2024年二手房买卖协议参考范文（3篇）

第3页共3页2024年二手房买卖协议参考范文卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____居民身份证号码：_____居民身份证号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_____元4楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于____年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建筑层数地上6层，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米）。第二条价格双方议定上述房地产按套（单_____元）计算，每套单价_____元，总价款为人民币，大写：_____元整，即人民币小写_____元。第三条付款方式及期限乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币_____元），由直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具_____划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达____月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。甲方签名（签章）：_____乙方签名（签章）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房买卖协议参考范文（2）甲方：（买方）身份证号码：住址：乙方：（卖方）身份证号码：住址：鉴于甲乙双方通过友好协商，就乙方名下位于（房屋所在地）的二手房买卖事宜达成如下协议：第一条交易标的1.1乙方同意将其名下位于（房屋所在地）（具体地址）的房屋以转让的方式卖给甲方。房屋面积约为（具体面积），由双方共同确认。1.2此房屋为已建的独立产权住宅，产权证号为（具体产权证号），属于合法合规的房屋所有权。第二条交易价格与支付方式2.1甲方同意以人民币（具体金额）作为购买房屋的总价款，包括购房款以及可能产生的税费、中介费等其他费用。2.2甲方同意以以下方式支付购买房屋的款项：（1）首付（具体金额）：甲方需在本协议签订之日起7日内，支付房款的首付款项给乙方；（2）贷款（具体金额）：甲方可选择使用贷款方式支付购房款项，乙方同意协助甲方办理贷款手续，包括提供相应的资料等。第三条过户手续3.1乙方同意协助甲方办理房屋过户手续，包括提供相关证照、签署过户文件等。3.2过户手续办理期限为本协议签订之日起30日内，如因乙方原因导致无法按时办理房屋过户手续，乙方应承担由此所产生的一切责任和费用。第四条房屋状况保证4.1乙方保证其名下的房屋不存在他人的抵押、查封及其他纠纷，保证房屋产权清晰、合法有效。4.2如果房屋存在任何问题，如权属纠纷、质量问题等，乙方应承担相应责任，并协助甲方解决。第五条交付时间和交付标的5.1乙方同意将房屋在本协议生效之日起（具体时间）内交付给甲方。5.2乙方将房屋的配套设施、装修等一并交付给甲方，并保证交付物符合约定及相关法律法规的要求。第六条交付款项的解决6.1乙方应当配合甲方办理贷款手续，确保甲方按时将购房款项支付给乙方。6.2如果甲方使用贷款方式购买房屋，乙方同意按时按贷款银行的要求提供相应的证明材料，以保证甲方正常办理贷款手续。第七条违约责任7.1若甲方在本协议生效之前违约，乙方有权单方解除本合同，且甲方应向乙方支付违约金（违约金的具体金额为购房款的10%）。7.2若乙方在本协议生效之前违约，乙方应向甲方支付违约金（违约金的具体金额为购房款的10%）。7.3在签署本协议之前，任何一方违法、任意撤销本协议，则违约方应赔偿守约方因此而遭受的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。第八条争议解决8.1因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，则应将争议提交至协议签订所在地的人民法院解决。8.2在争议解决期间，本协议的履行不因此受到影响。第九条其他事项9.1本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字之日起生效，至本协议约定事项履行完毕之日终止。9.3本协议如需修改或补充事项，必须双方书面协商一致，并以书面形式作出补充或修改协议。甲方（买方）签字：乙方（卖方）签字：日期：年月日日期：年月日2024年二手房买卖协议参考范文（3）二手房买卖协议书范本标准版如下：甲方（卖方）：_______________证件类型：__________________证件号码：__________________电话号码：__________________住所：_____________________乙方（买方）：_______________证件类型：__________________证件号码：__________________电话号码：__________________住所：_____________________鉴于甲方欲出售其名下的房产，乙方同意购买，双方经协商一致，达成如下协议：一、房产信息1.房产地址：___________________2.房产土地证号：________________3.房产建筑面积：_______________4.房产售价：___________________二、交易款项及支付方式1.乙方应按照约定的房产售价支付购房款项，具体支付方式为：_______________2.甲方应在收到全部购房款项后及时办理房产过户手续。三、房产交接1.甲乙双方约定的房产交接日期为：_____________2.房产交接地点为房产所