2024年房地产买卖合同标准模板（3篇）

第3页共3页2024年房地产买卖合同标准模板一、房地产认购协议书样本房地产认购协议书甲方甲方：_____乙方：_____甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商品房买卖合同》之前，达成如下协议：_____第一条项目情况甲方在位于_____拟开发建设住宅小区。第二条乙方认购房屋的面积乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为_____㎡(最终面积以产权登记面积为准)。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，双方需以货币形式采取“多退少补”原则据实找齐差价款。第三条计价方式与价款甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：_____按建筑面积计算，该房屋单价为(人民币)____元/㎡。总价款为____元。第四条付款方式及期限乙方同意按第_____种方式付款。第1种：_____乙方分期支付购房款。1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的_____即(人民币)____元。2、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的_______________________________________。3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋总房款的_______________________________________。4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的_____________________________________________________。第2种：_____乙方办理银行按揭贷款。1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币)____元。2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。第五条、乙方的违约责任乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按1%收取违约金，逾期____日，甲方有权解除本协议。因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方____日内同意支付至该房屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自动终止。本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。第六条、房屋交付期限1、甲方承诺在____年____月____日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。2、如遇下列特殊情况，除双方协商解决外，甲方可根据实际情况予以延期，因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况。第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的约定甲方取得《商品房预销售许可证》后，甲乙双方签订《商品房买卖合同》，此协议自动终止;在正式签订《商品房买卖合同》前，乙方可更名一次，在签订《商品房买卖合同》后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理。第八条、本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有相同法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____联系方式：_____联系方式：_________年____月____日2024年房地产买卖合同标准模板（2）甲方：卖方（以下简称“甲方”）地址：乙方：买方（以下简称“乙方”）地址：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就以下房地产的买卖事宜达成如下合同：第一条房地产的基本情况1.甲方是房屋的合法所有人，房屋的地址为：2.房屋的具体情况为：(1)房屋结构：（简要说明房屋的结构）(2)房屋面积：（简要说明房屋的面积）(3)房屋用途：（简要说明房屋的用途）(4)房屋权属证件：（简要说明房屋的权属证件）第二条买卖价格和付款方式1.买卖双方同意的房屋的买卖总价为（人民币）：_______元整（￥_____）。2.乙方应当在签署本协议后的________（具体时间）内向甲方支付房屋买卖总价的________%（大写：________，小写：_______）作为定金。3.乙方应当在甲方向乙方交付房屋权属证件并办理过户手续后的_______（具体时间）内向甲方支付剩余房款的________%（大写：________，小写：________）。第三条房屋交付和过户手续1.甲方应当在买卖合同生效之日起_______（具体时间）内，向乙方交付房屋权属证件并协助办理房屋过户手续。2.房屋的交付方式和具体时间由双方协商一致。第四条房屋质量、使用权和处分权1.甲方保证所售房屋的质量符合国家有关法律法规的规定，并且在买卖合同生效之日起自然灾害及人为损坏之前，乙方使用该房屋的所有权不受任何人侵害。2.甲方保证所售房屋的建筑面积与合同约定的面积相符。3.乙方购买房屋后，不得擅自改变房屋的使用性质和结构，不得擅自向他人出售或出租。第五条房屋权属证件1.甲方应当将房屋的权属证件以及相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋权属证件，甲方应当承担相应的责任并赔偿乙方的损失。第六条违约责任1.乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。2.甲方未按照本合同约定交付房屋权属证件并办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并有权要求返还已支付的定金，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。若乙方与甲方发生争议，双方应协商解决，协商不成则提交有管辖权的人民法院进行解决。第八条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：日期：日期：2024年房地产买卖合同标准模板（3）买卖合同甲方：（卖方）身份证号：联系地址：乙方：（买方）身份证号：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方友好协商，达成以下房地产买卖合同，具体条款如下：第一条买卖标的1.1甲方同意向乙方出售其名下的房产，该房产位于（具体地址），房产的产权证号为（产权证号）。第二条交易价格及付款方式2.1乙方同意以人民币（￥）（具体金额）元购买上述房产。2.2乙方应在签署本合同之日起（具体期限）内向甲方支付全款。2.3甲方收到全款后，应立即办理房产的过户手续。第三条过户手续3.1买卖双方同意在收到全款后（具体日期），共同到有关不动产登记机关办理房产过户手续。3.2过户前，双方应提前准备好所需的各种材料，确保过户手续顺利进行。第四条税费承担4.1买卖双方就过户所需的税费由各自承担，具体费用按照相关法规执行。第五条风险责任5.1房产自甲方收到全款起，风险由乙方承担。5.2若因不可抗力导致交易无法完成，双方可协商解决。第六条其他约定6.