2024年北京指标租赁协议范例（五篇）

第4页共4页2024年北京指标租赁协议范例出租人：（下称甲方）_____承租人：（下称乙方）_____根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。第一章、房屋情况1.甲方将自有的坐落在____的房屋，建筑面积____平方米、房屋格局为两房一厅一厨一卫，出租给乙方作_____使用。第二章、承租用途2.乙方租用上述房屋用途为_____如有变更，应以书面形式通知甲方。第三章、承租期限3.承租期限为____年____月，出租人自____年____月____日起将出租房屋交付承租人使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同：a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的;b、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;c、乙方拖欠租金达十天的。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。第四章租金费用及付款方式4.租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币_____万____仟____百____拾_____元整（RMB￥_____）5.费用乙方在租赁期间，需支付如下费用：6.付款时间及方式a.付款方式：乙方以_____为一期缴纳租金。b.付款时间：乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币_____万____仟____佰____拾_____元整（RMB_____元）并以甲方出具的票据或甲方指定账户的租金汇款回执单为交款凭证。每期房租到期____日内付清下期租金。C.在租赁使用期间内，乙方将承担自己使用的水电、通讯、有线电视、网路、物业和取暖等费用。第五章、定金7.乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB_____元定金。在双方交接房屋时，上述定金将转为租金。8.若甲方未按本合同规定履行其责任，则应赔偿乙方一个月租金，即RMB￥_____以弥补乙方之损失。9.若乙方未按本合同规定履行其责任，则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。第六章、租赁期间房屋修缮10.修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查，修缮以保障乙方居住安全和使用.11.甲方未按时（未按要求）修缮，因此造成乙方人身受到伤害或财产受损，则负责赔偿.12.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。第七章、家具、家电具体情况13.主要配置：电视_____台;热水器_____台;洗衣机_____台;冰箱_____台;空调_____台;床_____张;衣柜_____个;煤气炉、罩各_____台。14.乙方可以在该房内自由使用甲方提供的家具和家电，但要珍惜爱护，如有损坏、掉失，乙方必须如数赔偿。第八章、争议的解决方式15.若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申诉。第九章、合同的补充16.本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力.本合同一式两份,甲方,乙方各执一份.甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年北京指标租赁协议范例（二）尊敬的********先生/女士：兹根据您方要求，通过协商达成如下对北京指标的租赁协议，以阐明双方的权利和义务，特此立即制定如下：第一条租赁指标的基本信息1.租赁人：（出租方）：（姓名/单位名称）____________（联系地址）：_______________________________（电话）：___________________2.承租人：（承租方）：（姓名/单位名称）____________（联系地址）：_______________________________（电话）：___________________3.租赁指标信息：（指标名称）：_______________________________（指标编号）：_______________________________（指标类型）：_______________________________（租赁期限）：起始日期：____________________终止日期：____________________第二条租赁指标的使用和管理1.租赁人应当按照相关法律法规和规章制度，将租赁指标用于指定领域的活动，并进行必要的管理和监控。2.租赁人有义务确保租赁指标的安全性，未经承租人书面同意，不得转让、出售或以任何形式转移租赁指标。3.租赁人应当按照约定的租赁期限保证租赁指标不被其他人使用。第三条租金和押金1.租赁期内，承租人应当按照约定的租金支付方式和时间，准时支付租金。2.租金支付方式：____________3.租金支付时间：_____________4.承租人应在签署本协议时支付给租赁人相应的押金作为履约保证金。如果承租人在租赁期满后没有违约行为，租赁人应当全额退还押金。第四条违约责任1.如果承租人未履行租金支付义务，租赁人有权解除本合同，追究承租人的经济和法律责任。2.如果租赁人未履行管理和监控责任，导致租赁指标损失或其他不良后果，承租人有权要求租赁人进行赔偿。第五条争议解决1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，应提交北京仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。第六条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满后终止。3.本合同全部内容仅供双方当事人之间互相了解和约定，具有法律效力。租赁人（盖章）：承租人（盖章）：签字日期：______________签字日期：______________以上是北京指标租赁协议的格式范文，若有需要请根据实际情况进行适当修改和补充，以确保协议的合法性和有效性。在签署之前，请确保仔细阅读并理解协议的各项条款内容，尤其是违约责任和争议解决的条款。如有疑问，请咨询专业法律人士的意见。祝双方合作愉快！2024年北京指标租赁协议范例（三）出租人（甲方）：_____证件类型及编号：_____承租人（乙方）：_____证件类型及编号：_____依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同：一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有坐落于北京市____区（县）____的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共____平方米。3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供：□身份证□房产证□户口本2、乙方提供：□身份证□暂住证□工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共_____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共_____元。（大写：万仟佰拾元整）2、该房屋租金支付方式为：______________________________.五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□）等费用。（二）甲方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□）等费用。六、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。八、乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计已个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。九、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。十一、1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；（6）逾期交纳水、电、煤气（天燃气）、电话、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害；（7）拖欠房租壹个月以上。十二、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商一致的；2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。十三、其他约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、补充规定甲方：_____乙方：_____身身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____地址：_____地址：_____房产证号：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日2024年北京指标租赁协议范例（四）根据北京市政府的要求，2024年北京指标租赁协议精编版如下：第一部分：协议背景和定义1.1协议背景该协议是北京市政府为解决住房问题而制定的一项租赁政策，旨在提供长期稳定的住房租赁机会，保障居民基本的居住权利。1.2定义1.2.1指标：指北京市政府颁发的住房租赁指标，受到市政府严格控制和管理。1.2.2出租方：指持有指标的个人或单位，愿意将住房出租给承租方。1.2.3承租方：指持有有效北京市住房租赁指标的个人或家庭，愿意通过租赁方式解决住房问题。1.2.4租赁费用：指出租方收取的租金以及其他相关费用，如物业管理费、水电费等。第二部分：租赁程序和条件2.1租赁程序2.1.1承租方向出租方提出租赁申请，并提交相应的材料，包括有效的住房租赁指标、个人身份证明、收入证明等。2.1.2出租方审核承租方的材料，如发现申请人提供虚假材料，将取消其租赁资格。2.1.3通过审核后，出租方与承租方签订书面租赁合同。2.2租赁条件2.2.1承租方必须是北京市户籍居民，并持有有效的住房租赁指标。2.2.2承租方的家庭成员人数必须与出租房屋的容纳人数相匹配。2.2.3出租方须将出租的住房符合北京市相关的住房安全和卫生标准。2.2.4租赁期限一般为5年，期满后可根据实际情况续签合同。第三部分：租赁权利和义务3.1承租方的权利和义务3.1.1承租方有权按照租赁合同规定使用住房，享受与所有权人类似的权益。3.1.2承租方有义务按时支付租金和其他相关费用，保护住房设施及周围环境。3.1.3承租方应当按照租赁合同规定使用住房，不得转租、转借、改变房屋用途。3.1.4承租方在租赁合同期满时，应当如实申请续租或退还住房，不得占用或拖延退租。3.2出租方的权利和义务3.2.1出租方有权要求承租方按时支付租金和其他相关费用。3.2.2出租方有义务维护住房设施的正常使用，及时修缮和维修住房。3.2.3出租方应当遵守北京市相关的住房租赁管理规定，不得收取超过规定标准的租金。第四部分：租金和费用4.1租金确定4.1.1租金由出租方和承租方协商确定，应当按照市场价格和区位等因素综合考虑。4.1.2租金的支付方式可由双方商定，一般为月付。4.2相关费用4.2.1除租金外，承租方还需支付相关费用，如物业管理费、水电费等，支付方式可由双方商定。4.2.2出租方应当如实向承租方清楚明示相关费用，并不得擅自增加费用。第五部分：违约和争议解决5.1违约责任5.1.1出租方如发现承租方违反租赁合同规定，有权要求承租方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。5.1.2承租方如发现出租方违反租赁合同规定，有权要求出租方解决问题，并要求相应的赔偿。5.2争议解决5.2.1对于租赁合同的争议，双方应当协商解决；如协商不成，可申请北京市相关部门进行调解或仲裁。5.2.2对于仲裁结果不服的一方，可以向人民法院提起诉讼。第六部分：附则6.1本协议自签署之日起生效，有效期为5年。6.2本协议的有效性、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.3本协议自2024年1月1日起正式实施。以上为2024年北京指标租赁协议精编版，双方在签订协议前应仔细阅读和理解，并在充分协商的基础上签署协议。202