2024年门面房租房合同协议

2024年门面房租房合同协议第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第二条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章房屋描述第三条房屋信息3.1甲方同意将位于【门面房地址】的门面房（以下简称房屋）出租给乙方。3.2房屋结构及面积：【房屋结构】、【房屋面积】。3.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第三章租赁期限第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四章租金及押金第五条租金5.1租金为人民币（大写）：【租金金额】（小写）：【租金金额】元/月。5.2乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。第六条押金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：【押金金额】元。6.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章房屋使用及维修第七条房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理等相关规定。第八条维修责任8.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。8.2因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。第六章违约责任第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。9.2本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担相应责任。第七章争议解决第十条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十一条其他约定11.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________日期：【签字日期】乙方（签字）：_______________日期：【签字日期】###特殊应用场合及增加条款转租情况条款增加:乙方如需转租，须提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同无效或造成甲方损失的，乙方承担全部责任。转租期间，乙方仍承担原租赁合同约定的义务。经营范围限制条款增加:乙方不得在租赁房屋内从事违法经营活动。乙方经营范围应符合当地政府及物业管理规定。如乙方违反经营范围规定，甲方有权终止合同。房屋改造需求条款增加:未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造。乙方如需进行改造，应向甲方提交详细计划并获得甲方书面批准。改造费用由乙方承担，且不影响房屋原有结构和质量。提前解约情况条款增加:乙方提前解约应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的【倍数】。甲方应在合同解除后【时间】内退还剩余押金。提前解约导致的损失由违约方承担。不可抗力因素条款增加:因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。双方应立即协商解决不可抗力事件带来的问题。附件列表及要求说明房屋现状照片:要求高清，能清晰反映房屋内部及外部状况。物业管理制度:包括物业公司的管理制度、收费标准等。周边环境说明:包括交通、商业、生活设施等详细信息。经营许可证明:如乙方经营需要特殊许可，应提供相关证明文件。改造方案设计图:如乙方需要对房屋进行改造，应提供详细的设计方案。实际操作问题及解决办法租金调整:问题:市场租金波动，甲方希望调整租金。解决办法:合同中可设定租金调整机制，如每半年或每年根据市场行情进行调整。维修责任:问题:房屋设施损坏，双方对责任归属有分歧。解决办法:明确维修责任划分，并约定具体的维修流程和费用承担方式。转租管理:问题:乙方未经同意转租，造成纠纷。解决办法:加强转租管理，要求乙方提供转租双方的详细信息，并签订转租协议。经营合规:问题:乙方经营活动违反法律法规或合同约定。解决办法:在合同中明确经营范围限制，并定期对乙方的经营情况进行检查。合同解除:问题:乙方提前解约，造成甲方损失。解决办法:设定明确的解约条件和违约金条款，以保障甲方权益。###特殊应用场合及增加条款（续）物业服务费用的变更条款增加:乙方应按期缴纳物业服务费用，如有变更，应及时通知甲方并按新标准支付。乙方未按时支付物业服务费用的，甲方有权按约定收取滞纳金。物业服务费用的具体标准和支付方式，应以物业管理公司规定为准。房屋保险条款增加:乙方应自行办理并维持房屋及内容的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。保险单应提交甲方备案，保险赔偿不足部分由乙方承担。保险合同终止或变更时，乙方应及时通知甲方。知识产权保护条款增加:乙方在租赁期间使用房屋不得侵犯任何第三方的知识产权。如乙方经营活动涉及知识产权问题，甲方不承担任何责任。乙方应保证其经营活动符合相关知识产权法律法规的要求。网络安全和数据保护条款增加:乙方在经营过程中应遵守国家的网络安全法律法规，保护用户数据安全。乙方应采取适当措施防止网络攻击和数据泄露。如因乙方原因导致数据泄露或网络安全事件，乙方应承担全部责任。疫情或其他紧急情况的影响条款增加:如遇疫情或其他紧急情况导致合同无法履行，双方应协商调整合同条款。双方应根据政府指令和实际情况，共同决定合同的暂停、终止或变更。因疫情或其他紧急情况导致的额外费用，由双方合理分担。附件列表及要求说明（续）物业管理协议:包括物业服务费用的标准、缴纳时间等条款。保险单副本:显示保险的有效期、保险金额等信息。知识产权证明文件:如乙方经营涉及特定知识产权，应提供相关证明文件。网络安全政策:详细说明乙方将如何保护网络安全和用户数据。疫情应对措施:如遇疫情等紧急情况，双方应如何应对和调整合同履行。实际操作问题及解决办法（续）物业服务费用变更:问题:物业公司调整服务费用，乙方不同意。解决办法:双方应根据物业管理协议协商解决，必要时可寻求第三方调解。房屋保险理赔:问题:发生保险事故，乙方与保险公司理赔出现纠纷。解决办法:甲方应协助乙方与保险公司沟通，确保理赔顺利进行。知识产权侵权:问题:乙方经营活动中侵犯第三方知识产权。解决办法:乙方应立即停止侵权行为，并承担相应