2024年商铺租赁协议范例（3篇）

第4页共4页2024年商铺租赁协议范例出租方：_____承租方：_____根据《民法典》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述甲方将其拥有的坐落于_____该门面建筑面积共____平米。二、租赁期限租赁期为____年，从____年____月____日至____年____月____日。1.合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2.合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。四、租金及支付方式1、租金____年_____万元整，分____年付清，每次年____月____日付款_____2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。七、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;未按约定期限交付租金，超过半年以上的。从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：乙方不交付或者迟延交付租赁房屋_____天以上的。乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法营业超过7天的。租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。八、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁协议范例（2）商铺租赁协议书甲方：（出租方）：[甲方名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：（承租方）：[乙方名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]鉴于甲方是商铺的产权人/经营者，为了充分利用商铺资源，提高商铺经营效益，甲乙双方经协商一致，达成以下租赁事宜：一、租赁商铺1.商铺名称：[商铺名称]2.商铺地址：[商铺地址]3.商铺面积：[商铺面积]二、租赁期限本次租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限]年。三、租金与支付方式1.租赁期间的租金为每年[租金金额]元人民币。租金支付方式为：[支付方式]。2.租赁期间，乙方应按照约定的支付方式和时间按时全额支付租金，不得擅自延期或少付。四、装修及使用规范1.乙方可根据实际需要进行商铺装修，但必须提前向甲方相关部门报备并获得批准。乙方承担装修费用，并按照甲方要求委托甲方指定的装修公司进行装修。2.乙方应合理使用商铺，保持商铺内的清洁和整洁，并对商铺内的设施和设备进行正常维护和保养。3.乙方在商铺经营过程中，应遵守相关法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法违规经营活动。五、保证金与违约责任1.甲方要求乙方支付[保证金金额]元作为履约保证金，用于租赁期间的履行义务。保证金应在签订本协议之日起[保证金支付期限]日内支付至甲方指定的账户。2.乙方在租赁期间履行协议义务，租赁期满时，甲方将按照约定的退还保证金。3.若乙方违约，甲方有权扣除相应的保证金金额，并要求乙方继续履行租赁协议；若乙方不予配合，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此而产生的经济损失。六、协议终止1.协议期满后，双方可以继续协商续签租赁合同，如协商不成，则本协议自动终止。2.在协议期内，若因一方违约致使无法继续履行本协议，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决本协议的解释与争议应友好协商解决，协商不成的，提交本协议签订地[签订地]的人民法院诉讼解决。八、附则1.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.协议项下的通知以书面形式传递，并应通过挂号邮寄、专人交付、传真、电子邮件等方式发送。3.本协议自双方签字之日起生效，并自协议期满或终止之日起终止。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签署日期：[签署日期]签署日期：[签署日期]2024年商铺租赁协议范例（3）商铺租赁协议书甲方：（出租方）地址：联系人：电话：乙方：（承租方）地址：联系人：电话：鉴于甲乙双方就在甲方位于（详细地址）的商铺租赁事宜进行协商，为明确双方的权益和义务，特订立本租赁协议。第一条租赁商铺信息甲方同意将其位于（详细地址）的商铺出租给乙方使用。商铺的详细情况如下：商铺名称：商铺面积：商铺结构及格局：商铺使用用途：商铺使用期限：第二条租赁期限本协议起始日期为（年）年（月）月（日）日，终止日期为（年）年（月）月（日）日。共计租赁期为（租赁期限）个月。第三条租金及支付方式1.乙方须按照以下方式支付租金及其他相关费用：（1）租金：每月租金为（租金金额）元人民币，总计应支付租金为（总租金金额）元人民币。乙方每月在（具体日期）前缴纳下一个月的租金。（2）押金：乙方须在签署本协议时向甲方支付押金，金额为（押金金额）元人民币。租期届满后，乙方如履行了本协议约定的义务，甲方将按照约定退还押金。（3）其他费用：乙方应承担商铺使用期间所发生的税费、维修费等其他相关费用。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按日收取逾期支付金额的0.5%作为违约金。第四条使用权及限制1.商铺只限乙方本人经营，不得转租、转借、转让商铺使用权。如乙方需要将商铺使用权转让给他人，需提前书面告知甲方，并经甲方同意后方可进行。2.若乙方需要进行装修或改造商铺，需提前书面告知甲方，并获得甲方同意。装修期间，乙方应承担相应的维修费用。3.在商铺内进行经营活动时，乙方应遵守相关法律法规，并按照规定获得相关经营许可证。如因乙方未获得相关经营许可证而导致的一切责任和损失，将由乙方承担。4.乙方经营所产生的噪音、振动、异味等不得影响到商铺附近其他商铺及住户，如有投诉，乙方需立即采取措施予以改善。第五条维修责任1.在租期内，商铺内部设施和设备的维修，由乙方负责。如因乙方原因损坏设施设备，乙方需承担修复或更换的费用。2.商铺外部及公共区域的维修由甲方负责，如因甲方原因影响到乙方正常经营，则甲方应赔偿乙方因此产生的经济损失。第六条保密义务甲乙双方都应对本协议内容及商铺的租赁合作保密，不得向第三方透露、公开。第七条违约责任1.如果乙方违反了本协议中的任何一条，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.如因甲方原因导致乙方无法正常经营商铺，甲方应赔偿乙方因此产生的经济损失。第八条解除协议1.如甲、乙双方协商一致解除本协议，应提前30天书面通知对方，并在协商一致后进行结算。2.在下述情况下，本协议解除：（1）乙方死亡；（2）乙方宣告破产；（3）乙方被依法吊销营业执照；（4）乙方因犯罪行为被判刑。第九条争议解决本合同发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权