商铺大楼租房的合同

商铺大楼租房的合同商铺大楼租房合同第一章总则第一条合同主体1.1本合同甲方为：（甲方全称），乙方为：（乙方全称）。第二条合同目的为规范甲方、乙方之间的租赁行为，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第二章租赁标的及条款第三条租赁标的3.1本合同租赁的商铺大楼位于：（具体地址），总面积约为：（平方米）。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为：（年），自2024年1月1日起至2026年12月31日止。第五条租金及支付方式5.1租金为每月：（金额），每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。5.2乙方支付租金的方式为：（银行转账/现金支付），账户信息/收款人为：（账户信息/收款人）。第三章双方权利与义务第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁商铺的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方负责维护和管理商铺大楼的公共区域，确保公共设施的正常运行。6.3甲方应在租赁期间负责商铺大楼的维修、保养及安全防护工作。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁商铺，并应遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。7.2乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。7.3乙方在租赁期间应自行负责其员工的人身安全和财产安全。第四章违约责任第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的1%。第五章争议解决第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（甲方签名）乙方：（乙方签名）签订日期：2024年1月1日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整，并在签订合同时请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1本合同甲方为：（甲方全称），乙方为：（乙方全称），第三方为：（第三方全称）。第二条合同目的为规范甲方、乙方及第三方之间的租赁行为，明确各方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第二章租赁标的及条款第三条租赁标的3.1本合同租赁的商铺大楼位于：（具体地址），总面积约为：（平方米）。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为：（年），自2024年1月1日起至2026年12月31日止。第五条租金及支付方式5.1租金为每月：（金额），每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。5.2乙方支付租金的方式为：（银行转账/现金支付），账户信息/收款人为：（账户信息/收款人）。第三章甲方权益主导及第三方责任第六条甲方权益主导6.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁商铺的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方负责维护和管理商铺大楼的公共区域，确保公共设施的正常运行。6.3甲方应在租赁期间负责商铺大楼的维修、保养及安全防护工作。6.4甲方对第三方有直接的指示权和管理权，第三方必须服从甲方的管理。第七条第三方责任7.1第三方作为商铺大楼的管理者，应保证大楼的安全运营，确保乙方及甲方的人身和财产安全。7.2第三方负责对大楼的日常维护和管理工作，包括但不限于设施维修、环境卫生、消防安全等。7.3第三方应配合甲方和乙方的经营需求，提供必要的支持和服务。第四章乙方违约及限制条款第八条乙方违约8.1乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的1%。8.2乙方未经甲方同意，不得将租赁商铺转租给第三方。8.3乙方应遵守国家的法律法规及甲方的管理制度，如有违反，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第九条乙方限制9.1乙方不得在租赁商铺内进行违法经营活动。9.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。9.3乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。第五章违约责任第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。第六章第三方介入的意义和目的第十一条第三方介入的意义和目的11.1第三方作为商铺大楼的管理者，介入本合同有助于提供专业的管理服务，确保租赁双方的权益得到保障。11.2第三方介入可以有效地协调甲方、乙方之间的关系，解决可能出现的纠纷，维护大楼的正常运营。11.3第三方介入有助于为乙方提供一个安全、整洁、有序的经营环境，促进乙方的业务发展。第七章甲方为主导的目的和意义第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为商铺大楼的所有者，主导本合同的签订，旨在确保自己的权益得到充分保障。12.2甲方为主导可以确保乙方在租赁期间遵守合同约定，维护商铺大楼的安全和秩序。12.3甲方为主导有助于促进租赁双方的合作，实现互利共赢的局面。甲方：（甲方签名）乙方：（乙方签名）第三方：（第三方签名）签订日期：2024年1月1日以上合同内容以甲方的权益为主导，明确了甲方的权利和义务，同时增加了乙方的违约及限制条款，以确保甲方的权益得到保障。第三方的介入有助于提供专业的管理服务，协调甲方、乙方之间的关系，维护商铺大楼的正常运营。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，促进租赁双方的合作，实现互利共赢。第八章争议解决第十三条争议解决13.1本合同的解释及履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十四条其他约定14.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，三份合同具有同等法律效力。第十章附则第十五条附则15.1本合同自三方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）第三方：（第三方全称）签订日期：2024年1月1日通过上述合同条款的设定，甲方在合同中享有主导地位，确