房屋单间出租合同

房屋单间出租合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋的一个单间出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋单间事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方房屋所有权证号：____________________1.3甲方房屋共有权人：____________________（如有共有权人，需注明）1.4乙方承租房屋单间面积：____________________平方米1.5乙方承租房屋单间编号：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据您的实际情况进行调整，并在签订合同时，请务必遵循相关法律法规，保护自身合法权益。特殊的应用场合及其增加的条款：学生宿舍租赁10.1乙方须遵守学校宿舍管理规定，不得擅自转租、转借宿舍。10.2乙方在租赁期间需办理相关学生宿舍手续，如退宿、转宿等。10.3租赁期满，乙方应将宿舍恢复原状，如有损坏，需照价赔偿。短期租赁（如旅游住宿）20.1租赁期限为____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。20.2乙方应在入住前支付全部租金。20.3乙方退房时，应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，需照价赔偿。合租情况30.1甲方保证房屋内其他房间已出租给信誉良好的租客。30.2乙方应尊重其他租客的隐私和权益，不得擅自进入其他房间。30.3共同使用的设施如厨房、卫生间等，需共同维护，轮流承担卫生打扫责任。商用办公租赁40.1乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，如违反，甲方有权解除合同。40.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。40.3租赁期满后，乙方应将附属设施（如家具、设备等）搬离出租房屋。房屋维修期间租赁50.1甲方应在租赁前告知乙方房屋维修情况，以及可能影响乙方正常居住的因素。50.2甲方应在维修期间提供乙方临时居住场所，或给予相应的补偿。50.3维修期间，乙方支付的租金按实际可居住天数计算。附件列表及要求：房屋所有权证复印件房屋租赁合同附件（如有）押金收据复印件租金支付记录房屋维修记录（如有）房屋设施清单注意事项及解决办法：确保甲乙双方为合法权利人，查看房屋所有权证等相关证件。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证复印件，并核对信息。明确租赁房屋的具体位置、面积、户型等，确保房屋符合乙方需求。解决办法：在合同中详细描述房屋信息，并实地查看房屋。确认租金、押金支付方式和时间，避免纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，以及押金退还条件。注意房屋维修、保养责任，以免后期产生纠纷。解决办法：在合同中明确房屋维修、保养责任，以及维修期间的安排。遵守当地租房政策，确保合同合法有效。解决办法：了解当地租房政策，确保合同内容符合政策要求。检查房屋设施是否齐全、正常使用，如有问题，及时与甲方沟通。解决办法：在签订合同前，双方共同检查房屋设施，并在合同中附上设施清单。注意合同解除、终止条件，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确合同解除、终止条件，以及相应的处理办法。特殊的应用场合及其增加的条款（继续）：家具电器租赁60.1甲方提供家具（如床、桌、椅等）和电器（如空调、电视等），清单详见附件。60.2乙方使用家具和电器时应遵守使用说明，不得随意移除或损坏。60.3租赁期满，乙方应将家具和电器保持完好无损，如有损坏，需照价赔偿。物业服务费包含条款70.1甲方负责支付物业服务费，包括但不限于水、电、燃气等公共费用。70.2乙方应遵守物业管理规定，不得拖欠物业服务费。70.3如有额外产生的公共费用，甲方有权要求乙方分摊。宠物饲养条款80.1乙方需事先征得甲方同意方可饲养宠物。80.2乙方应负责宠物的清洁、安全和噪音等问题，不得影响其他租客。80.3宠物造成的损害，乙方应承担赔偿责任。转租条款90.1乙方不得未经甲方同意擅自转租房屋。90.2如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。90.3转租行为需遵守本合同其他条款，乙方对转租期间的租赁合同继续承担责任。担保人或共同承租人条款100.1如乙方为未成年人或无完全行为能力人，须有担保人同意并承担连带责任。100.2如乙方有共同居住人，共同承租人需签署合同，并对租赁事宜承担共同责任。附件列表及要求：房屋设施清单（含家具、电器等）物业管理协议复印件宠物登记证明（如有）担保人身份证明复印件共同承租人身份证明复印件注意事项及解决办法：对于宠物饲养，需确认甲方是否允许宠物入住，并遵守相关物业管理规定。解决办法：在合同中添加宠物饲养相关条款，明确乙方的责任和限制。对于转租，需明确转租的条件和程序，以及转租者的责任。解决办法：在合同中添加转租相关条款，确保转租行为符合法律规定和合同约定。对于担保人或共同承租人，需明确其责任和义务，以保障合同的履行。解决办法：在合同中添加担保人或共同承租人相关条款，明确其责任和义务。注意合同中的免责条款，确保在发生不可抗力等情况下，双方的权益得到保护。解决办法：在合同中添加免责条款，明确不可抗力等情况下的责任免除。在实际操作过程中，确保所有附件齐全并真实有效，如有问题，及时与甲方沟通。解