标准版租赁合同范本

标准版租赁合同范本一、前言本合同由以下双方于______年______月______日签订：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：二、房屋基本信息甲方出租房屋地址：____________________________房屋结构及面积：____________________________甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。三、租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式租金为每月人民币______元整（大写：_________________________元整），按月支付。乙方应在每月______日前将租金支付给甲方。乙方支付租金后，甲方应及时出具收据。五、押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元整（大写：_________________________元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。六、乙方义务乙方须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事任何违法活动。七、甲方义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或商业用途的条件。租赁期内，如房屋及附属设施出现损坏，甲方应在合理时间内负责修复。八、合同的变更和解除任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。九、违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方应支付逾期租金的10%作为滞纳金。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：规定乙方需提供在读证明或学生身份证明。限制乙方不得转租给他人。规定甲方在合同期间提供一定数量的书籍或学习用品。企业办公租赁条款增加：规定乙方工作日及加班使用规定。明确网络、电话等办公设施的使用条款。规定乙方在租赁期间进行企业宣传或广告投放的规范。住宅租赁（含家具）条款增加：列明家具、电器等附属设施的清单及其维护责任。规定乙方对住宅的装饰、装修限制。明确搬入和搬出时的家具、电器状态检查流程。短期租赁（如旅游旺季）条款增加：规定租赁期间的最低消费或服务费。明确租赁时间缩短或延长的条款及费用计算。规定特殊节假日期间的租赁价格调整机制。商业店铺租赁（含装修）条款增加：列明店铺装修的申请流程、时间限制和安全标准。规定乙方在租赁期间的营业时间。明确租赁期满后，乙方装修材料归属及拆除责任。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对租赁房屋拥有完全产权的文件。房屋现状照片：高清照片展示房屋内外部现状，以证明租赁起始时的房屋状况。家具、电器清单：详细列出所有附属设施，以便双方确认。物业管理制度：物业公司提供的管理制度，乙方需遵守。周边设施介绍：介绍房屋周边的生活、商业设施，便于乙方生活规划。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确逾期支付租金的滞纳金比例，并按时提醒乙方。房屋损坏维修解决办法：合同中规定具体的维修责任和响应时间，以及维修期间的住宿安排。提前解除合同解决办法：合同中应详细列明提前解除合同的条件、通知期限和押金退还流程。转租问题解决办法：明确禁止转租的条款，并规定转租的违约责任。物业纠纷解决办法：在合同中加入物业管理的联系方式，并规定乙方与物业纠纷的解决方式。###特殊应用场合及增加条款（续）民宿租赁条款增加：规定乙方必须遵守当地关于民宿经营的法律法规。明确乙方在经营民宿时对房屋和客人的责任。规定民宿经营期间的清洁和维护标准。农业用地租赁条款增加：规定乙方种植的作物类型、种植密度和农业实践标准。明确租赁期满后土壤保护和恢复条款。规定地租调整机制和农产品分成条款。停车位租赁条款增加：明确停车位的指定和使用规则。规定乙方在租赁期间对停车位造成的损坏赔偿责任。列明停车位使用期间的维修和保养责任。仓库租赁条款增加：规定仓库内物品的保险责任和火灾等紧急情况下的应对措施。明确仓库访问时间和管理规定。规定乙方在租赁期满后移除货物的期限和方式。共享办公空间租赁条款增加：规定共享设施的使用时间和优先级。明确乙方在共享办公空间内的噪音和干扰限制。规定会议room和办公设备的预定和使用规则。附件列表及要求（续）民宿经营许可证明：显示乙方有权经营民宿的官方文件。农业用地使用规划：详细规划显示乙方将如何使用土地的文件。停车位分配图：清晰展示停车位位置和分配给乙方的具体车位。仓库安全检查报告：证明仓库安全设施齐全和运作正常的报告。共享办公空间设施使用手册：详细说明各项设施的使用方法和规则。实际操作问题及解决办法（续）民宿经营纠纷解决办法：合同中应明确经营纠纷的解决途径，如协商、调解或法律途径。农业用地租赁期间的环保问题解决办法：合同中应加入环保要求，规定乙方必须遵守环保法规，并在租赁期满后恢复土地原状。停车位纠纷解决