个人二手房屋买卖协议合集

个人二手房屋买卖协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方姓名：****身份证号码：****身份证地址：****现住址：******家庭电话：****手机：******卖方共有人姓名：**身份证号码：****身份证地址：****现住址：******家庭电话：****手机：******买方姓名：****身份证号码：****身份证地址：****现住址：******家庭电话：****手机：******中介(本人/法人代表)：******证件(身份证/营业执照)：******证件注册地址：***实际地址：****联系方式：****手机：******依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋的基本状况卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于：******位于第层，建筑面积平方米，建成于*年，房屋状况。随该房屋同时转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。其次条房屋权属状况(一)该房屋全部权证证号为：(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。该房屋土地使用权证号为：******土地使用年限自*年***月***日至*年***月***日止。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。(五)该房屋的出租状况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过中介居间介绍(房地产执业经纪人：******，经纪人执业证书号为：*)达成本交易。中介费用由方担当。交易完成即支付中介费用。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已经支付的中介费应当全部退还。第四条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：***元(人民币小写)**元整(人民币大写)。上述成交价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。(二)买方付款方式如下：1、买方应于本合同生效之日向卖方支付定**元(人民币小写)**元整(人民币大写)。已付定金将在支付首付款时冲抵。2、在房地产交易中心缴纳税费及申请产权转移登记之日前*日，买方支付首付款(含定金)(人民币**元**元整)。3、买卖双方同意以住房公积金贷款方式付款。除去首付款之外，剩余房**元(人民币小写)，元整(人民币大写)将由买方申请银行按揭，并于银行放款当日付给卖方。若银行审批额度不足支付剩余房款，买方应当在日内以现金补足。买方自产权转移登记完成之日起，即向住房公积金管理中心申请贷款。第五条权属转移登记和户口迁出(一)、双方同意自本合同签订之日起日内(首付款支付日后)，双方共同向当地房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)、如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知起3日内退还买方全部已付房款，并根据中国人民银行同期贷款利率给付利息作为补偿。(三)、卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出，买方有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知起3日内退还买方全部已付房款，并根据中国人民银行同期贷款利率给付利息。第六条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并担当其他赔偿责任。卖方保证已照实陈述该房屋权属状况，附属设备设施、装修装饰状况和相关关系。附件一所列该房屋附属设施设备及其装饰装修和相关关系随房屋一同转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修和相关关系保持良好的状况。在房屋交付之日前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、网络宽带费用由卖方担当，交付日后发生的费用由买方担当。第七条房屋的交付与验收卖方应当在收到全部房款后日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装修装饰、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品，并在附件一清单上签字。2、移交房屋房门钥匙。3、确认户口迁出手续。4、本合同规定的相关费用的支付。5、本合同规定的其他应当完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买方有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知起3日内退还买方全部已付房款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税费的缴纳因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由卖方向国家缴纳，契税由买方向国家缴纳。其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由买卖双方分别缴纳。第十条违约责任一、逾期交房责任除不行抗力外，卖方未按合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理：1、逾期在*日之内，自第七条规定的期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付全部已交房款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买方支付违约金，合同连续履行。2、逾期超过*日的，买方有权退房，买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起日内退还全部已付房款，并根据买方全部已付款的*%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未根据第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理：1、逾期在*日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方应按日计算向卖方支付逾期应付款万分之的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约金，合同连续履行。2、逾期超过*日的，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自收到解除合同通知之日起日内根据逾期应付款的向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后3日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。3、不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力量，则双方可协商解除合同或临时延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。4、本合同所称"不行抗力"是指受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后消失的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战斗(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第十二条争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十三条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第十四条合同的效力1、本合同自双方或其授权代表人签字并签章或按手印之日起生效。2、本协议一式2份，卖方、买方各1份，具有同等法律效力。合同的解除应当采纳书面形式。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。卖方(盖章)：***买方(盖章)：******房屋共有人(签字)：**********年**月**日****年**月**日个人二手房屋买卖协议(第二篇)个人二手房屋买卖协议摘要：本协议为个人间签订的二手房屋买卖协议，旨在明确双方的权利和义务，保障交易的合法性和顺利进行。本合同由以下正文组成。正文：《个人二手房屋买卖协议》甲方：[买方姓名／单位名称／个体工商户名称／法定代表人姓名]乙方：[卖方姓名／单位名称／个体工商户名称／法定代表人姓名]根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成以下协议并共同遵守：第一条买卖房屋情况1.交易房屋：[房屋地址／门牌号／房屋名称]2.房屋面积：[房屋总面积]3.房屋产权证号：[产权证号]第二条交易金额及支付方式1.买房价格：[数字或金额]2.支付方式：[一次性／分期支付／其他]3.付款进度及时间：[具体付款时间／分期付款的每个阶段和时间]第三条房屋交付与验收1.乙方应在签订本协议后[具体时间]内办理过户手续。2.乙方应保证房屋交付时的状态符合协议中所承诺的条件，并应提供完整的相关证明文件。第四条过户及税费1.本次过户手续及相关税费由买卖双方按照各自承担的比例共同承担。2.过户手续及税费由双方共同承办，必要时可委托律师等专业人员办理。第五条违约责任1.任何一方未按本协议的约定支付款项、提供相关文件或履行义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此而遭受的一切损失。第六条纠纷解决双方发生纠纷时，应友好协商解决。协商不成的，提交本协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行约定并以书面形式补充。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。3.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：签字：____________日期：____________乙方（卖方）：签字：____________日期：____________(第二篇)：-使用简洁明了的字体，如宋体，字号12号。-标题居中并加粗，使用大号字体："个人二手房屋买卖协议"。-正文部分使用小号字体，段落首行缩进，行间距适中。-适当使用编号、独立段落和标题等工具，以便清晰地呈现各个条款和内容。-摘要通过引用《个人二手房屋买卖协议》并简要概括协议目的和内容。个人二手房屋买卖协议(第三篇)个人二手房屋买卖协议合同编号：[编号]甲方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方经友好协商，就以下条款达成一致，以明确权益、规范行为，共同签订本个人二手房屋买卖协议（以下简称“本协议”）。第一条房屋信息1.1房屋详细地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋所有权证号：[所有权证号]第二条买卖价格及支付方式2.1买卖总价为人民币（以下简称“元”）：[买卖总价]2.2买卖价格的支付方式：[支付方式]2.3甲方收到乙方支付的全部款项之日起，交付房屋所有权证书和相关手续。第三条交房时间和方式3.1甲方应在本协议签订之日起________天内，交付房屋及相关设施、设备等。3.2乙方在收到完整的房屋及相关设施、设备等后，应仔细检查，并在______天内提出质量异议。第四条产权及责任转移4.1在买卖总价交付后，甲方应将房屋相关权属证明文件办理过户手续，并将房屋原有的贷款、抵押等担保情况清理完毕。4.2自乙方收到房屋所有权证书起，乙方享有该房屋的所有权及使用权。第五条违约责任5.1一方未履行或未按照本协议履行义务的，应赔偿对方因此所受到的损失。5.2协议终止后，甲方应退还乙方已支付的款项，乙方应返还已收取的房屋及相关设施、设备等。第六条争议解决6.