2024年国家房屋租赁合同范文（二篇）

第9页共9页2024年国家房屋租赁合同范文本合同双方当事人：(合同编号：)出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____签定：甲方作为房屋出租人，其拥有出租房屋之所有权、依法代管房屋之代管权或者拥有法律规定之其他权利。甲方应无偿提供相关证明文件，并保证其真实性，对于甲方提供不实文件引起的一切后果均由甲方承担。乙方作为房屋承租人，在合同约定的期限内，其拥有甲方授予的房屋转租权利，并能以乙方的名义行使相关权利。乙方将房屋转租给他人需签定房屋转租合同(以下简称“转租合同”)。乙方在租赁期内对于房屋的使用、出租等相关事项无须另行通知或征得甲方的同意。一、出租房屋情况1—1甲方出租给乙方的房屋座落在本市(区/县)路弄/新村)(号/幢)室(以下简称该房屋)。该房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为_____、结构为_____甲方向乙方出示房屋权证，证书编号：_____;甲方需向乙方交付该房地产权证复印件。二、房屋交付日期和租赁期限2—1甲乙双方约定，合同自月日起至年____月____日止，甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，租期相应顺延。2—2该房屋的装修、附属设施和设备状况见附件二《物业交验单》。甲、乙双方同意附件二作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在租赁期届满时向甲方交还该房屋的验收依据。2—3甲方在与乙方签定本合同后，甲方应在每个租赁年度中间向乙方提供的免租期，并在合同起始的前月享用。第二年乙方开始享用的时间及期限与第一年相同。对于甲方提供的免租期每个租赁年度乙方只能享用一次。2—4租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满提前一个月向甲方提出书面续租要求，甲方同意后重新签定租赁合同。三、租金及其交付方式3—1甲方双方约定该房屋租金为：每月人民币，大写：人民币____万____仟____佰____拾元。3—2乙方支付租金的方式为：付，乙方首次支付租金的时间为：____年____月____日_____，金额为____元，以后根据付款方式定期支付。3—3为了保障甲方租金的准时收取，在签定本合同后，甲方必须办理银行储蓄卡。以便于乙方在预定的时间内将房租转账至甲方储蓄账户中。(如在银行转账过程中，银行收取费用则由甲方承担。)持卡人账户四、房屋实用要求和维修责任4—1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，根据“附件一房屋维修责任表”的维修责任及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的七天内进行维修，逾期不维修的，乙方代为维修，费用由甲方承担。4—2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。4—3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态，甲方对该房屋进行检查、养护，应提前十日通知乙方，检查养护时，乙方应予以配合，甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。4—4租赁期间，乙方需对该房屋进行装修或者增设附属设施的，需征得甲方的书面同意。五、房屋返还时的状态5—1乙方应在租期届满后内返还该房屋。乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。六、解除本合同的条件6—1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同中止，双方互不承担责任：(一)该房屋占有范围内的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;(三)该房屋损坏、灭失或者被鉴定为危险房屋的;6—2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应按月租金数额的____倍向另一方支付违约金;给对方造成损失(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失和违约金的差额部分;(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的;(二)甲方交付该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;(四)乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方逾期不支付租金累计超过____个月的;七、违约责任7—1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。7—2因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。7—3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。7—4租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还乙方租房押金并赔偿乙方人民币____元整，同时甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。7—5乙方未征得甲方书面同意或者超过甲方书面的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_____(恢复房屋原状/赔偿损失)7—6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金。八、材料、文件的提交及通知8—1本合同项下的所有材料、文件、通知、其他通讯应为书面形式。甲乙双方应如实提供通讯地址或传真号码，本合同任何一方通讯地址或联系方式发生变化，该方应立即通知本合同的另一方。否则，因此而产生的一切后果由该方承担。8—2材料、文件、通知、其他通讯的提交、发送，只要按照本合同签章页所列的地址提交、发送，则视为在下列日期为送达之日：(一)若为传真，则为传真发出之日;(二)若派人专程送达，则为收件人签收之日;(三)若以邮寄方式发出，则须办理双挂号以投递员邮局加盖邮戳之第二日。8—3若甲方不提供或提供不实地址以及地址更改未及时告知乙方，致使邮件不能到达甲方的，乙方不承担任何责任，并按上述条款8—2处理。机房应于双方所确定的通知送达之日三天内至乙方处办理相关事宜，甲方逾期办理所遭受的相关损失由其自负。同理，如乙方不提供或提供不实地址以及地址更改后未及时告知甲方的，也按上述方法处理。九、其他条款9—1乙方因行使该房屋转租权的需要而向甲方借用该房屋房地产权证及其他相关证明文件原件时，甲方应予配合。9—2租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方。如甲方将该房屋抵押后协议以折价、变卖方式处分该房屋时，应提前____日书面征询乙方购买该房屋的意见，乙方享有优先购买权。9—3因甲方的转让行为导致本合同在租赁期间无法继续履行的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。9—4本合同自双方签字后生效。生效后的____日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责本合同变更终止之日的____日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。物业租赁综合税金由甲方承担。9—5本合同之附件《物业交验单》、《房屋维修责任明细表》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9—6本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。9—7甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。9—8甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_____种方式解决;(一)、提交_____仲裁委员会仲裁;(二)、依法向人民法院起诉。9—9本合同连同附件一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年国家房屋租赁合同范文（二）出租方：[出租方姓名]承租方：[承租方姓名]鉴于以下事实，出租方同意将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）租赁给承租方，并达成以下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋基本情况房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]使用权归属：[使用权归属]租金：[租金]元/月1.2房屋配套设施（列出房屋所配备的设施和家具等）第二条租赁期限2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]2.2租赁期限：[租赁期限]月2.3租赁终止日期：[租赁终止日期]第三条租金及支付方式3.1租金总额：[租金总额]3.2支付方式：[支付方式]（列明租金支付方式，如月付、季付、半年付等）第四条定金和押金4.1定金承租方需在签订本合同时支付定金，定金金额为租金总额的[定金比例]。若承租方违约，定金不予退还；若出租方违约，须双倍返还定金。4.2押金承租方需在签订本合同时支付押金，押金总额为[押金总额]元。押金在租赁期满、合同解除并房屋交还完好时，由出租方无息返还给承租方。若房屋出现损坏或承租方违约情况，出租方有权从押金中扣除修缮或赔偿费用。若押金不足以弥补损失，承租方应另行赔偿。第五条房屋使用及维修责任5.1房屋使用承租方应按照合理的方式使用房屋，并对房屋及其附属设施进行保管，不得进行改装或擅自转租、转借给他人。若承租方需要调整房屋用途，须提前书面通知出租方并取得同意。5.2维修责任承租方应负责定期维护房屋内的设施和家具，并承担维修费用。出租方负责房屋大修，可在事前通知承租方进入房屋进行维修工作。第六条违约责任6.1若承租方未按约定方式及时支付租金，出租方有权要求其支付违约金，违约金为每天逾期金额的千分之五。6.2若承租方擅自改变房屋用途、转租或转借给他人，出租方有权立即解除合同，并不退还押金和已支付的租金。第七条合同解除与违约金7.1若出租方在租赁期内未按合同约定提供房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方返还已支付的全部租金和押金。7.2若承租方擅自解除合同，在租赁期未满三分之一时，须支付违约金；在租赁期超过三分之一但未满三分之二时，需支付违