房屋的租赁合同 模版

房屋的租赁合同模版房屋租赁合同甲方（出租方）：身份证号：地址：乙方（承租方）：身份证号：地址：甲方拥有位于____地址的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1该房屋位于____地址，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的水、电、燃气、供暖等设施应符合国家相关标准和要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，租金每____支付一次。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日以上为一份详细的房屋租赁合同示例，您可以根据实际情况进行修改和补充。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公室条款增加：9.1乙方公司名称：__________，统一社会信用代码：__________。9.2租赁用途：乙方同意将该房屋用作办公场所，不得用于其他用途。9.3商务许可：乙方应确保所有商务活动符合当地商务政策和法规要求。9.4加班使用规定：乙方在使用空调、照明等设施方面的加班时间规定。家庭租赁用于教育用途条款增加：9.5乙方用途：乙方同意将该房屋用作教育场所，不得用于其他用途。9.6教育资质：乙方应提供相关教育资质证明。9.7学生安全：乙方应负责学生的安全，并购买相应的责任保险。短期租赁条款增加：9.8租赁期限：本合同租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。9.9提前解除合同：双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付违约金。9.10短租特别条款：如乙方需续租，应于租赁期满前一个月与甲方协商。租赁涉及宠物条款增加：9.11宠物规定：乙方同意不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方同意，并支付额外押金。9.12宠物管理：乙方应负责宠物的管理，确保宠物不会扰民或造成房屋损坏。改造或装修条款增加：9.13装修许可：乙方在进行任何改造或装修前，必须获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。9.14装修责任：乙方应负责装修期间的房屋维护和安全，确保装修不影响其他租户。9.15装修后状态：乙方应在租赁结束时，将房屋恢复至租赁前状态，如有损坏需照价赔偿。附件列表及要求房屋现状照片：要求高清，反映房屋内部和外部现状，包括但不限于墙面、地面、家具、设备等。租赁押金收据：证明押金已支付的凭证。租金支付记录：记录租金支付的时间、金额和方式。维修和改造记录：记录房屋维修和装修的详细信息，包括时间、内容和费用。物业服务协议：如果房屋所在小区有物业公司，应提供物业服务协议副本。实际操作中的问题和解决办法问题：乙方迟延支付租金。解决办法：发送书面催款通知，明确迟延支付的违约金计算方式，并在合同中明确约定诉讼或仲裁的权利。问题：房屋损坏或维修责任不清。解决办法：在合同中明确维修责任，并保留维修和改造记录作为证据。问题：乙方提前解除合同。解决办法：根据合同约定的违约金条款向乙方收取违约金，并按照合同约定退还押金。问题：房屋用途变更。解决办法：在合同中明确规定租赁用途，并在发现用途变更时立即采取行动，必要时寻求法律帮助。问题：合同纠纷。解决办法：保留所有合同相关的书面通信记录，如邮件、短信等，作为证据。在必要时，寻求法律咨询并采取相应的法律行动。###特殊应用场合及增加条款（续）**分期支付租金**条款增加：10.1分期支付方式：乙方同意将租金按季度分期支付至甲方指定的账户。10.2每期租金金额：每期租金为人民币____元整。10.3付款日期：乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付当季度租金。**房屋转租**条款增加：11.1转租条件：乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。11.2转租通知：如乙方确需转租，应至少提前一个月通知甲方，并提交转租协议副本。11.3转租责任：乙方应确保转租行为不违反本合同的任何条款，且转租期间的一切事宜由乙方负责。**包含家具和设备的租赁**条款增加：12.1家具和设备清单：附件提供详细的家私和设备清单，包括品牌、型号和数量。12.2使用和维护：乙方应合理使用家私和设备，并负责日常维护。12.3损坏赔偿：乙方损坏或丢失家私和设备，应按市价赔偿。**短期试用租赁**条款增加：13.1试用期限：乙方有权在租赁开始后的前一个月内决定是否继续租赁。13.2试用期租金：试用期租金为正常租金的____%。13.3决定通知：乙方应在试用期内书面通知甲方是否继续租赁。**房屋保险**条款增加：14.1保险责任：乙方应购买并维持房屋及内容的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。14.2保险证明：乙方应向甲方提供保险单副本作为凭证。14.3保险更新：乙方应在保险到期前更新保险，并通知甲方。附件列表及要求（续）家具和设备清单：详细列出所有包含在租赁内的家具和设备，包括照片和品牌型号等信息。转租协议副本：如果乙方转租，需要提供转租协议的副本，以证明转租的合法性。试用期租金支付记录：记录试用期租金的支付时间和金额。房屋保险单副本：证明乙方已购买并维持房屋保险的文件。实际操作中的问题和解决办法（续）问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：发送催款通知，明确违约金计算方式，并在合同中约定适当的救济措施，如终止合同或采取法律行动。问题：乙方未经允许转租房屋。解决办法：立即书面通知乙方违反合同条款，要求其停止转租行为，并可能要求赔偿损失。问题：家具和设备损坏