2024年农村土地买卖合同官方版（5篇）

第3页共3页2024年农村土地买卖合同官方版甲方：_____乙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于____市_____，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立_____房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价____万入股认缴注册资本，占_____股权;乙方以货币出____万一次性出资注册资本，占_____股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为____万元/亩，转让总价为人民币____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的____%，计人民币____万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付地价款的____%，计人民币____万元，余下____%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_____作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：_____代表：_____乙方(盖章)：_____代表：_________年____月____日2024年农村土地买卖合同官方版（2）农村土地买卖合同甲方(出卖人)：________乙方(购买人)：________根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规的规定，经双方协商一致，就甲方拟出售的土地事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.甲方同意出售其位于_______的_______亩(或平方米)农用地，具体位置详见附图；2.土地权属清晰，无纠纷，无抵押或查封情况，土地权证号为_______；3.土地用途为_______，乙方承诺购买后不得改变土地用途。二、土地交割方式1.甲、乙双方协商确定土地交割时间为_______，具体交割地点在_______；2.交割时，甲方应向乙方提供土地的相关证明文件、权属证书等。三、土地价款及支付方式1.乙方同意支付土地总价款为_______元，具体支付方式为_______；2.乙方应在土地交割之日起___天内将全款支付至甲方指定账户，逾期不支付的，应承担相应的违约责任。四、土地过户手续1.甲、乙双方应协商办理土地过户手续，乙方应承担过户所需的一切费用；2.土地过户完成后，土地产权应由甲方向乙方过户，乙方享有土地的所有权利，并承担相应的义务。五、违约责任1.任何一方违反本合同的，应承担违约责任，损害对方利益的，应赔偿对方的全部损失；2.若因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同。六、其他事项1.本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效；2.本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______人民法院解决。甲方(出卖人)：_______乙方(购买人)：_______签字盖章日期：_______2024年农村土地买卖合同官方版（3）农村土地买卖合同甲方（出卖方）：_____________（自然人/法人），身份证号/统一社会信用代码：_________________乙方（购买方）：_____________（自然人/法人），身份证号/统一社会信用代码：_________________双方经协商一致，就乙方购买甲方位于___________（地址）的农村土地，订立本合同，并同意遵守以下条款：第一条卖地基本情况甲方为法定拥有权利的土地承包经营权人或所有权人，拥有位于_______________（地址）的_________亩土地。该土地的土地用途为________________（耕地、林地、草地等）。第二条乙方购地意向乙方希望购买以上土地，并按照本合同约定支付相应的购买费用。第三条土地权属证明责任1.甲方应在本合同签订之日起十日内提供有效的土地权属证明，包括土地承包经营权证、土地使用权证等相关证件。2.若因甲方原因无法提供相应证明，导致本合同无法履行或引起纠纷的，甲方应承担违约责任。第四条土地买卖价款及支付乙方同意支付本次土地买卖的总价款为_____________（大写：_________________）元。1.乙方应当在签订本合同之日起十日内支付首付款_______元。2.乙方应在乙方支付首付款后的_______日内支付剩余购买价款。3.土地买卖款项的支付方式为___________（一次性支付、分期支付等），支付时间、地点等具体约定见附件。第五条土地过户手续1.甲、乙双方应共同办理土地过户手续，甲方应配合乙方的要求提供必要的协助。2.土地过户所需费用由乙方承担。第六条土地交割1.土地交割的具体时间、地点由双方协商确定，双方可在本合同签订之日起十日内进行土地交割。2.土地交割完成后，甲方应移交土地相关的权属证书及其他相关文件。3.甲方应确保土地在交割时不存在任何纠纷、债务、诉讼等问题，否则甲方应承担相应的法律责任。第七条地界问题1.乙方有权要求甲方配合办理地界测量，并由双方共同选定或委托地理测量单位进行测量。2.地界测量费用由乙方承担。第八条甲方权益保证1.甲方保证所出售的土地是法定拥有的，不存在任何质押、限制性处分、纠纷等情况。2.若因甲方原因导致乙方在土地交割后受到第三方的侵害、纠纷等问题，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方承担相应的赔偿责任。第九条乙方的权利和义务1.自土地交割之日起，乙方成为土地的合法使用人，拥有相关的权利和义务。2.乙方应按照国家法律法规和当地土地管理部门的规定，合法使用土地，履行土地管理的责任。3.乙方不得对土地进行转让、抵押、出租等行为，不得改变土地的用途。4.乙方应按时足额缴纳土地承包经营费用、土地税费等相关费用。第十条税费1.甲方应承担土地买卖过户的全部税费。2.乙方在合同约定的价格范围内，承担土地使用税等相关费用。第十一条合同生效本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，士执生效之日起，对双方具有法律约束力。第十二条合同解除和违约1.甲、乙双方如对本合同的内容有异议，可协商解决；协商不成的，依法解除合同，但应承担相应的违约责任。2.如因乙方原因导致无法履行本合同，乙方应支付甲方违约金，并承担其他相应的责任。3.如因甲方原因导致无法履行本合同，甲方应退还全部已付款项，并赔偿乙方相应的损失。第十三条合同争议解决因本合同履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可将争议提交当地人民法院解决。第十四条附则1.本合同未尽事项，可由甲、乙双方协商补充。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签名：______________签名：______________日期：_______________日期：_______________2024年农村土地买卖合同官方版（4）甲方：_____乙方：_____丙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于_____，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于____%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后____天内支付;第二期，付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米(详见成国用(_____)字第____号和成国用(_____)字第____号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：_____代表：_____乙方(盖章)：_____代表：_____丙方(盖章)：_____代表：_________年____月____日2024年农村土地买卖合同官方版（5）甲方:乙方:甲、乙方经协商，就转让甲方位于农村土地亩一事，达成以下协议。1、乙方同意支付万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权年。2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲方必须配合乙方办理,乙方不再支付相关费用.3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均不得推诿、拒绝、拖延等情况，否则必须支付该转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的'事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。5、农村土地买卖协议书签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。6、农村土地买卖协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。农村土地买卖协议书，自签定之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____甲方代表签名：_____乙方代表签名：_____