长期科技馆租赁协议

PAGEPAGE1长期科技馆租赁协议甲方（出租方）：________科技馆乙方（承租方）：________公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的科技馆租赁给乙方使用事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于______市______区______路______号的科技馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体面积为______平方米。1.2乙方租赁该科技馆用于开展科技展览、科普教育、学术交流等合法经营活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金按年支付。3.2乙方应在每个租赁年度开始前一个月内向甲方支付当年的租金。四、保证金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金，用于保证乙方履行本协议约定的义务。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方在确认无异议后，将保证金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物的所有权、使用权等合法权益，并保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。5.2甲方负责租赁物的维修、保养及设备设施的更新改造，确保租赁物符合乙方使用要求。5.3甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、环保等相关法律法规的要求，并承担由此产生的相关责任。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁物，并享有租赁物内的合法经营收益。6.2乙方应按照本协议的约定支付租金、保证金等费用。6.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全和完好。6.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方使用，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1对于本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________科技馆乙方（盖章）：________公司签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-长期科技馆租赁协议目录一、租赁物及用途二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：租赁物平面图附件二：租金支付时间表长期科技馆租赁协议甲方（出租方）：________科技馆乙方（承租方）：________公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的科技馆租赁给乙方使用事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于______市______区______路______号的科技馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体面积为______平方米。1.2乙方租赁该科技馆用于开展科技展览、科普教育、学术交流等合法经营活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金按年支付。3.2乙方应在每个租赁年度开始前一个月内向甲方支付当年的租金。四、保证金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金，用于保证乙方履行本协议约定的义务。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方在确认无异议后，将保证金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物的所有权、使用权等合法权益，并保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。5.2甲方负责租赁物的维修、保养及设备设施的更新改造，确保租赁物符合乙方使用要求。5.3甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、环保等相关法律法规的要求，并承担由此产生的相关责任。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁物，并享有租赁物内的合法经营收益。6.2乙方应按照本协议的约定支付租金、保证金等费用。6.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全和完好。6.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方使用，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1对于本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________科技馆乙方（盖章）：________公司签订日期：______年______月______日附件一：租赁物平面图附件二：租金支付时间表附件列表：1.附件一：租赁物平面图2.附件二：租金支付时间表违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方未按约定支付租金或保证金。2.乙方未经甲方同意将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或遗失。4.甲方未能保证租赁物的所有权、使用权等合法权益。5.甲方未能履行租赁物的维修、保养及设备设施的更新改造义务。法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。3.承租方：指出租方同意租赁其租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。4.租赁物：指出租方同意出租给承租方使用的物品或设施。5.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物使用的时间段。6.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物的维修、保养及设备设施的更新改造责任归属问题。2.租赁物的使用是否符合安全、消防、环保等相关法律法规的要求。3.租赁物的转租、转借或以其他方式转让给第三方的问题。4.租金的支付方式和时间问题。5.合同的变更、解除和终止条件的约定问题。解决方法：1.在合同中明确租赁物的维修、保养及设备设施的更新改造责任归属，以避免纠纷。2.在合同中约定租赁物应符合的安全、消防、环保等相关法律法规的要求，并由甲方负责。3.在合同中明确禁止乙方将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方，并约定相应的违约责任。4.在合同中