2024年专业版养殖场土地租赁合同（二篇）

第3页共3页2024年专业版养殖场土地租赁合同出租方：_____(以下简称甲方)承租方：_____(以下简称乙方)根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1甲方将位于____的养殖厂房称租赁于乙方使用。2本租赁物的功能为养殖，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限1租赁期限为5年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。2租赁期限届满前1个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条租赁费用1租金租金第1年至第2年50000元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增15%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的____月____日作为每年租金调整日。2供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。第四条租赁费用的支付1乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币20_____0元，租赁保证金的余额将于____月____日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定承担向甲方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后____日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。2乙方应于每年____月____日向甲方支付当年租金。第五条租赁物的转让1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本协议。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第六条专用设施、场地的维修、保养1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。4乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第七条装修条款1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第八条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2转租租赁物的用途不得超出本协议第一条规定的用途;3乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本协议，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方协议中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本协议的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本协议时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的____日内交甲方存档。5无论乙方是否提前终止本协议，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第九条提前终止协议1若遇乙方欠交租金超过3个月，甲方有权提前解除本协议，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除协议的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本协议。如乙方确需提前解约，须提前1个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约a.向甲方交回租赁物b.交清承租期的租金及其它因本协议所产生的费用;第十条免责条款1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履行本协议时，将按本条第2款执行。2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及协议不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十二条广告1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十三条适用法律1本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。2本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。第十四条其它条款1本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。2本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。本协议经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方(印章)：_____乙方(印章)：_____签订时间：____年____月____日2024年专业版养殖场土地租赁合同（二）养殖场土地租赁合同甲方（出租方）：（出租方姓名）住址：（出租方住址）乙方（承租方）：（承租方姓名）住址：（承租方住址）鉴于：1.甲方拥有一块位于（土地位置）的农用土地，面积约（土地面积）平方米。2.乙方有意经营养殖场，需要租用土地用于养殖业务。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，经友好协商达成如下协议：第一条租赁土地信息1.甲方同意将其拥有的土地出租给乙方使用，供乙方开展养殖业务。2.租赁土地的具体位置和面积详见附件《土地租赁图》，作为本合同的组成部分。第二条租赁期限本土地租赁合同的租赁期限为（具体租赁期限），自（日期）起至（日期）止。第三条租金及支付方式1.租金总额为（租金金额）人民币，乙方应在签订本合同之日起的（支付方式和时间）将租金一次性支付给甲方。2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付费用，延迟支付费用的标准为每天应支付租金总额的（延迟支付费用比例）。3.乙方应按照本合同规定的时间及方式支付租金，不得擅自改变支付方式或拖延支付时间。第四条用途限制1.租赁土地仅限于养殖业务使用，不得用于其他用途。2.乙方应按照国家法律法规和相关政策规定，合规经营养殖场，不得从事违法违规经营行为。第五条设备与财产1.甲方不提供任何养殖设备和财产，乙方需自行购买或租赁所需设备。2.乙方在租赁期结束时应将土地上的所有设备与财产归还给甲方。第六条维护责任1.甲方应保证租赁土地的合法权益，并保证土地无纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常经营养殖场，甲方应承担相应的损失和费用。2.乙方应按照国家和地方相关规定，对租赁土地进行合理的管理和维护，保持土地的良好状态。第七条违约责任1.本合同一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自改变土地用途或从事违法违规经营行