个人二手住宅房买卖合同书合集

个人二手住宅房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：******住宅地：******邮编：******电话：*****传真：******法定代表人：******买受人：******住宅地：******邮编：******电话：*****传真：******法定代表人：******甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、买受人所购房屋的基本状况买受人购买的房屋坐落市路号。该房屋包括住宅和非住宅两部分：其中，住宅部分的建筑面积共******平方米，套内建筑面积*****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积******平方米；非住宅部分的建筑面积共******平方米，套内建筑面积*****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积******平方米。有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。二、计价方式与价款按建筑面积计算价款，其中：住宅房屋单价为人民币每平方米******元，总金额人民币**千**百*拾*万*千*百*拾*元整；三、房屋价款支付方式房屋价款乙方分三期付给甲方：******第一期：在本合同第四条所商定的担保手续办理完毕之日，付人民币万元；其次期：在交付房屋之日，付人民币万元；第三期；在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付清尾款万元。每期付款，甲方收到后出具收据。四、权利保证1、为确保乙方所购房屋权益的顺当实现，确保房屋产权证、土地使用权证过户手续的顺当办理，确保乙方所支付购房款资金的平安，甲方同意对此向乙方供应担保。担保合同另行订立。2、假如甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起15日内：解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行担当；假如甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中生的一切费用由甲方担当，乙方有权向甲方追偿。解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺当办理。3、出卖人保证在房屋全部权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得全部权的目的。如发生此等状况，由甲方负责解决。假如甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价万分之的违约金。五、甲方应自乙方交付第一期付款之日起天内将房屋腾空交付乙方。自乙方接受房屋钥匙之日起，乙方即取得房屋产权，有权进行任何合法之处分。六、双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。七、本合同订前，该房屋如有应缴纳的`一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自担当。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。十、甲方应保证其交付的房屋及设施、设备完好。交房时，乙方发觉房屋或设施、设备与合同商定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。十一、房屋所占用的土地土地使用权一并转让给乙方。十二、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金万元，本合同另有商定的除外。十三、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效。本合同的附件与合同有同等效力。十四、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿协商或协商不成的，可向人民法院起诉。十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。立约人：******甲方：*****乙方：*********年***月***日个人二手住宅房买卖合同书(第二篇)个人二手住宅房买卖合同书合同编号：______签订日期：______摘要：本合同由一方（以下简称为“卖方”）和另一方（以下简称为“买方”）共同订立，以明确双方在个人二手住宅房（以下简称为“房屋”）买卖交易中的权益和义务。正文：第一条买卖房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋所有权证号：______________1.3房屋建筑面积：______________1.4房屋使用权性质：______________第二条交易价格2.1买方同意以人民币（以下简称为“元”）支付房屋的购买价款。2.2购买价款总额：_________________元，买方应在约定时间内一次性支付全部购房款项。2.3买方应向卖方支付定金：_________________元，作为履行合同的保证。第三条房屋交付和验收3.1自合同生效之日起，卖房屋开始交付给买方，具体交付日期双方另行协商确定。3.2买方有权对交付的房屋进行验收，如发现任何质量问题或瑕疵，买方应在交付后三个工作日内书面通知卖方并要求卖方予以修复。第四条买方权利和义务4.1买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。4.2买方有权要求卖方按时履行交付义务，保证房屋的质量和相应权益。4.3买方应依法办理房屋过户手续，支付相关税费。第五条卖方权利和义务5.1卖方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋符合国家相关标准和质量要求。5.2卖方应保证所提供的房屋资料真实有效，并提供具备合法权益的房产证及相关手续。第六条合同解除和违约责任6.1若买方未按时支付购房款项，经催告后仍未支付的，则卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金。6.2若卖方未按时交付房屋，经催告后仍未履行交付义务的，则买方有权解除合同，并有权要求卖方退还已支付的款项。第七条其他约定7.1本合同未约定的事项，双方可另行协商。7.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决8.1合同履行中发生争议时，双方应友好协商解决；如无法达成一致意见，则提交争议解决的仲裁委员会处理。卖方：________________签字：________________日期：________________买方：________________签字：________________日期：________________签订地点：________________以上为个人二手住宅房买卖合同书的范文，合同内容简洁明了。请双方当事人在签订合同之前仔细阅读并理解所有条款，确保双方权益得到保护。如有需要，可根据实际情况进行必要的调整和修改。个人二手住宅房买卖合同书(第三篇)合同标题：个人二手住宅房买卖合同书合同编号：（合同编号）甲方（卖方）：（卖方姓名/名称）住所地：（卖方住所地）乙方（购房人）：（购房人姓名/名称）住所地：（购房人住所地）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经双方自愿，就甲方拟出售的位于（房屋地址）的二手住宅房进行交易，达成如下合同，以资遵守：第一条房屋基本情况1.房屋的权属：该房屋为甲方所有，所有权证号为（权属证号）。2.房屋面积及格局：该房屋的建筑面积为（建筑面积），格局为（房屋格局）。第二条房屋交易价格及支付方式1.甲方同意将房屋转让给乙方，并以人民币（金额）作为房屋的买卖价格。2.乙方需在签订本合同时支付价款的（比例）作为定金，定金支付方式为（支付方式）。3.乙方需在（日期）之前将剩余购房款支付至甲方指定的账户，支付方式为（支付方式）。甲方确认收到全部款项后，将在（日期）前办理过户手续并交付房屋的产权证书及其他相关手续。第三条房屋权益保障1.房屋权属保证：甲方保证其对该房屋拥有完全、合法、无抵押物或其他债权纠纷的所有权。2.房屋质量保证：甲方保证房屋的主体结构和土地使用性质符合国家建设和规划相关要求，且没有严重的结构性缺陷。第四条房屋的风险和责任转移1.自双方签订本合同时起，房屋的所有权和风险转移至乙方。2.自乙方签收房屋产权证书之日起，乙方须独立承担房屋的管理、使用和维护责任，并负责办理相关政府登记、缴纳税费。第五条违约责任任何一方违反本合同约定导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价的（百分比）。另外，守约方有权要求违约方承担由此造成的其他损失。第六条争议解决本合同的执行与解释应依法进行，若双方发生争议，可以友好协商解决；若协商不成，双方同意提交（仲裁委员会/仲裁机构）