写字楼办公室房屋租赁合同

写字楼办公室房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼办公室房屋租赁给乙方使用，乙方承租甲方写字楼办公室房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的写字楼办公室位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁的写字楼办公室编号为_______，房间布局为_______，室内设施为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和占用出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方利益。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上为一份详细的写字楼办公室房屋租赁合同示例，仅供参考。在实际签订合同时，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款企业总部与分支机构租赁条款增加：分支机构使用房屋的具体目的和范围；总部对分支机构的业务监督和管理条款；分支机构的经营活动不得影响总部正常办公的条款。初创企业与写字楼业主租赁条款增加：初创企业享受的优惠政策或租金减免条款；对初创企业业务发展的支持和协助条款；针对初创企业可能需要的扩展办公空间的条款。国际公司在中国设立分支机构条款增加：国际法律适用和争端解决的条款；符合国际标准的办公环境和设施要求；涉外企业的特殊合规要求和政策。长期租赁与短期租赁条款增加：长期租赁的租金调整机制；短期租赁的解约条件和通知期限；针对不同租赁期限的维修责任划分。带家具租赁与不带家具租赁条款增加：家具的种类、数量和状况的详细描述；家具的维护和更换条款；不带家具租赁时的装修和设施要求。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰展示房屋内外部状况，包括墙面、地板、天花板、门窗、家具等。设施设备清单：详细列出所有家具、设备及其型号、数量和状态。物业管理规定：物业公司的联系方式、管理规则和收费标准。周边环境介绍：交通情况、商业设施、的文娱设施等信息。租赁合同范本：如果有标准合同格式，需附上以便双方参考。实际操作过程中的问题及解决办法租金支付问题：解决办法：明确租金支付方式和时间，设置自动扣款系统，或设立专门的租金收缴账户。维修责任划分：解决办法：详细列出维修责任范围，如甲方负责的结构安全问题，乙方负责的日常使用维护。提前解约问题：解决办法：在合同中约定解约条件和违约金，以及解约前的通知期限和程序。房屋使用变更问题：解决办法：合同中应规定房屋使用变更的程序和条件，以及相关的法律后果。合同纠纷解决：解决办法：明确双方选择争议解决的方式（如调解、仲裁或诉讼），并约定具体的管辖法院或仲裁机构。###特殊应用场合及增加条款（续）共享办公空间租赁条款增加：共享空间的分配和使用规则；共享设施（如会议室、休息区等）的使用预约和时间分配；隐私保护和数据安全的措施。科技企业与传统企业租赁条款增加：对科技企业特殊设备的需求和安装条款；对科技企业可能产生的噪音和电磁干扰的容忍度；针对科技企业快速扩张或收缩的租赁灵活性条款。政府部门或公共机构租赁条款增加：符合政府规定的租赁和使用标准；特殊的安全和保密要求；政府租金补贴或优惠政策的相关条款。外籍人士租赁条款增加：对外籍人士租赁的特殊规定，如签证要求；针对外籍人士的额外服务，如翻译、咨询等；外籍人士遵守的中国法律法规和当地风俗习惯。绿色环保办公室租赁条款增加：对办公室环保标准的约定，如节能、减排等；对环保设施的使用和维护条款；环保绩效评估和改善的条款。附件列表及要求（续）共享办公空间使用规则：详细说明共享空间的使用规则，包括预约系统操作指南，共享设施使用时间表等。科技设备安装要求：列出对特殊设备安装的允许范围、安全标准和验收流程。政府租赁特殊规定：包括政府租赁流程、审批手续、特殊保密要求等。外籍人士租赁指南：提供给外籍人士的中国法律法规、税务、医疗等生活指南。环保设施操作手册：详细说明环保设施的使用方法、维护保养以及节能减排的相关知识。实际操作过程中的问题及解决办法（续）共享办公空间冲突：解决办法：建立共享空间管理系统，提前预约，设置冲突解决机制。科技设备兼容性问题：解