2024年土地使用权转让合同标准版（六篇）

第8页共8页2024年土地使用权转让合同标准版第一条本合同当事人：转让人：(以下简称甲方)地址：法定代表人：_____身份证号码：_____电话：_____传真：_____受让人：(以下简称乙方)地址：法定代表人：_____身份证号码：_____委托代理人：_____身份证号码：_____电话：_____传真：_____第二条乙方于____年____月____日，在交易中心(下称交易中心)通过公开拍卖方式，以人民币____元(小写：￥万元)整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。第三条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。第四条委托交易标的物内容：(一)土地使用权出让合同号：地合字号(含补充合同书);(二)土地用途：商住用地;(三)土地性质：商品房;(四)土地位置：岗区中心城;(五)土地使用年期年，即自____年____月____日起到____年____月____日止;(六)土地面积：_________________________________________;(七)可建设总建筑面积为;其中：商业建筑面积平方米;居住平方米;班小学所用地面积平方米，建筑面积平方米;班幼儿园所，用地面积平方米，建筑面积平方米;(八)建筑容积率：≤;(九)建筑覆盖率：≤%;(十)房地产证号：(十一)产权状态：已抵押;(十二)租赁状况：有租赁合约;(十三)债务情况：已抵押给;(十四)瑕疵披露：1、抵押权人同意公开拍卖转让，但必须还清万贷款后方可办理注销抵押登记手续;2、甲方与园艺绿化有限公司就宗地平方米土地签署了年期《租赁合同》;3、甲方与实业有限公司就宗地平方米土地签署了年期《号地块土地使用权租赁合同》;4、甲方与就宗地平方米土地签署了年期《租赁协议》。(十五)地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让;(十六)其他情况见“地合字号”《市土地使用权出让合同书》及其他有关资料;前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。第五条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第六条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写：￥万元)整;甲方对该成交价款无异议。乙方同意已交付的履约保证金万元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后个工作日内一次付清;乙方另选择如下第种支付方式：(1)本合同生效之日起个工作日内一次性直接向甲方支付。(2)本合同生效之日起个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。第七条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担%。第八条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。第九条乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍卖文件包括：《土地使用权委托拍卖合同书》、《土地使用权转让委托拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》(样本)、《成交确认书》(样本)、《土地使用权转让合同书》(样本)。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。第十条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。房地产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。第十一条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但拍卖文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。第十二条自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“地合字号”《深圳市土地使用权出让合同书》(含补充合同书)的一切权利与义务。第十三条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：(一)开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;(二)未按本合同第六条规定的要求，支付成交价款余款的。第十四条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：(一)不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;(二)隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;(三)隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。第十五条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：(一)申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;(二)未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。(三)甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。第十六条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第十七条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第种方式解决：(一)向深圳_____委员会申请_____;(二)依法向人民法院起诉;(三)向中国国际经济贸易_____委员会深圳分会申请_____。第十八条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。第十九条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。甲方：(签章)法定代表人：委托代理人：乙方：(签章)法定代表人：委托代理人：鉴证方：(签章)法定代表人：委托代理人：合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：2024年土地使用权转让合同标准版（二）土地使用权转让合同甲方（转让人）：_____________________（以下简称“甲方”）身份证号码：______________________地址：_____________________________乙方（受让人）：_____________________（以下简称“乙方”）身份证号码：______________________地址：_____________________________经甲乙双方协商一致，就甲方拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的土地使用权进行转让事宜，达成本土地使用权转让合同（以下简称“本合同”）。本合同内容如下：第一条转让土地使用权的基本情况1.甲方现拥有的土地使用权位于_______市_______区_______街道_______号，面积为__________平方米。第二条转让条件1.甲方为乙方转让土地使用权，乙方同意并接受。2.本次土地使用权转让的价格为人民币_________万元（大写：______________________元整）。第三条转让权利和义务1.甲方同意将所拥有的土地使用权以转让的方式交付乙方，并进行过户手续。乙方在接受土地使用权后享有相应的权利和承担相应的义务。2.乙方有权在土地使用权范围内依法使用土地，包括但不限于建设、使用房屋、种植、养殖等。3.乙方应按照相关法律法规规定、城市发展规划、环境保护要求等使用土地，并承担相应的责任。第四条价款支付方式1.乙方在签署本合同时应向甲方支付土地使用权转让价款的_____%作为订金，即人民币_____万元（大写：______________________元整）。2.乙方应在土地使用权过户完成之日起_____日内，将余下的土地使用权转让价款支付给甲方，即人民币_____万元（大写：______________________元整）。3.乙方未按照约定支付土地使用权转让价款的，甲方有权解除本合同，并追究其相应的违约责任。第五条过户手续1.甲乙双方共同委托______________（以下简称“委托方”）办理土地使用权转让过户手续，过户费用由乙方承担。2.在甲乙双方完成本合同约定的价款支付后，委托方应在_____日内办理土地使用权的过户手续。第六条合同终止1.本合同在以下情况下终止：（1）甲方与乙方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付土地使用权转让价款，并在甲方要求其支付的_____日内未予支付。2.若发生上述情况，乙方应自行办理土地使用权的退款手续，甲方不承担任何责任。第七条适用法律和争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.本合同的补充、修改或解释，须以书面形式经甲乙双方协商一致并签署。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签字：_____________________签字：_____________________日期：_____________________日期：_____________________2024年土地使用权转让合同标准版（三）土地使用权转让合同甲方：（转让方名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受让方名称）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议，以便明确双方权利、义务：第一条转让土地使用权基本情况1、甲方现持有的土地使用权面积为_______平方米，位于_______（具体地址）。2、土地使用权的使用期限为_______年。3、土地使用权的用途为_______（具体用途）。4、土地使用权的转让价格为_______（人民币金额）。第二条转让条件1、甲方向乙方转让土地使用权的，土地使用权应具备合法、完整的权属，无限制、纠纷及抵押。2、甲方应依法申请、缴纳土地使用权转让税金，并完成相关手续。3、乙方应对所转让土地使用权的情况进行核查，并确保所转让土地使用权符合自己所需的用途。4、乙方应按照双方约定时间及方式支付土地使用权转让价格。第三条权利和义务1、甲方的权利和义务：（1）转让土地使用权，并将相关权属证书移交给乙方。（2）在土地使用权转让完成后，不再享有任何与土地使用权相关的权益和权利。2、乙方的权利和义务：（1）按照约定时间和方式支付土地使用权转让价格。（2）依法履行土地使用权的权责，合理使用土地使用权。（3）承担土地使用权转让后相关税费和其他费用。第四条保密条款本合同涉及的双方商业秘密，包括但不限于财务数据、经营计划等，双方应保密，并且不得向任何第三方泄露，除非获得对方书面同意或法律法规另有规定。第五条违约责任1、如甲方未按照约定时间和方式移交土地使用权及相关权属证书给乙方，甲方应按照双方约定的违约金进行赔偿。2、如乙方未按照约定时间和方式支付土地使用权转让价格，乙方应按照双方约定的违约金进行赔偿。3、因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。第六条争议解决本合同发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同解除本合同解除条件包括但不限于以下情况：1、双方经协商一致同意解除合同。2、乙方未履行支付土地使用权转让价格的义务，且经甲方书面催告后仍未支付。3、甲方未履行移交土地使用权及相关权属证书的义务，且经乙方书面催告后仍未移交。第八条其他事项1、本合同自双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。2、本合同的修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：2024年土地使用权转让合同标准版（四）第一条本合同当事人转让人：_____（以下简称甲方）地址：_____法定代表人：_____身份证号码：_____电话：_____传真：_____受让人：_____（以下简称乙方）地址：_____法定代表人：_____身份证号码：_____委托代理人：_____身份证号码：_____电话：_____传真：_____第二条乙方于____年____月____日，在_____交易中心（下称交易中心）通过公开拍卖方式，以人民币____元（小写：￥____万元）整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的_____宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。第三条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。第四条委托交易标的物内容（一）土地使用权出让合同号：_____地合字（_____）____号（含补充合同书）；（二）土地用途：商住用地；（三）土地性质：商品房；（四）土地位置：_____________________________________；（五）土地使用年期____年，即自____年____月____日起到____年____月____日止；（六）土地面积：_____（㎡）；（七）可建设总建筑面积为_____（㎡）；其中：商业建筑面积____平方米；居住____平方米；_____班小学_____所用地面积____平方米，建筑面积____平方米；_____班幼儿园_____所，用地面积____平方米，建筑面积____平方米；（八）建筑容积率：≤_________________________________；（九）建筑覆盖率：≤____％；（十）房地产证号：_____（十一）产权状态：已抵押；（十二）租赁状况：有租赁合约；（十三）债务情况：已抵押给___________________________；（十四）瑕疵披露：1.抵押权人_____同意公开拍卖转让，但必须还清____万贷款后方可办理注销抵押登记手续；2.甲方与_____园艺绿化有限公司就_____宗地____平方米土地签署了____年期《租赁合同》；3.甲方与_____实业有限公司就_____宗地____平方米土地签署了____年期《____号地块土地使用权租赁合同》；4.甲方与_____就_____宗地____平方米土地签署了____年期《租赁协议》。（十五）地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让；（十六）其他情况见“_____地合字（_____）____号”《____市土地使用权出让合同书》及其他有关资料；前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。第五条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第六条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾元（小写：￥____万元）整；甲方对该成交价款无异议。乙方同意已交付的履约保证金____万元自动成为成交价款的一部分，余款（_____指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后____个工作日内一次付清；乙方另选择如下第_____种支付方式：（1）本合同生效之日起____个工作日内一次性直接向甲方支付。（2）本合同生效之日起____个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。第七条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担____%。第八条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。第九条乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍卖文件包括：《土地使用权委托拍卖合同书》、《土地使用权转让委托拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《土地使用权转让合同书》（样本）。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。第十条乙方按本合同规定付清成交价款余款后____个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。房地产权登记机关核准转移登记申请之日起____个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。第十一条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但拍卖文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。第十二条自产权登记机关核准转移登记申请之日起____个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“_____地合字（_____）____号”《深圳市土地使用权出让合同书》（含补充合同书）的一切权利与义务。第十三条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：（一）开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；（二）未按本合同第六条规定的要求，支付成交价款余款的。第十四条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：（一）不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的；（二）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的；（三）隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。第十五条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：（一）申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；（二）未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。（三）甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。第十六条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第十七条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第种方式解决：（一）向深圳仲裁委员会申请仲裁；（二）依法向人民法院起诉；（三）向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。第十八条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。第十九条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。甲方：（签章）_____法定代表人：_____委托代理人：_____乙方：（签章）_____法定代表人：_____委托代理人：_____鉴证方：（签章）_____法定代表人：_____委托代理人：_____合同签订日期：_____合同签订地点：_____2024年土地使用权转让合同标准版（五）甲方：（转让方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受让方）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法规规定，甲、乙双方自愿达成本土地使用权转让合同（以下简称“本合同”）并共同遵守。经双方协商，就土地使用权转让事宜达成如下约定：第一条转让土地基本情况1.转让土地的坐落地点为：（详细地址）2.土地面积为：（具体面积）平方米。3.用途为：（详细用途）。第二条转让条件1.转让方应当具备合法、有效的土地使用权，并在签订本合同时向乙方提供土地使用权证书或其他相关证明文件。2.转让方应当保证转让土地的面积、位置和用途等信息的真实性，如有虚假，承担相应的法律责任。3.转让方应当向乙方提供完整的土地使用权转让手续并办理相关手续，包括但不限于将土地使用权转让事项进行登记。第三条转让价款及支付方式1.乙方应向甲方支付土地使用权转让价款，总金额为：人民币（大写）：2.转让价款支付方式：（1）乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付人民币（大写）%的转让价款；（2）乙方应在买卖双方完成土地使用权过户手续之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）%的转让价款。3.转让价款的支付方式为：乙方支付给甲方的转让价款应直接汇入甲方指定的账户，乙方支付转让价款的手续费由乙方承担。第四条土地使用权转让的权力及义务1.转让方在土地使用权转让之前，应保持土地的正常使用权利，并具备签订本合同的权力。2.转让方应确保有权转让土地使用权，并保证所转让土地使用权不存在任何未披露或未解决的纠纷、损害赔偿责任等问题。3.转让方应当协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于提供相关资料和文件等。第五条乙方的权力与义务1.乙方在支付全部转让款项后，取得土地使用权，并享有与土地使用权相应的权益。2.乙方在取得土地使用权后，应依法合规使用土地，按照土地使用权的用途规定合理利用土地资源，并承担相应的土地税费等义务。3.乙方应自行承担因土地使用权转让所涉及的费用，包括但不限于税费、过户费用、公证费用等。第六条违约责任1.如果任何一方违反本合同的任何条款，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如果乙方在规定时间内未支付全部转让款项，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并要求赔偿损失。第七条其他约定事项1.本合同自双方签订之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.双方在履行本合同过程中发生的争议应友好协商解决，协商不成的，通过诉讼方式解决。3.本合同的附件和补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第八条合同解除或终止1.本合同在下列情况下解除或终止：（1）转让方提前通知乙方解除或终止本合同，并与乙方进行补偿协商；（2）乙方未按照约定支付转让款项；（3）其他合同约定导致的解除或终止。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与之有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院作出最终裁决。第十条合同的生效与变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的任何修改、补充或变更，应由双方协商一致，并以书面形式签署。（以下无正文）甲方：（转让方）签字：日期：乙方：（受让方）签字：日期：2024年土地使用权转让合同标准版（六）第一章总则第一条合同双方当事人。转让人：(以下简称甲方);住址：电话号码：____________________________________;代表人：职务：______________________________________;受让人：(以下简称乙方);住址：电话号码：____________________________________;代表人：职务：______________________________________;根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家有关政策，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第二条甲方根据取得土地使用权，自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及河南省人民政府的有关规定，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。第二章转让地块的四至、面积和年限第四条甲方转让给乙方的地块系国(_____)第号、位于永城市东方大道与文化路东南角，用途为用地。土地所有权归国家所有。该地面积为____亩，计____平方米。四至：东至，南至。西至，北至。如附图所示。第五条本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。第六条转让年限自____年____月____日至____年____月____日为止，共年月。第七条同时转让地上的附属物。附属物名称：_____