2024年房屋抵押合同参考模板（3篇）

第4页共4页2024年房屋抵押合同参考模板抵押人：(以下简称甲方)身份证号码：_____联系电话：_____住址：抵押权人：(以下简称乙方)身份证号码：_____联系电话：_____住址：鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。第一条乙方愿意以其有权处分的位于____市(县)____区(镇)____路(街)____号_____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第五条抵押期限抵押期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四条借款利息每月_____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的_____收取。逾期每天按本合同借款总额_____收取。第五条甲方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的____%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；(二)提交仲裁委员会裁决。第八条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。第九条其它1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经____市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。3。本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。抵押人：_____抵押权人：_____地址：_____地址：_____银行及帐号：_____银行及帐号：_________年____月____日订立2024年房屋抵押合同参考模板（2）____年房屋抵押合同书甲方：（出借人）地址：电话：乙方：（借款人）地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互惠的原则，经友好协商一致，就乙方向甲方申请借款与申请抵押房屋的相关事宜达成以下协议：第一条合同目的本合同的目的是明确双方在借款与抵押房屋事宜上的权利、义务以及相关约定，保护双方的合法权益。第二条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写：）万元整，借款利率为（%）年，借款期限为（）年，具体借款金额以甲方发放借款时实际到账为准。第三条抵押房屋1.乙方承诺将其位于（房屋详细地址）的房产进行抵押，并保证该房产的所有权、使用权归乙方所有且无任何纠纷或争议。2.乙方应妥善保管该房产证书等相关证件，并保证房屋不存在影响其抵押价值的附加负担，如抵押、查封、强制执行等。3.若因该房屋发生变更、调整或抵押等情况，乙方应及时通知甲方，未经甲方书面同意，不得事先或事后将该房屋抵押给其他方。第四条抵押登记1.甲方有权要求乙方在借款发放之前完成该房屋的抵押登记手续，包括但不限于出具不动产权证明、抵押合同、抵押登记申请等相关证明文件。2.乙方应承担相关抵押登记的费用，包括公证费、登记费等，如乙方未及时支付相关费用，甲方有权代为垫付，并要求乙方偿还。第五条还款方式1.根据借款金额、期限确定每月应还款额，并约定每月（）日为还款日。乙方应按时足额向甲方偿还借款本息。2.若乙方未按约定时间、方式偿还借款，甲方有权要求乙方支付按日累计的滞纳金，滞纳金计算方法为未还款金额乘以（%）年化利率除以365天。3.乙方可以选择一次性还款，需提前（）个月书面通知甲方，一次性还款金额为借款本金和未付利息之和。第六条借款用途乙方保证所借款项的用途合法，不得违反国家法律法规，不得用于非法活动，甲方有权要求乙方提供相关用款证明文件。第七条合同解除如发生以下情形之一，本合同自动解除：1.借款期满，借款已全部还清；2.乙方违反借款合同约定，未按时按额还款并逾期（）天以上；3.乙方违反其他重要约定，并已经书面通知乙方进行改正，乙方在规定期限内未改正的。第八条适用法律和争议解决本合同适用中华人民共和国的法律法规。如发生争议，乙方同意将争议提交至甲方所在地人民法院解决。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事项，由双方另行协商确定。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：2024年房屋抵押合同参考模板（3）合同编号：甲方（借款人）：_______乙方（贷款机构）：_______丙方（抵押物评估机构）：_______合同签订日期：_______年_______月_______日第一条合同背景甲方因某些原因需要筹集资金，向乙方申请借款。为保证借款的安全性及乙方的权益，甲方同意将其名下的房屋作为抵押物向乙方提供担保。第二条抵押物描述1.甲方抵押的房屋位于_______，房屋详细信息如下：房号：________面积：________平方米用途：________房屋产权证号：_______土地使用权证号：_______2.抵押物评估：甲方同意委托丙方对上述抵押物进行评估，并按照评估结果确定抵押物的价值。第三条借款金额及利率1.甲方向乙方借款金额为_______（大写：_______）人民币，借款用途为_______。2.借款利率为_______%年利率，计息方式为_______。甲方同意按照乙方的要求支付相应的利息。第四条还款方式及期限1.甲方同意按照以下方式对借款进行还款：-_______种方式（如等额本息、等额本金等）；-还款周期为_______，每次还款金额为_______；-还款开始日期为_______年_______月_______日。2.借款期限为_______年（月/日），到期后甲方应归还全部借款本金及利息。第五条抵押物权属证明1.甲方同意在借款合同生效后7个工作日内，向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括房屋产权证、土地使用权证等相关证件。2.如甲方未按时提供所需证明文件，乙方有权解除该合同并要求甲方无条件归还借款本金及利息。第六条抵押权设立及注销1.甲方同意在借款合同生效之日起，将所抵押的房屋上的抵押权设定于本合同项下，乙方有权办理相关公证手续。2.当甲方全部还清借款本息后，乙方应在收到全部借款本息后的7个工作日内，办理抵押权的解除并注销相关手续。第七条违约责任1.如甲方未按照本合同的约定履行还款义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、利息滞纳金等。2.如甲方逾期未还款超过_______个月，乙方有权向甲方发出催告函，要求甲方立即归还全部借款本金及利息。3.如甲方逾期还款超过_______个月，乙方有权要求乙方按照法律规定对抵押物进行变卖，并扣除借款本息后归还剩余款项。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。协商不成的，提交乙方所在地的人民法院解决。第九条其他约定1.本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的任何增加、减少、修改、解释等事项，需