北京市房屋的买卖合同范本合集

北京市房屋的买卖合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得北京市****区(县)的房屋全部权证书，全部权证书**字第******号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为**********，建筑面积为****平方米。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写**佰**拾**万**仟**佰**拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不行移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它：。第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：经办人：电话：乙方：经办人：电话：丙方：**年*月*日北京市房屋的买卖合同范本(第二篇)合同范本标题：北京市房屋买卖合同摘要：本合同由买方与卖方于日期签订。根据双方自愿原则，买方同意购买卖方位于北京市的房产，并达成以下协议：正文：第一条合同目的买方同意购买卖方拥有的位于北京市的房屋，卖方同意向买方出售该房屋。第二条房屋描述房屋详细描述如下：地址：[房屋地址]面积：[房屋面积]户型：[房屋户型]其他：[其他特征]第三条价格及支付方式1.买方同意以人民币[购买价格]的价格购买房屋。2.买方应在合同签订之日起[支付方式]向卖方支付房屋购买款项。第四条过户手续1.卖方应负责办理房屋过户手续。2.过户期间，房屋的维修责任由卖方承担。第五条交付日期及交付条件1.交付日期为合同签署后[交付日期]个工作日。2.交付条件为房屋所有权办理完毕并交付买方。第六条违约责任1.任一方未履行合同约定的，应承担相应的违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的百分之[违约金比例]。3.违约方应承担因违约产生的相关法律责任。第七条争议解决本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交北京市[仲裁/人民法院]解决。第八条其他约定任何附加或修改本合同的事项，应由双方书面签字确认生效。该修改或附加事项应作为本合同的组成部分。第九条合同生效本合同一式两份，买方与卖方各持一份。自双方签字盖章之日起生效，合同解释及履行均以中华人民共和国法律和规定为准。买方：签字：日期：卖方：签字：日期：北京市房屋的买卖合同范本(第三篇)合同编号：[编号]北京市房屋买卖合同甲方（卖方）：[甲方名称]住所地：[住所地址]乙方（买方）：[乙方名称]住所地：[住所地址]双方经友好协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，订立如下合同：第一条定义1.1房屋：指位于北京市[房屋所在地区]的[房屋具体描述]。1.2房屋权属：甲方保证其对该房屋享有完全、合法的所有权。1.3房屋价格：本合同下房屋的交易价格为人民币[价格数字]（大写：[价格大写]）。第二条房屋权属及产权保障2.1甲方保证其是房屋的合法所有人，并无第三人享有对该房屋的权利或债务。2.2如因房屋权属产生纠纷，乙方享有合同解除的权利，并要求甲方承担违约责任。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签署之日起[付款期限]内，按以下方式支付全部房款：（1）乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]（大写：[定金金额大写]），作为本合同的有效确认。（2）乙方于[最后付款日期]前，向甲方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]（大写：[剩余房款金额大写]）。第四条房屋交付及验收4.1甲方应保证房屋的无抵押、无查封、无法律纠纷等状态，并按照本合同约定，于[交房时间]将房屋交付给乙方。4.2乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收。如发现任何瑕疵或问题，应在[验收期限]内通知甲方，甲方应及时处理或承担维修责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按照约定交付房屋，或房屋权属发生纠纷，甲方应向乙方支付本合同总价款的[违约金比例]%作为违约金。5.2若乙方未能按照约定支付房款，乙方应向甲方支付已支付房款的[违约金比例]%作为违约金，并承担由此产生的违约责任。第六条法律适用及争议解决6.1本合同适用中华人民共和国法律。6.2如因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。第七条合同生效及变更7.1本合同经双方签字、盖章后生效。7.2本合同的任何变更、补充须经双方书面同意并签字、盖章后生效。第八条其他8.1