2024年商品房买卖合同参考样本（3篇）

第4页共4页2024年商品房买卖合同参考样本卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋权证编号：_____，建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的____%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、约定：法人代表：_____联系电话：_____甲方授权代表签字(盖章)：乙方授权代表签字(盖章)：电话：电话：签订日期：____年____月____日2024年商品房买卖合同参考样本（2）合同编号：2024001买卖双方：__________(以下简称“买方”)与___________(以下简称“卖方”)鉴于买方同意购买卖方所拥有的位于_______的商品房，为明确双方的权利和义务，买卖双方达成以下协议，由此签署本商品房买卖合同。第一条房屋基本情况1.1房屋所在位置：位于_______，具体地址为_______，房屋户型为_______。1.2房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为住宅。1.3房屋竣工时间为_______，使用权属_______。第二条买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币_______元的价格购买该房屋。2.2买方在签订本合同之日起，需向卖方支付定金人民币_______元。2.3买方需在房屋交付合法拥有证照时，支付余下房款人民币_______元。2.4买方需在房屋交付之前，支付相关税费人民币_______元。2.5买方的支付方式为_______（现金/转账/支票等方式），买方支付款项的户名及账号为_______。第三条房屋交付3.1卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向买方交付该房屋，并出示相关权属证件供买方核查。3.2房屋的交付标准为_______（按现状交付/平等质量交付等），卖方应确保交付的房屋符合相关规定和约定。3.3买方应在房屋交付之日起_______个工作日内，办理过户手续并完成相关登记手续。第四条房屋所有权保留4.1在买方支付完全部房款、税费以及其他相关费用后，卖方应在_______个工作日内将该房屋的所有权证书等相关产权证件交付给买方。4.2双方一致同意，在该房屋的所有权交付前，卖方应履行该房屋的相关维修和管理责任。第五条房屋验收与质量保证5.1买方有权在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在瑕疵或质量问题，买方有权要求卖方进行维修、更换或退款。5.2如房屋存在质量问题，卖方应承担相应的维修费用，并确保问题得到解决。第六条合同解除和违约责任6.1如买方不再继续购买该房屋，买方支付的定金将不予退还。6.2如卖方不按照本合同的约定交付房屋或提供虚假信息，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同总房款的_______%。第七条纠纷解决7.1凡是与本合同有关的争议，应由双方协商解决，若协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。第八条合同生效及变更8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同经买卖双方签字盖章后生效，自合同签订之日起生效。8.3除非经双方协商一致并以书面形式进行变更，本合同的条款不得进行任何修改或变更。买方（签字/盖章）：_________________日期：_______年___月___日卖方（签字/盖章）：_________________日期：_______年___月___日2024年商品房买卖合同参考样本（3）第一条合同目的买卖双方本着互信、互利、平等、自愿的原则，根据国家法律法规及相关规定，就买卖双方约定，买方购买，卖方出售标明房屋的商品房（以下简称“房屋”）。第二条房屋的基本情况1.房屋坐落：_________________________。2.房屋坐落地的产权证号：_______________。3.房屋面积：_________（平方米），建筑面积_______（平方米），套内面积_______(平方米)。4.房屋是按照合法程序取得的。5.房屋具备按期交付给买方的条件。第三条买卖价格与支付方式1.买卖双方约定的房屋总价为人民币_________元。2.买卖价格不包括以下费用：（1）国家规定的税费；（2）房屋过户、融资或贷款及相关手续产生的费用；（3）房屋交付后，买方因对房屋进行装修、维修、改建或运营所需的费用。3.买卖双方同意采取如下方式支付房屋款项：（1）签订本合同之日起___天内支付房屋首期款，金额为人民币_________元；（2）买方贷款购买的，剩余房款在签订本合同后___天内支付；（3）买卖双方一致同意按照以下约定支付房屋购买款项：A.全款购买的：买方在签订本合同之日起___天内支付房屋全部购买款项；B.按揭贷款购买的：买方按照银行贷款的要求及要求补充提供相关文件办理贷款手续，并将贷款金额直接支付给卖方；C.其他方式支付的：买方按照偿还方式支付房屋购买款项。第四条房屋交付与验收1.房屋交付时间：买方支付房屋首期款后，卖方应在___天内将房屋交付给买方。2.房屋交付方式：卖方应将房屋的实际使用权，物理交付给买方；同时将所属专有部分的交付、并办理房屋所有权转移登记。3.买方应在约定时间内接受房屋交付，并进行验收。4.房屋交付后，买方自行安排房屋的装修、维修、改建等事宜。第五条房屋的质量保证1.买方应仔细审查房屋的设计图纸和说明，确认与双方约定相符。2.卖方应确保房屋的建筑质量符合国家规定的标准，确保房屋没有设计、施工、材料等方面的重大问题。3.若房屋存在质量问题，买方可提出书面通知卖方，卖方应在收到通知后的___天内进行整改。4.在质量保修期内，房屋因建筑质量问题造成结构破坏、功能障碍或影响正常使用的，买方有权要求卖方负责修复、更换或退换房屋。第六条房屋的附属设施1.房屋附有以下设施：（1）_________________________；（2）_________________________；（3）_________________________。2.附属设施的所有权归买方所有，卖方交付时应完好无损，正常使用。3.附属设施的维修、保养责任归买方负责，维修费用由买方承担。第七条房屋的风险及保险责任1.房屋交付后，因买方原因导致的损坏、灭失等风险由买方承担。2.卖方应按照国家法律法规的要求为房屋购买保险；买方缴纳相应费用后，享有相关保险权益。3.公共部分和共有设施设备的维修、保养费用由业主共同负担。第八条合同解除和违约责任1.买方在支付全部购买价款后，如果卖方无法履行交付义务，卖方应按实际支付总价的___%向买方支付违约金。2.买方在支付房屋首期款后解除合同的，卖方有权扣除买方已支付的房屋首期款作为违约金。3.在合同有效期内，任何一方违反合同约定的，应向对方支付违约金，违约金金额为违约方向守约方支付的订金的___倍。第九条合同变更和补充1.买卖双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更和补充。变更和补充