2024年土地使用权转让合同官方版（六篇）

第4页共4页2024年土地使用权转让合同官方版转让方(甲方)：_____受让方(乙方)：_____根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《江苏省土地登记办法》等有关规定，甲乙双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着平等、自愿原则，订立本合同。第一条转让地块概况土地座落：_____地号：_____土地证书号：_____宗地总面积：_____m2转让面积：_____m2使用权类型：_____终止日期：_____批准用途：_____实际用途：_____批准建设期限：_____实际投资比例：_____国有出让土地转让时土地开发建设必须达到《国有土地使用权出让合同》所约定的条件，转让后原《国有土地使用权出让合同》所载明的权利义务随之转移。第二条国有土地使用权转让后的终止期限不变，仍为甲方原土地使用证所载明的终止期限。若国家建设需要收回国有土地使用权的除外。第三条根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先收购权。第四条国有土地使用权转让价格及转让金支付方式：(1)本合同项下地块国有土地使用权转让金每平方米为____元(币种：人民币);转让总金额(大写)_____(币种：人民币)(2)付款方式：_____第五条转让的地块，乙方须按原规定用途使用，确需改变用途的，须按有关规定办妥用途变更手续后方可转让。第六条甲方须在____年____月____日前将国有土地使用权交付乙方使用。第七条甲、乙双方必须持有关手续到江阴市国土资源局土地交易中心共同签署本合同，办理国有土地使用权变更登记手续。不能到场签署需委托他人签订的，必须出具有效书面委托书。第八条其他约定事项：_____________________________________________________第九条本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成，可向当地法院起诉。第十条本合同一式四份(须提供打印件原件)，甲、乙双方签字盖章有效，并经审核登记后生效，甲乙双方及土地交易中心各执一份，另一份用于办理土地变更登记手续。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人：_____(签名)法定代表人：_____(签名)地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____合同签订时间：____年____月____日审核单位(签章)：经办人(签名)：2024年土地使用权转让合同官方版（二）甲方（转让方）：（姓名/单位）身份证号码/社会信用代码：联系地址：乙方（受让方）：（姓名/单位）身份证号码/社会信用代码：联系地址：鉴于甲方是土地使用权的合法持有人，同意将其持有的土地使用权转让给乙方，并且乙方同意受让该土地使用权，并且根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，乙方与甲方达成如下土地使用权转让合同：第一条土地使用权情况1.1转让土地基本情况如下：土地使用权面积：【填写数字】平方米（以下简称“转让土地”）。土地使用权使用期限：从【填写日期】起至【填写日期】。土地使用权名称：【填写土地使用权名称】。土地使用权所处位置：【填写土地使用权位置】。1.2转让土地的权属情况：转让土地为【国有】土地。1.3乙方对转让土地的现状已经了解，并且具备办理土地使用权转让手续的必要条件。第二条转让的权利和义务2.1甲方保证，转让土地的使用权系其合法所有，不存在转让限制、抵押、查封等问题。2.2甲方同意将转让土地的使用权转让给乙方，并且保证在转让日前能够办理土地使用权的转让手续。2.3乙方同意对转让土地进行规划、开发、建设、经营或其他合法用途，但需遵守法律法规的限制。第三条价款和支付方式3.1乙方向甲方支付的转让土地使用权的价款为【填写数字】人民币（以下简称“价款”）。3.2价款的支付方式为：【填写支付方式】。3.3乙方应在本合同签署之日起【填写具体天数】内向甲方支付价款。第四条过户手续和费用4.1双方同意在价款付清后办理土地使用权的过户手续。4.2土地使用权的过户费用由乙方承担。第五条审核和备案5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2本合同的审核和备案，甲方承担。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。6.2本合同的争议如乙方与甲方协商不能解决，则提交有管辖权的人民法院处理。第七条其他条款7.1双方同意在交付土地使用权过户手续后，自行办理相关公证手续。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：___________日期：__________签字：___________日期：__________2024年土地使用权转让合同官方版（三）土地使用权转让合同甲方（转让方）：身份证号码：地址：乙方（受让方）：身份证号码：地址：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的土地使用权进行转让事宜，达成如下合同：第一章总则第一条合同的目的和内容1.1甲方是合法拥有位于地址的土地使用权的权利人，现拟将该土地使用权转让给乙方。1.2乙方愿意购买并接受甲方转让的土地使用权。1.3本合同约定了甲乙双方在土地使用权转让过程中的权利和义务。第二章土地使用权转让条件和程序第二条土地使用权转让条件2.1甲方保证其拥有土地使用权，并已经取得有关土地管理部门的土地使用权证书。2.2乙方同意购买并接受甲方转让的土地使用权。第三章土地使用权转让的内容和约束第三条土地使用权的内容3.1甲方转让给乙方的土地使用权包括土地所有权享有权、所得权和处分权等权益。3.2土地使用权转让后，乙方享有使用土地的权益，但必须按照国家法律法规和相关规定进行土地使用，不得超出规定的用途范围，也不得擅自转让、转包、租赁或者抵押该土地。第四章价格和支付第四条转让价格4.1甲方转让给乙方的土地使用权的价格为人民币（大写）。4.2转让价格以乙方以书面方式提出的要约为准，甲方同意该价格。第五章保证和承诺第五条甲方的保证和承诺5.1甲方保证其所转让的土地使用权没有任何法律纠纷和债权债务。5.2甲方承诺在签订本合同时，将土地使用权证书和其它相关资料移交给乙方。第六章违约责任第六条违约责任6.1甲方如不履行本合同中的义务，致使乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项并支付相应的赔偿金。6.2乙方如不履行本合同中的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第七章合同的变更和解除第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方如需变更本合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。7.2除非本合同发生争议，否则任何一方不得擅自解除本合同。第八章争议的解决第八条争议的解决8.1甲乙双方如因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地的人民法院提起诉讼。第九章其他条款第九条本合同的附加条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。第十条附则10.1本合同未尽事宜由双方协商解决。10.2本合同所涉及的相关费用由甲乙双方根据实际情况分担。甲方（转让方）：签字：日期：乙方（受让方）：签字：日期：2024年土地使用权转让合同官方版（四）转让人：_____受让人：_____见证人：_____转让人和受让人经平等友好协商，并本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条转让人在____市____镇____村委会官坝二组拥有一块建设用地（土地性质详见土地房屋权证），地号为_____，用地面积____平方米，其中宅基地面积____平方米（以下简称该土地）。用地范围的四至为：东至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____。第二条转让人和受让人一致同意，转让人将该土地的使用权以每平米____元的价格，将全部用地的____平方米的土地使用权转让受让人，总转让款合计____万元人民币。第三条转让人同意在签订合同之日将转让的该土地及土地的土地房屋权证原件一并交付给受让人。第四条受让人同意在本合同签订之日起____日内，分____次付清上述土地使用权转让金。第五条本合同签订后____日内，双方依《土地房屋权证》所标示座标实地验明该土地的四至范围。受让人应严格按本合同规定的四至第六条转让人和受让人均清楚转让的该土地根据我国当前的法律规定不得转让，也无法办理相应的权证更名过户，双方均自愿签订本合同，任何一方不得反悔。转让人承诺如其反悔，除10倍退还受让人转让款外，并负责赔偿受让人在该土地上的所有建设投资；受让人承诺如反悔，无权要求转让人退还转让款，并且在该土地的全部建设投资无偿归转让人所有。第七条本协议签订后，无论受让人是否对该土地进行投资建设，该土地的全部权益及该土地上全部附着物均归受让人所有。第八条在下列情况下，转让人应当无条件配合协助受让人办理1、受让人在该土地上投资建设商业网点、公寓、住宅等建筑物2、受让人在该土地上投资建筑完毕后，受让人行使对该土地上3、该土地使用权或所有权可依法更名至受让人名下时；4、该土地依法可变更为国有土地时；5、该土地遇国家或政府征收时，该土地及该土地上的全部建筑6、受让人在对该土地及其附着物行使其它权益时，需要转让人配合协助的。第九条甲方保证转让该土地使用权已征得该土地使用权共有人的同意，并保证有权转让该土地的使用权。第十条本协议如有部分条款无效，但不影响其它条款的效力，且转让人和受让人应当遵照执行。第十一条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按提交三亚仲裁委员会仲裁。第十二条违约责任1、受让人必须按本协议规定支付转让人该土地的转让款，否则每逾期一天，受让人应当按应付转让款额的万分之五向转让人支付逾期付款违约金，直至给付之日止。2、转让人如未按本协议规定向受让交付该土地及该土地权证的，每逾期一天，转让人应当按转让款总额的万分之五向受让人支付逾期交付违约金，直至交付之日止；逾期超过____日后，受让人除有权向转让人收取违约金外，并有权解除本协议，转让人应当立即退还受让人已支付的全部转让款。3、转让人如未按本协议第八条规定，配合协助受让人的，转让人除退还全部转让款外，还应当赔偿受让人的全部损失（以转让人违约所得为准）。第十三条见证人不仅对本协议签订进行见证，并保证转让人履行本协议规定的全部义务。第十四条本合同未尽事宜，可由双方协商，所签补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同自各方签字之日起生效。第十六条本合同一式四份，具有同等效力，由转让人、受让人各执壹份，见证人各持壹份。转让人：_____受让人：_____见证人：_________年____月____日2024年土地使用权转让合同官方版（五）甲方：（卖方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（购方）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条转让土地使用权的基本情况1.1甲方是经营单位或个体户，拥有位于________（以下简称“土地”）的土地使用权。1.2乙方是具备相应经营条件和资质的企业或个人，希望购买甲方所拥有的土地使用权。1.3土地的基本情况：地块编号：地块面积：土地性质：土地位置：有无限制、抵押、查封情况：第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币________（大写：____________）元整。2.2支付方式：乙方向甲方一次性支付转让款项，经双方确认后通过银行电汇的方式进行。第三条转让条件3.1乙方应具备合法经营资质，能够合法使用该土地并履行相应的法定义务。3.2乙方应办理土地使用权过户手续，并承担相应过户费用。3.3乙方应确保土地使用权转让后无法继续使用该土地的第三方，否则乙方应对此承担相应的法律责任。第四条转让手续4.1甲乙双方应共同办理土地使用权的过户手续，包括但不限于：办理土地使用权转让登记、办理相关证照转移等。4.2甲方应在土地使用权过户完成后，将土地的权属证书、土地使用权证书、地籍测绘报告等相关材料交付给乙方。第五条违约责任5.1如果任何一方未能按照本合同的约定履行自己的义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿因违约所造成的损失。5.2如果因甲方原因导致土地使用权转让不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让款的百分之二。5.3如果因乙方原因导致土地使用权转让不能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让款的百分之五。第六条合同争议的解决本合同的签订、解释、执行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条合同的生效与变更7.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。7.2本合同的任何修订或补充应以书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签署之日起生效。甲方：乙方：日期：日期：2024年土地使用权转让合同官方版（六）转让方：(以下简称甲方)(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)受让方：(以下简称乙方)(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)鉴于第一条根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和其他法律、行政法规、规章、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条甲方转让的土地使用权已符合下列第项规定的转让条件：(1)系以出让方式取得，国有土地使用证编号为，甲方已按出让合同规定的期限和条件对土地进行了投资开发、利用。(2)系以租赁方式取得，国有土地使用证编号为，甲方转让土地使用权业经土地管理部门同意，(或原租赁合同规定，甲方可将承租土地使用权转让)。合同正文第三条下列文件为合同不可分割的组成部分：1、甲方取得土地使用权的原始合同复印件(可以约定进行公证);2、甲方提供的转让地块界址图和约定地块地理位置图;3、甲方提供的房地产权证复印件;4、甲方提供的土地使用条件说明;5、乙方提供的项目建设安排及进度表。第四条甲方向乙方转让位于地块的使用权，作为乙方的用地。地块面积共计平方米，其地块形状和位置详见地块位置图和界址图。第五条该地块用地性质原为用地。第六条本合同第四条规定的地块土地使用期限为____年，自土地交接之日起，至____年____月____日止。具体以政府有关主管部门颁发给乙方的权属证明标明的使用年限为准。第七条在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方的合法权益受国家法律保护。在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依法定程序收回土地使用权时，乙方有权依照政府规定就其在该地块使用方面的损失得到合理的补偿。第八条该地块的土地使用权转让费为单价元/平方米，总额为____元。第九条前条所述土地使用权转让费总额的计算以土地交接时土地部门勘察定界的面积和前款所述每平方米的价格的乘积为准，并实行多退少补。第十条合同签字后____个工作日内，乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额的____%，计____元;待土地验收交接后____个工作日内乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额剩余的____%，计____元。至此，乙方付清全部土地使用权转让费，共计____元。第十一条甲方应于____年____月____日前完成交付地块的通一平，具体指的是。第十二条甲乙双方土地验收交接时间不迟于乙方付清土地使用权转让费总额的____%后____个工作日内。第十三条乙方付清土地使用权转让费总额的____%后____个工作日内，甲乙双方就土地通一平进行验收交接，双方在《土地交接单》上签字盖章以示土地交接完毕。甲方具体办理土地权属变更等手续，乙方予以配合，并负担相关手续费、税费等费用。第十四条甲方承诺第三人不拥有该地块的抵押权、土地使用权等权利。第十五条在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方有权将地上建筑物、其他地上附着物连同该地块的土地使用权一同处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及省有关法律规定办理，并不得与本合同第三条第1款所指的合同及本合同的有关规定相抵触。第十六条在土地使用权转让有效期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用费。第十七条该地块在土地使用权转让期届满日前，乙方要继续拥有该地块的土地使用权，可以申请续期。申请续期应按国家有关规定办理。第十八条土地使用权转让期满不续期的，乙方应根据国家的规定将该地块完整交还给国家，该地块的建筑物及附着物的处置，按国家有关规定办理，本合同自然终止。第十九条甲方有下列情况之一的，构成违约：1、未按本合同规定的时间提供土地;2、所提供的土地条件不符合本合同的规定;3、违反本合同其他条款。第二十条乙方有下列情况之一的，构成违约：1、对该地块的使用和处置，与土地使用权转让的有关法律、法规和本合同的有关规定相抵触;2、非因不可抗力因素而未按合同约定使用土地;3、违反本合同其他条款。第二十一条违约方应向另一方支付违约金，违约金的数量按照本合同地块总价的万分之计。第二十二条违约造成的另一方的经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损