2024年商铺租赁协议范本（4篇）

第页共页2024年商铺租赁协议范本商铺租赁协议甲方（出租方）：______（出租方名称）地址：______（出租方地址）联系电话：______（出租方电话）乙方（承租方）：______（承租方名称）地址：______（承租方地址）联系电话：______（承租方电话）鉴于甲、乙双方愿意就甲方所拥有的商铺进行租赁，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将其所拥有的位于______（商铺地址）的商铺转租给乙方使用。1.2转租商铺的具体面积为______平方米。1.3商铺的具体位置、格局等详细情况由乙方在签订本协议前自行勘查并确认，乙方无权因签订本协议后认为商铺位置不符合要求而解除本协议。第二条租金和付款方式2.1租金总额为人民币______元。2.2具体的租金支付方式为：乙方每月按照______元的标准支付租金，付款日期为每月的______日。2.3甲方同意提供租金开具相应的发票。若乙方需要开具专用发票，应按规定提供甲方所需的相关资料。2.4乙方应当按照约定时间和金额支付租金，逾期支付的，应按日计算逾期违约金，并承担甲方因此产生的一切损失。第三条租期3.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2如乙方希望续租，应在租赁期满前______天向甲方提出书面续租通知，并经甲方同意后，续租期限自动顺延。3.3若乙方未提出续租申请或甲方拒绝续租，租赁期满后乙方应立即无条件将商铺返还给甲方。第四条商铺使用规定4.1乙方在商铺内的经营范围为______。4.2乙方应合法合规经营，不得从事违法犯罪活动以及损害社会公秩序的行为。4.3乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，办理相关证照，并自行承担与经营相关的税务和其他费用。4.4乙方不得将商铺转租或进行二次转让、转借、转让经营权等行为，否则甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。第五条维修和装修5.1乙方应保证商铺的修缮和装修在法律规定的范围内，并负责商铺装修的费用。5.2乙方在装修过程中，应遵守有关部门的相关规定，确保不影响周边商户的正常经营和社会秩序。5.3商铺的维修、保养等费用由乙方承担。第六条免责条款6.1乙方在商铺租赁期间，如因自然灾害、战争或其他不可抗力因素导致商铺无法正常运营，甲方不承担损失责任。6.2乙方在商铺经营过程中的人身伤亡、财产损失等，甲方不承担赔偿责任。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间和金额支付租金的，每天应按照逾期金额的______%支付逾期违约金。7.2乙方违反本协议其他条款的，应当赔偿甲方因此受到的一切损失。第八条争议解决8.1本协议的履行、解释和争议解决适用中国法律。8.2甲、乙双方一致同意，如因本协议引起的任何争议，应尽量友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行解决。第九条其他约定9.1本协议自双方签字盖章后生效，以书面形式补充约定的附件与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：________签字：________日期：________日期：________2024年商铺租赁协议范本（2）出租人（以下简称甲方）：_____承租人（以下简称乙方）：_____甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在____区____路_____街（巷、里）号部位的房屋（连同土地，下同）出租给乙方作使用，房屋建筑面积____平方米，该房屋的基本情况已载于契约附一，乙方愿意承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自____月至____年____月____日止，共计_____个月。月租金为_____（币）____拾_____万____仟____佰____拾_____元____角_____分。租金按结算，由乙方在每的第____日前缴付本期租金给甲方。四、乙方向甲方交纳（币）元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：1.依约将房屋及设备交付乙方使用。2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方承担下列责任：1.依约按时交纳租金。2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。5.负责对下列项目房屋维修费用：①排水管、厕所、化粪池的清疏;②饮用水池清洗及垃圾池清理;③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;⑤水泵设备的维修和更换。因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任十一、违约责任：1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的的规定，另一方有权提前解除本契约。2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按逾付租金条款处理。十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附，与本契约具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（答章）：_____日期：____日期：_____2024年商铺租赁协议范本（3）商铺租赁协议书甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是合法拥有该商铺使用权的单位，并有权对该商铺进行租赁，乙方有意租赁该商铺用于经营活动，双方本着平等、自愿、公平的原则达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的面积、位置、用途等详细信息如下：商铺名称：商铺面积：商铺位置：商铺用途：租赁期限：1.2乙方承诺将租赁物用于合法经营活动，并按照相关法律法规的要求进行经营。第二条租金2.1双方约定租金为每月人民币金额（大写：）。2.2租金的支付方式为每月月初交付给甲方，乙方应当按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于租金总额0.5%的违约金。第三条租赁期限3.1租赁期限自协议生效之日起起算，至合同有效期届满止。3.2合同期满前，如乙方需继续租赁该商铺，双方应协商签订新的租赁合同。第四条维修责任4.1甲方负责租赁物整体的日常维护，包括但不限于门窗、水电设施、排水设施等。4.2乙方在使用租赁物期间应注意合理使用，对于因乙方过失或不当使用而导致的损坏，乙方应承担相应的修复费用。第五条违约责任5.1在合同期限内，任何一方违反本协议的约定，致使对方遭受经济损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方的实际损失。5.2乙方如未按时支付租金超过一个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止使用租赁物，并返还租赁物。第六条争议解决6.1本协议的签订、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2对于因本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交至本协议签订地有管辖权的人民法院解决。第七条其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，并与附件一起构成完整的协议内容。协议内容如有变更，须经双方协商一致，并以书面形式进行修改。甲方（出租方）签字盖章：日期：乙方（承租方）签字盖章：日期：2024年商铺租赁协议范本（4）甲方（出租方）：住所地：联系电话：乙方（承租方）：住所地：联系电话：鉴于，甲方是合法拥有商铺的产权人，且有权出租该商铺；乙方有承租商铺的意愿，并具备相关经营能力，双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁商铺的地址及形状1.1甲方将位于[商铺地址]的商铺（以下简称“本商铺”）出租给乙方。1.2本商铺的面积为[商铺面积]平方米，形状为[商铺形状]。第二条租期2.1本租赁协议的有效期为[租赁期限]，自[起始日期]起，至[终止日期]止。2.2租赁期满后，如甲方与乙方协商一致，可以续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1本商铺的月租金为[租金金额]元，租金以人民币计算。3.2租金的支付方式为每月[租金支付日]前一次性支付。3.3租期开始时，乙方需支付[押金金额]元作为押金，用于保障租赁期间的履约义务。第四条商铺使用目的4.1乙方承租本商铺的主要目的为[商铺使用目的]。4.2乙方在租赁期限内，保证以经营[商铺使用目的]为主要经营业务。第五条商铺装修及设备维护5.1乙方承诺按照法律法规和相关业务要求，自行负责商铺的装修和装饰，并保证装修工程符合相关安全要求。5.2乙方应妥善保管好商铺内设备及附属物，并承担由设备故障或破损导致的维修费用。5.3乙方在租赁期届满时，应将商铺恢复原状并交还给甲方。第六条违约责任6.1若乙方未按照约定支付租金，超过[迟延天数]天仍未支付的，甲方有权解除本租赁协议，且乙方需赔偿甲方相应的损失和违约金。6.2若乙方擅自改变商铺的使用目的，未经甲方同意，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方赔偿相应的损失和