房产赠与合同范本,房屋赠与合同撤销权

房产赠与合同范本,房屋赠与合同撤销权房屋赠与合同赠与人与受赠人，经充分协商，就房屋赠与事宜达成以下合同：第一条赠与房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋为_______赠与人名下的合法财产，赠与人拥有完全的处分权。第二条赠与目的2.1赠与的目的在于帮助受赠人解决住房问题，赠与行为完全出于赠与人的自愿。2.2受赠人接受赠与后，应妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后_______个月内，将该房屋交付给受赠人。3.2交付时，赠与人应将房屋所有权证及相关证明文件交付给受赠人。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本合同签订后_______个月内，办理房屋过户手续。4.2过户费用由受赠人承担。第五条赠与房屋的撤销权5.1赠与人在赠与完成后，有权依法撤销赠与行为。5.2受赠人在接受赠与后，有以下情形之一，赠与人可以撤销赠与：(1)受赠人严重违反赠与人的意愿，损害赠与人利益的；(2)受赠人将赠与的房屋用于非法用途，损害社会公共利益的；(3)受赠人未按照本合同约定使用房屋，导致房屋严重损毁的。第六条争议解决6.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：______________________受赠人（盖章）：______________________签订日期：______________________```##特殊应用场合及增加条款1.赠与给未成年人增加条款:监护人的授权:明确未成年人的监护人同意此次赠与，并承担相应的法律责任。赠与条件:规定未成年人在一定年龄或条件下才能完全拥有和处置该房屋。教育基金:设立专门的教育基金，从赠与房屋的收益中提取，确保未成年人的教育需求。2.赠与给外籍人士增加条款:外籍身份确认:确认受赠人为合法外籍人士，并提供相应身份证明。税务合规:明确赠与过程中涉及的外籍人士税务问题，如赠与税、关税等。产权转移限制:考虑外籍人士在中国的产权转移限制，确保赠与行为合法有效。3.赠与作为遗产分配增加条款:遗嘱认证:要求提供遗嘱认证文件，证明赠与行为符合遗愿。继承人同意:所有合法继承人同意此次赠与，并放弃对房屋的其他权利要求。遗产税承担:明确赠与完成后，相关遗产税、印花税等税费的承担责任。4.赠与作为商业交换增加条款:商业秘密保护:赠与过程中涉及的商业信息需保密，双方不得泄露。互惠条件:明确赠与房屋的同时，受赠人需提供的其他利益或服务。违约责任:如果商业交换未能完成，赠与合同是否继续有效，及相关违约责任。5.赠与用于公益事业增加条款:公益目的保证:受赠人必须保证房屋用于约定的公益目的，不得擅自改变。监管机制:设立监管机构或账户，确保赠与资金和房屋的使用符合公益目标。公众披露:受赠人有义务定期向公众披露房屋使用情况和效果。附件列表及要求说明房屋所有权证:原件一份，证明赠与房屋的所有权。赠与人身份证明:复印件一份，证明赠与人的身份。受赠人身份证明:复印件一份，证明受赠人的身份。房产评估报告:复印件一份，证明房屋的市场价值。税务证明:复印件一份，证明相关税费已缴纳。其他可能需要的文件:如赠与协议、律师见证函、公证处出具的公证书等。实际操作过程中的问题及解决办法产权纠纷:确保房屋所有权证真实有效，必要时进行产权调查，解决办法是法律诉讼。税务问题:了解当地税收政策，咨询税务顾问，确保合法合规操作，解决办法是咨询专业税务人员。合同纠纷:在合同中明确争议解决方式，友好协商或提交仲裁，解决办法是提前准备争议解决机制。过户手续:详细了解过户流程，准备必需文件，解决办法是委托专业房产中介或律师办理。赠与撤销:在合同中明确撤销条件和程序，解决办法是依法行使撤销权，必要时咨询法律专家。```##特殊应用场合及增加条款（续）6.赠与作为离婚财产分割增加条款:离婚判决书:附上离婚判决书复印件，证明赠与是在离婚财产分割的背景下进行。财产分割协议:明确赠与房屋是在双方协商一致的情况下进行财产分割。后续所有权变更:若离婚后受赠人再婚或伴侣发生变化，如何处理房屋所有权的问题。7.赠与用于安置补偿增加条款:安置补偿协议:附上相关政府部门的安置补偿协议，证明赠与是作为安置补偿的一部分。居住权保障:确保受赠人在赠与房屋中享有稳定的居住权。后续开发限制:如果赠与房屋所在地块有后续开发计划，应明确受赠人对房屋的权益是否受影响。8.赠与涉及multiplebeneficiaries（多个受益人）增加条款:受益人同意书:所有受益人同意此次赠与，并确认分配比例和条件。份额分配:明确每个受益人的房屋份额，以及如何处理共同使用权。管理机制:设立管理机制，处理多个受益人之间的管理和决策问题。9.赠与用于员工激励增加条款:员工激励计划:附上公司员工激励计划的相关文件，证明赠与是作为激励措施的一部分。绩效考核:明确受赠人接受赠与后的工作绩效考核标准。撤销条件:如果受赠人未达到绩效考核标准，赠与合同如何处理。10.赠与涉及遗产规划增加条款:遗产规划文件:附上遗产规划的相关文件，证明赠与是作为遗产规划的一部分。长期护理责任:如果受赠人需要长期护理，赠与人是否有义务提供支持。遗产管理委员会:如果赠与是为了成立遗产管理委员会，明确委员会的组成和职责。附件列表及要求说明（续）离婚判决书:证明赠与是在离婚财产分割的背景下进行。财产分割协议:证明赠与房屋是在双方协商一致的情况下进行财产分割。安置补偿协议:证明赠与是作为安置补偿的一部分。员工激励计划:证明赠与是作为激励措施的一部分。遗产规划文件:证明赠与是作为遗产规划的一部分。其他可能需要的文件:如评估报告、专家意见、政府批文等。实际操作过程中的问题及解决办法（续）离婚财产分割问题:确保离婚判决书中明确赠与条款，解决办法是法律程序确保。税务和遗产规划问题:咨询税务顾问和