2024年简单店铺租赁合同

2024年简单店铺租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的店铺（以下简称“店铺”），并愿意将该店铺出租给乙方经营；乙方愿意租赁该店铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1甲方出租给乙方的店铺位于____市____区____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条店铺使用及维修5.1乙方应按照店铺的用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。5.2在租赁期间，店铺的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当导致的损坏除外。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前____个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年____月____日以上为一份详细的复杂店铺租赁合同示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款连锁店铺租赁条款增加：连锁经营许可协议：乙方需遵守甲方连锁体系的相关规定，包括但不限于品牌使用、商品质量、服务标准等。品牌授权使用：甲方授权乙方使用其商标、商号及相关知识产权，乙方不得擅自改变或损害甲方品牌形象。统一采购协议：乙方同意按照甲方的要求统一采购商品和原材料。短期租赁条款增加：租赁期满后续约条款：租赁期结束后，乙方有权优先续租，具体条件双方另行协商。临时增减租条款：如遇市场特殊情况，双方可协商临时调整租金。解约提前通知期限：双方约定在租赁期未满时提前通知解除合同的期限和方式。特色餐饮店铺租赁条款增加：食品安全与卫生标准：乙方必须符合当地食品安全和卫生监管部门的规定，确保店铺卫生。特色餐饮保护：甲方不得干预乙方特色菜品的研发和创新。文化活动合作：甲方有权要求乙方参与由甲方组织的特色餐饮文化活动，共同提升品牌知名度。带有装修店铺租赁条款增加：装修补贴或保证金：甲方根据实际情况给予乙方装修补贴或要求乙方缴纳装修保证金。装修期限：乙方应在租赁开始后的一定期限内完成装修并开始营业。装修材料要求：乙方应使用符合消防安全和环保要求的装修材料。电子商务店铺租赁条款增加：网络服务条款：甲方提供稳定的网络服务，确保乙方电子商务活动的顺利进行。数据安全与隐私保护：甲方必须采取措施保护乙方的商业数据和客户信息不被泄露。线上运营支持：甲方提供线上运营指导和技术支持，帮助乙方提升线上销售业绩。附件列表及要求说明店铺平面图：详细标注店铺内各个区域的功能和使用限制。连锁经营手册：包含连锁店铺经营规范、操作流程、品牌标准等。食品安全许可证：特殊场合如餐饮业需提供，证明乙方符合食品安全标准。装修设计方案：经甲方批准的店铺装修设计方案和相关审批文件。网络服务协议：详细说明甲方提供网络服务的技术参数、服务水平和保障措施。实际操作问题及解决办法租金调整问题：解决办法：在合同中明确租金调整的条件和幅度，如CPI指数变化、市场租金水平等。解约提前通知问题：解决办法：合同中明确双方在租赁期未满时解除合同的提前通知期限和方式，确保双方权益。装修期间营业问题：解决办法：合同中约定装修期间乙方是否可以营业以及相关的营业限制条件。品牌形象保护问题：解决办法：加强品牌形象的监督和检查，乙方如有违反，甲方有权要求整改或解除合同。线上运营支持问题：解决办法：甲方应定期评估乙方的线上运营情况，并提供相应的技术支持和运营建议。请注意，以上内容仅为示例，具体的合同条款和附件要求应根据实际业务情况和当地法律法规进行调整。在签订任何合同之前，建议咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款（续）共用空间租赁条款增加：共享资源使用规定：明确乙方可以使用共用空间内的哪些资源，以及使用的时间、条件和限制。共享空间维护责任：规定共用空间维护的责任分配，包括维修和清洁等。噪音和干扰限制：乙方在使用共用空间时，不得对其他租户造成干扰。含有知识产权的店铺租赁条款增加：知识产权授权使用：甲方授权乙方使用与店铺相关的特定知识产权，如专利、版权等。知识产权保护责任：乙方需承担因其经营活动导致的知识产权侵权的责任。知识产权保险：建议乙方购买知识产权保险，以保护自身免受潜在的法律诉讼。带有员工宿舍的店铺租赁条款增加：宿舍使用和管理规定：明确宿舍的使用条件、人数限制、卫生标准等。宿舍维修和维护：甲方或乙方负责宿舍的维修和维护，需在合同中明确。宿舍安全措施：确保宿舍的安全设施符合当地法律法规，如消防器材等。含有特殊设备租赁条款增加：设备维护和维修：明确设备的维护和维修责任方，以及相关的费用承担。设备使用培训：甲方应提供设备使用的培训，确保乙方员工能够正确操作。设备更换和升级：合同中应明确设备更换和升级的条件和方式。涉及多地点运营的店铺租赁条款增加：多地点运营协调：甲方应协助乙方在不同地点的运营协调，如供应链管理。统一品牌形象：在不同地点的店铺应保持统一的品牌形象和标准。跨地点服务支持：甲方提供跨地点的服务和技术支持，确保乙方业务顺利开展。附件列表及要求说明（续）共用空间租赁附件共享空间设施清单：详细列出共用空间内的设施和设备。使用时间表：共用空间的使用时间表，包括可用时间和预定流程。含有知识产权的店铺租赁附件知识产权文件：包括专利证书、版权证书等文件的复印件。知识产权使用授权书：甲方授权乙方使用知识产权的正式文件。带有员工宿舍的店铺租赁附件宿舍布局图：详细说明宿舍的房间布局和床位数量。宿舍管理制度：包括宿舍管理规定和卫生标准等。含有特殊设备租赁附件设备清单：详细列出所有特殊设备的名称、型号、数量等信息。设备操作手册：设备的操作手册和维护指南。涉及多地点运营的店铺租赁附件各地点店铺信息表：包括各店铺的详细信息和运营情况。跨地点协调协议：明确甲方在跨地点运营中的责任和义务。实际操作问题及解决办法（续）共用空间使用冲突：解决办法：建立共用空间使用预约系统，确保租户之间的使用不发生冲突。知识产权侵权风险：解决办法：定期对店铺进行检查，确保所有使用的知识产权材料均获得授权。宿舍管理难题：解决办法：设立宿舍管理员，负