2024年民间房屋出租承包合同（二篇）

第7页共7页2024年民间房屋出租承包合同合同编号：_____出租方：_____法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号码：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_________县____乡____村_____组，以下简称甲方：承包户主_____，以下简称乙方。为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(83)、(84)一号文件精神，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条承包土地的面积、地点、等级甲方将____亩土地(田)发包给乙方，该土地位于_____，东至_____，西至_____，南至_____，北至_____。其中，一等地____亩，二等地____亩，三等地____亩，四等地____亩，。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。第二条承包期限承包时间共____年，从____年____月____日起，至____年____月____日止。第三条乙方的权利义务1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。2.乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售____斤，_____，____斤_____，____斤_____，。交售时间是_____。每年向国家缴纳农业税____元，纳税时间是_____。乙方必须每年向甲方上交公积金____元，公益金____元，管理费____元，上交时间为每年的____月____日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。(本条亦可采取列表形式，见后)4.乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交三全和完成义务工任务。5.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。第四条甲方的权利义务1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。第五条违约责任1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的____%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。2.乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔偿。电话：_____3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的____%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。第六条不可抗力乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。第七条其它_____________________________________________________本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式____份，送村委员、(如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关)各留存一份甲方：____县____乡____村_____组(公章)代表人：_____(盖章)乙方户主：_____(盖章)____年____月____日订传真：_____帐号：_____电子信箱：_____承租方：_____法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号码：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____帐号：_____电子信箱：_____2024年民间房屋出租承包合同（二）【民间房屋出租承包合同】甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于甲方是该房屋的合法权属人，且愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋并按照约定使用和管理，双方达成如下出租承包合同：第一条房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋类型：（如公寓、住宅、商铺等）3.总面积：平方米4.具体格局及现有设施：第二条出租期限1.本合同期限为____年，自_____年___月___日至_____年___月___日止。2.若乙方需续租，则应提前____个月书面通知甲方，经双方协商确定新的租赁期限及租金。第三条租金及支付方式1.租金总额：每月____元人民币（大写：人民币_________元整）。2.租金支付方式：乙方每月在每月_____日前支付给甲方，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期未支付租金金额的____%。3.甲方同意提供正规发票给乙方。第四条押金及退还1.乙方应在签署本合同时向甲方支付押金，金额为租金的____倍，即人民币_________元。2.租赁期满并且履行本合同约定的义务后，房屋归还给甲方，乙方可获全额押金退还。3.如乙方在履行本合同过程中未按照规定进行修缮、清洁、维护等并致使房屋受损的，甲方有权从押金中扣除修缮费用或赔偿费用，并退还押金的剩余部分给乙方。第五条房屋使用及管理1.乙方承诺按照房屋的合理使用目的使用房屋并遵守国家及地方的法律法规、规章制度。2.乙方有权对房屋进行合理的装修、改造，但需提前书面告知甲方并经甲方同意。3.乙方有责任按照约定及时支付水、电、燃气、物业费用等费用，并确保房屋设施的安全性和正常运行。4.乙方不得将房屋分租、借用或用于其他非法用途，不得将房屋转让、变卖、抵押或者转租给他人。5.乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途应事先征得甲方书面同意。第六条维修与保养1.房屋内的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于疏通下水道、更换损坏的开关插座、灯泡等。2.如房屋内出现设备设施故障，乙方应立即通知甲方，并协商解决。3.因乙方使用不当或个人原因造成的损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同解除与违约责任1.本合同期满，双方均可解除合同。若乙方在合同期满后继续居住并续签合同的，应支付续签合同的押金及租金。2.若乙方在租赁期内擅自违反本合同约定，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为双方约定租金总额的____%。3.乙方擅自终止合同的，应支付违约金，违约金为双方约定租金总额的_____%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议应由双方协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的法院解决。第九条其他事项1.本