：约定广告招牌的设置标准和位置。国外人士租赁条款增加：语言沟通：明确合同使用的语言版本，以及翻译服务的提供。签证和居留权：确认乙方的签证有效期和居留权情况。电网和水务：解释当地电网和水务的收费标准及使用规定。保险要求：建议乙方购买包含财产和意外伤害保险。附件列表及要求房屋现状照片：要求高清，反映房屋各个角落及设施的真实状况。家具家电清单：详细列出所有家具和家电的名称、型号、数量和状态。周边环境描述：包括交通、购物、医疗、学校等生活设施的详细描述。物业管理和维修服务说明：包括物业公司的联系方式、服务范围和响应时间。当地法律法规摘要：特别是与房屋租赁相关的法律法规。实际操作中的问题和解决办法租金调整问题：解决办法：在合同中提前约定租金调整的机制，如定期审查和涨幅限制。维修责任争议：解决办法：详细列举维修责任范围，并在合同中约定明确的维修请求和响应流程。提前解约问题：解决办法：在合同中约定提前解约的条件、通知期限和违约责任。房屋损坏赔偿：解决办法：明确乙方在租赁期满后应恢复房屋原状，并对可能造成的损坏给予赔偿。合同纠纷解决：解决办法：约定争议解决的途径，如调解、仲裁或诉讼，并明确管辖法院或仲裁机构。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁含有停车位的公寓条款增加：停车位分配：明确停车位的数量、位置和分配原则。停车费用：如果停车位需要额外付费，应明确费用标准和支付方式。停车规则：包括停车时间限制、访客停车规定等。租赁含有专用设施的别墅条款增加：设施使用规则：明确私人泳池、健身房、花园等专用设施的使用时间和条件。维护责任：区分哪些设施由甲方负责维护，哪些由乙方负责。损坏赔偿：如果专用设施因乙方使用不当损坏，应明确赔偿责任。短期租赁旅游公寓条款增加：入住和退房流程：明确入住时间、退房要求和中途退租的政策。清洁服务：是否包含在租金内，如有特殊清洁需求应如何处理。损坏赔偿：对于易损物品或特殊家具，应明确乙方在使用过程中的注意义务。租赁含有租赁权的房屋条款增加：租赁权描述：明确甲乙双方对租赁权的定义和约定，包括租赁权的取得、转让和终止条件。优先购买权：如果甲方出售房屋，乙方是否有优先购买权。租金调整：如果租金含有固定部分和变动部分，应明确变动部分的计算方式和调整周期。共享租赁条款增加：共享规则：明确共享空间（如厨房、客厅等）的使用规则和时间安排。个人物品保管：对于个人物品的存放和保护应有所约定。隐私保护：在共享环境下，应明确各方的隐私权和边界。附件列表及要求（续）停车位分布图：要求清晰显示停车位的位置和编号。设施使用手册：包括各个专用设施的操作指南和维护说明。旅游公寓服务列表：明确提供的服务内容，如清洁、洗衣、concierge服务等。租赁权证明文件：如果房屋涉及租赁权，应提供相应的法律文件或证明。共享平台使用协议：如果房屋采用共享租赁模式，应提供共享平台的使用协议或规则。实际操作中的问题和解决办法（续）设施损坏责任判定：解决办法：在合同中明确设施的正常使用范围和损坏判定标准，以及损坏责任的界定流程。短期租赁的特殊需求：解决办法：提供额外服务表格，如