2024年租房双方合同范本

2024年租房双方合同范本第一条租赁房屋基本情况1.1甲方（出租方）将其位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______结构_______层_______号的房屋出租给乙方（承租方）。1.2房屋面积为_______平方米，房屋用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条房屋使用及维护4.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。4.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求将房屋及设施恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁房屋或未能保障乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条其他事项6.1租赁期间，甲方不得干预乙方的正常使用和经营活动。6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。在签订合同过程中，双方应充分沟通，确保各自权益得到保障。###特殊应用场合及增加条款商业租赁条款增加：租赁用途限定：明确乙方只能将房屋用于商业目的，不得用于居住。营业时间限制：规定乙方的营业时间，避免对周边居民造成噪音干扰。商业保险：要求乙方购买火灾、盗窃等商业保险，保障甲方财产不受损失。广告招牌：规定乙方在外墙或公共区域设置广告招牌的尺寸、位置和内容。短期租赁条款增加：提前解约条款：设定提前解约的条件和通知期限，以及相应的违约金或赔偿。临时变更条款：允许在租赁期间内，双方协商临时变更租赁条款的条件和程序。学生宿舍租赁条款增加：宿舍管理规定：列出宿舍的通用管理规定，包括但不限于访客政策、夜间宵禁等。维修责任：明确哪些维修问题是甲方负责，哪些是乙方负责。网络服务：确认乙方是否享有网络服务，以及服务费用的承担。含有家具的租赁条款增加：家具清单：附件中提供详细的家具有效性和状况说明。家具维护：规定乙方对家具的使用和维护责任。损坏赔偿：明确家具损坏的赔偿标准和流程。绿色环保租赁条款增加：环保要求：规定乙方必须遵守的环保规定，如垃圾分类、节能减排等。绿化责任：如果房屋或周边有绿化区域，应规定乙方参与绿化维护的责任。环境检查：设定定期环境检查的条款，确保乙方运营活动不损害环境。附件列表及要求房屋现状照片：提供房屋内外部现状的照片，以记录租赁前的房屋状况。家具清单：如果合同中包含家具，应提供家具清单，详细列出每件家具的名称、数量和状态。物业管理制度：附件中包含物业管理公司的管理制度，供乙方参考遵守。周边设施说明：介绍房屋周边的交通、购物、医疗等设施，帮助乙方了解生活环境。维修服务联系方式：提供甲方或物业管理公司的维修服务联系方式，以便乙方在需要时联系。实际操作问题及注意事项租金调整：在租赁期间，市场租金波动可能影响甲方利益，应提前约定租金调整机制。解决办法：设定明确的租金调整周期和标准，如每半年或每年调整一次，并规定调整的上限。房屋维修与保养注意事项**：明确维修责任，避免乙方在租赁期满后拒绝归还需要维修的房屋。解决办法：详细列举哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担，并设定维修请求的响应时间。提前解约注意事项：提前解约可能涉及违约金或赔偿，需明确解约条件和金额。解决办法：在合同中设定解约方应提前通知的时间，以及相应的违约金计算方式。房屋转租注意事项：乙方未经允许转租可能导致甲方利益受损。解决办法：明确禁止乙方未经甲方同意转租，并在合同中设定转租的后果。物业服务费注意事项：物业服务费用可能包含在租金内或由乙方单独支付，需明确收费标准和支付方式。解决办法：合同中应详细说明物业服务费的支付标准和时间，以及任何费用的调整通知程序。###特殊应用场合及增加条款（续）共享租赁条款增加：分租规定：如果乙方将房屋分租给第三方，必须获得甲方的书面同意，并规定分租的条件和限制。分租者信息：要求乙方提供分租者的详细信息，包括身份证明和联系方式。分租责任：明确乙方作为分租者管理人的责任和义务，包括维护房屋秩序和承担分租者的违约责任。含有停车位的租赁条款增加：停车位使用权：明确乙方对停车位的使用权，包括停车位的数量、位置和分配方式。停车费用：如果停车位需要额外收费，应说明费用的计算方式和支付期限。停车规定：附加停车场的使用规定，包括停车时间限制、车辆类型限制等。农业用地租赁条款增加：种植用途：规定乙方在租赁土地上的种植用途，以及是否允许养殖等活动。农业管理：要求乙方按照甲方提供的农业管理建议进行操作，以保证土地的合理利用和农业产品的质量。农产品处理：明确乙方对农产品的处理方式，包括销售、储存和运输等。临时租赁条款增加：租赁目的：要求乙方说明租赁的目的，以确保租赁的合法性和合理性。租赁范围：明确乙方在租赁期间可以使用的房屋部分，如有特殊区域限制应提前说明。租赁限制：如果租赁期间有特定活动或装修，应规定相关的安全措施和环境保护要求。含有知识产权的租赁条款增加：知识产权保护：明确乙方在租赁期间对房屋内可能涉及的知识产权（如专利、设计等）的使用权和限制。知识产权责任：规定如果乙方在使用过程中侵犯第三方知识产权，应承担的责任和后果。知识产权归属：如果租赁期间房屋内产生新的知识产权，应明确归属问题。附件列表及要求（续）共享租赁：附件：分租者身份证明文件汇总。含有停车位的租赁：附件：停车位分配图和停车规则说明。农业用地租赁：附件：农业管理建议书和农产品处理指南。临时租赁：附件：特定活动或装修安全措施说明。含有知识产权的租赁：附件：知识产权相关法律文件和知识产权归属协议。实际操作问题及注意事项（续）共享租赁：注意事项：确保分租者遵守租赁合同规定，避免纠纷。解决办法：定期检查房屋状况，确保分租者遵守合同条款。含有停车位的租赁：注意事项：停车位可能成为争议焦点，需明确使用规则。解决办法：设立停车位使用登记制度，确保公平分配和使用。农业用地租赁：注意事项：农业生产活动可能涉及环保和食品安