2024年有关商品房买卖合同范本（二篇）

第5页共5页2024年有关商品房买卖合同范本卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过____方式，取得北京市____区（县）_____地块的土地使用块，土地面积为____平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为_____。甲方在上述地块上建设的_____现已竣工，取得房屋所有权证（证号为_____）。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为_____。乙方自愿购买甲方的_____房屋，房屋用途为_____。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本合同。第一条_____房屋，建筑面积为____平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积____平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日止。上述面积已经_____房地局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：____元）。乙方预付的定金____元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本合同签定____日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_____银行帐号：_____第四条甲方同意在____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签定本合同后三十日内，持本合同和有关证件到北京市_____房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件的。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_____（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过____日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_____（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过____日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_____（大写数字）种方式解决纠纷。（一）提交北京仲裁委员会仲裁。（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本____份，房地产交易管理部门……各一份。甲方（签字）：_____法定代表人：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____邮政编码：_____代理人：_____联系电话：_________年____月____日乙方（签字）：_____法定代表人：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____邮政编码：_____代理人：_____联系电话：_________年____月____日2024年有关商品房买卖合同范本（二）商品房买卖合同一、合同双方及背景介绍本合同由以下双方签署：买方：（姓名/公司/组织）卖方：（开发商/个人经营者）双方均为具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织。买方为购买商品房的一方，卖方为出售商品房的一方，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同law》、《关于商品房买卖合同的规定》等相关法律法规规定，达成以下合意并协商签署本合同。二、商品房的基本情况1.商品房的名称：2.商品房的位置：3.商品房的用途：4.商品房的面积：5.商品房的层数：6.商品房的产权归属：（标注是产权单位还是个人）7.商品房的装修情况：（精装/毛坯/其他）8.商品房的交付时间：9.商品房的价格：（具体金额）三、买卖双方的权利和义务1.卖方的权利和义务（1）卖方应按照合同约定的时间和要求将商品房交付给买方，并提供相应的权属证明和相关手续。（2）卖方应保证所售商品房的合法性，不存在任何质量问题和产权纠纷。（3）卖方应提供商品房的相关证明和材料，包括但不限于商品房销售许可证、房屋权属证明等。（4）卖方应负责支付商品房的相关税费，如个人所得税、印花税等。2.买方的权利和义务（1）买方应按照合同约定的时间和地点支付商品房的购买款项，并承担相关税费。（2）买方应按照约定的时间接受商品房的交付，并检查商品房的质量和装修情况。（3）买方应保证购房资金的来源合法，并提供相应的购房款支付凭证。（4）买方应保证合同约定的用途和转让条件，并承担相关赔偿责任。四、交付和验收1.商品房的交付（1）卖方应按照合同约定的时间和地点将商品房交付给买方。（2）商品房的交付标准为《房屋交付标准》，具体房屋交付标准将在本合同附件中进行详细列示。2.商品房的验收（1）买方在接受商品房交付后应立即验收商品房的质量和装修情况，如发现问题应及时提出并记录。（2）买方应在接受商品房交付之日起7天内向卖方提出书面验收意见，否则视为买方默认接受商品房交付。五、违约责任1.如果卖方违约（1）如卖方未按照合同约定的时间将商品房交付给买方，卖方应向买方支付违约金。（2）如卖方所售商品房存在质量问题或产权纠纷，卖方应承担相应的赔偿责任。2.如果买方违约（1）如买方未按照合同约定的时间付款，买方应向卖方支付违约金。（2）如买方拒绝接受商品房交付或拒绝支付合同约定的款项，买方应承担相应的赔偿责任。六、其他事项1.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。3.本合同未尽事宜，可由买卖双方协商解决，如协商不成，可依法向相关部门申请解决。4.本合同自签署之日起，买卖双方应按照合同约定的时间和要求履行各自的权利和义务，并承担相应的责任和义务。5