一般租赁合同的格式

一般租赁合同的格式一般租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容请根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款学生宿舍租赁条款增加：宿舍管理规定；宿舍设备使用说明；宿舍维修反馈流程；网络及公共设施使用条款；安静时段规定。商业店铺租赁条款增加：商业活动范围限制；店铺装修规定；广告张贴权限；营业时间规定；保险购买要求。住宅小区租赁条款增加：小区居民行为规范；停车位使用分配；小区设施使用规定；宠物饲养条款；维修服务联系方式。短期租赁条款增加：短期租赁特别注意事项；提前解约罚则；每日租金价格；临时变更租赁期限条款；退租时的房屋状态要求。家具齐全租赁条款增加：家具清单及状态确认；家具损坏赔偿标准；家具移除或更换流程；电器设备使用安全指南；家具保养维护说明。附件列表及要求房屋所有权证明：要求：须为原件或经认证的复印件。房屋现状照片：要求：清晰反映房屋内部及外部状况，数量至少5张。租赁押金收据：要求：注明收款人、收款金额、收款日期等信息。租金支付记录：要求：银行转账记录或现金支付收据。房屋维修记录：要求：记录每次维修的时间、原因、费用等信息。家具清单：要求：详细列出家具名称、数量、状况等信息。电器设备清单：要求：详细列出电器设备名称、型号、状况等信息。实际操作问题及注意事项租金迟延支付解决办法：提前在合同中明确迟延支付的滞纳金比例，并及时提醒对方。房屋损坏解决办法：双方确认房屋损坏情况，并拍照记录，明确维修责任和费用。提前解约解决办法：合同中应明确提前解约的条件和违约金或损失赔偿的计算方式。合同纠纷解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或仲裁。房屋转租解决办法：合同中应明确禁止转租的条款，或规定转租需得到出租人的书面同意。附件丢失或损坏解决办法：保持电子备份，并在合同中规定附件的替代或补办流程。紧急维修解决办法：合同中应明确紧急维修的联系方式和响应时间，以及相关费用的承担方。###特殊应用场合及增加条款（续）民宿租赁条款增加：民宿服务标准；客人入住和退房流程；清洁和消毒规定；客人隐私保护措施；损坏赔偿条款。工业厂房租赁条款增加：工厂安全管理规定；环境保护和废物处理要求；厂房设施使用和维护指南；紧急情况应对流程；安全生产责任划分。农业用地租赁条款增加：土地用途限制；农业种植规范；生态环境保护措施；土地退耕还林还草规定；农药和化肥使用管理。办公空间租赁条款增加：办公设施使用规则；信息安全和管理措施；商务接待规范；加班和休息室使用规定；访客管理流程。停车位租赁条款增加：停车位使用时间限制；车辆类型和尺寸限制；节假日和特殊事件期间的停车规定；停车位损坏赔偿条款；停车费用调整机制。附件列表及要求（续）安全检查报告：要求：由专业机构出具，包括房屋及设施的安全评估。环保评估报告：要求：针对工业厂房或特定环境要求的地块，展示环境符合性。农业用地种植计划：要求：详细说明种植作物、种植方式和预计产量等。办公空间平面图：要求：明确标出租赁区域的具体位置和面积。停车位分布图：要求：清晰展示停车位的位置和数量。实际操作问题及注意事项（续）租赁期满后的续约问题解决办法：合同中应明确续约的流程、条件和时间节点，以及可能的租金调整机制。房屋保险问题解决办法：合同中应明确保险购买的责任和必要性，以及保险理赔的流程。法律法规变化解决办法：合同中应规定，如因法律法规变化导致合同无法继续