个人房屋出租合同范本简单版

个人房屋出租合同范本简单版个人房屋出租合同范本（简单版）甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。一、房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋面积】1.4甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金【违约金金额】元。7.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金【违约金金额】元。八、争议解决8.1双方在签订本合同时，应认真阅读本合同，如实提供相关信息。8.2双方应遵守本合同的约定，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。###特殊应用场合及增加条款学生宿舍租赁条款增加：规定宿舍内的公共设施使用规范。明确晚间休息时间和早起安静条款。规定宿舍内不允许私自转租或留宿他人。确定宿舍卫生轮值安排。规定违约后果，如违反安静时间或卫生规定等的处罚措施。商业店铺租赁条款增加：商业用电、用水等特殊需求的条款。明确规定店铺经营范围。增加关于店铺装修和装潢的条款，包括装修申请流程、装修材料要求等。规定店铺营业时间以及超时营业的处罚。明确店铺租金调整机制。Airbnb短期租赁条款增加：规定短租客的入住和退房流程。明确短租客的噪音限制和其他邻里关系条款。规定损坏赔偿条款。增加紧急联系方式和应急预案。明确短租客必须遵守的消防安全规定。乡村房屋租赁条款增加：规定房屋周边农田或设施的使用权。明确乡村生活的特殊规定，如禁烧秸秆等。规定租赁期间农忙季节的特别注意事项。包括乡村维修服务的联系方式和响应时间。共享办公空间租赁条款增加：规定共享设施的使用规则，如会议室预订流程。明确个人物品存放的规定。包括网络和打印机等共享设备的使用条款。规定隐私保护措施，如资料存储和访问权限。明确加班时间的收费标准。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对出租房屋拥有完全所有权的文件，如房产证复印件。房屋现状照片：记录房屋在租赁开始时的现状，作为未来退租时房屋状况的参考。设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，包括电器、家具等。周边服务信息：如周边学校、医院、购物中心等设施的介绍。物业管理规定：如有物业管理，应附上物业公司提供的相关规定。实际操作问题及注意事项租金调整：在长期租赁中，租金调整是一个常见问题。应在合同中明确规定租金调整的机制和时间点，避免日后纠纷。解决办法：设立明确的租金调整条款，如每满一年租金上涨不超过X%。维修责任：维修责任不明确可能导致双方争执。解决办法：合同中详细规定哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。宠物问题：乙方是否可以养宠物，若可以，应有哪些约束条件。解决办法：增加宠物相关的条款，明确允许养宠物的种类和数量，以及相关的责任规定。提前解约：合同提前解除时的违约金计算和责任分配。解决办法：在合同中详细列明提前解约的条件、违约金的计算方式和责任承担。邻里关系：乙方需遵守的邻里相处规则，如不得干扰他人正常生活。解决办法：在合同中增加邻里关系条款，规定乙方应遵守的社区规则。###特殊应用场合及增加条款（续）公寓楼租赁条款增加：规定公寓公共区域的使用规则。明确电梯、楼梯等紧急疏散设施的使用要求。包括垃圾分类和处理的条款。规定公寓楼的维修响应时间和保修范围。明确物业管理的联系方式和投诉流程。豪华别墅租赁条款增加：规定别墅内高端设施的使用方法及损坏赔偿条款。明确别墅花园、泳池等户外设施的使用规则。包括别墅安保系统的使用和保密条款。规定派对或大型活动事先申请流程。明确别墅内部装饰和家具的保护措施。学生公寓租赁条款增加：规定合租者的selection流程和合租协议。明确公共空间如厨房、客厅的使用时间分配。包括网络和电视等娱乐设施的使用规定。规定访客管理制度。明确防火安全、用电安全等安全条款。旅游旺季租赁条款增加：规定旺季租金的特别调整机制。明确旺季预订的优先权分配。包括旺季期间的特殊服务安排，如清洁频率。规定旺季期间的营业时间调整。明确旺季安全检查和维护计划。工业厂房租赁条款增加：规定厂房内设备的操作培训和维护责任。明确危险品存储和使用的规定。包括环保要求和废物处理条款。规定厂房改造和用途变更的申请流程。明确保险购买的要求和责任分配。附件列表及要求（续）设备操作手册：针对厂房或别墅内的高价值设备，提供操作手册或指南。安全检查报告：租赁前后的房屋安全检查报告，确保房屋安全达标。环保合格证明：对于可能涉及污染的工业厂房，应提供环保部门的合格证明。物业服务合同：如有物业服务，应附上物业公司与甲方签订的服务合同副本。保险公司联系信息：列出甲方和乙方应购买保险的保险公司联系信息，以便于双方查询和购买保险。实际操作问题及注意事项（续）保险问题：租赁厂房或别墅等可能需要特殊保险。解决办法：在合同中明确保险购买的要求，以及未购买保险的后果。税务问题：租赁所得可能涉及税务问题。解决办法：在附件中提供税务相关的信息，提醒乙方注意税务问题。紧急情况应对：合同中应列出紧急情况的