空调清洗保养合同

空调清洗保养合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于上海地区的空调设备，乙方为专业的空调维修保养公司，双方本着互惠互利的原则，经友好协商，达成以下协议：一、服务内容乙方负责对甲方的空调设备进行定期的保养和维修，具体包括但不限于以下项目：1.清洗内机滤尘网；2.检查内机蒸发器，排除堵塞；3.检查遥控器信号及内机接收情况；4.检查内外机连线绝缘；5.检查整机电流；6.检查制冷剂压力；7.检查外机通风口，排除堵塞；8.检查外机散热情况；9.检查空调排水系统；10.测量空调吸气和排出温度。二、服务价格1.1.5匹空调14台，2匹空调X台，3匹空调3台，每年保养两次，总计价格为甲方提出维修后，乙方需在24小时内上门服务，不再收取维修费，仅收取材料费。2.乙方首次服务后，甲方需支付年度保养总价的50%。涉及材料费的，双方协商后另行结算，并在每次维修结束后付清。三、协议生效与变更1.本协议自甲、乙双方代表签字、盖章之日起正式生效。2.如有未尽事宜，甲、乙双方可协商解决。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。注：保养价格为挂机每台80元，每年保养两次；柜机每台180元，每年保养两次。甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）日期：空调清洗保养的好处在健康意识日益增强的今天，家电污染问题越来越受到人们的关注。空调作为家中积尘污染最严重的电器之一，其清洗保养往往被忽视。空调的工作原理使其具有类似吸尘器的功效——吸入室内空气，经过潮湿的蒸发器全面接触后，再吹回室内。长时间使用后，过滤网、蒸发器和送风系统上会积聚大量灰尘、污垢，产生细菌、病毒。这些有害物质随着空气在室内循环，污染空气，传播疾病，严重危害人体健康。污垢还会降低空调的制冷效率，增加能耗，缩短空调使用寿命。据调查显示，现代人90%的时间在室内，68%的疾病与空气质量差有关。“空调病”是由于空调间通风不畅，恒温环境为细菌和霉菌生长提供了条件。人体长期处于恒温环境，抵抗力下降，频繁出入冷热环境会使免疫力下降，病菌趁虚而入。有些用户安装空调后，长期使用从不清洗，直到发生故障。相当一部分送修的空调是由于缺乏清洗保养而过早损坏的。《空调维修手册》规定：空调一般在夏季使用前或秋季使用后需进行一次清洗保养。因此，空调在使用一段时间后或换季停机时，必须清洗，以保证室内空气环境的健康、清新。据检测部门统计，若每个较脏的空调都及时清洗，将可以节约家庭用电10-30%。例如，一台输入功率为2千瓦的空调，使用了两年后，若污垢厚度达到0.2毫米，通过清洗后可节约42%的电费，若一天使用8小时，电费为0.7元/度，一年使用5个月，则一年节约的电费为：2×8×30×5×0.7×0.42=706元。可见，用户仅花了少量清洗费，每年就可节约700元左右的电费。然而，如何才能真正清洗一台空调呢？你可能只将过滤网清洗一下，对藏在内部冷凝器和蒸发器等不易发现处的大量灰尘和细菌却束手无策。对此，专业人士提醒：空气中80%的微小灰尘穿过空气过滤网进入空调内部，粘附在换热器上，影响氟利昂和各部件的正常工作，让人束手无策的冷凝器和蒸发器恰恰是空调灰尘堵塞最严重的部分，必须由专业人士借助多种专用空调清洗剂，才能快速去除空调内部的各种污尘和细菌。专家建议您：为了家人的健康，为了更长期有效地使用空调，还是早一点清洗您的空调。重庆美的空调售后维修服务提示美的空调的清洗应该包括三个部分，第一是空调机体外壳和裸露部分，容易受污染的部件；第二是过滤网清洗，是一般家庭普遍清洗的地方；第三是冷凝器和蒸发器部分，是空调清洗最核心的部分。1、空调机体外壳和相应部件的清洗关于空调机体外壳和相应部件的清洗简单，只要清水中加少许肥皂粉和洗洁精，或专门空调机清洗液就可以把空调机相当部分清洗干净。2、过滤网的清洗家用空调清洗的常清洗地方是过滤网。打开室内机壳，观察内机过滤网有无灰尘及异味。若灰尘多或异味严重，要对过滤网进行清洗。清洗过滤网时，首先要切断电源，再打开面板，取出过滤网。用毛刷式吸尘器对过滤网进行除尘后，再用清水洗净。太脏有油污时，可用除污剂或中性肥皂水清洗，用水冲净并晾干后装好。应注意的是一定不要用40℃以上的热水清洗。不能用洗衣粉、洗洁精、汽油、香蕉水等清洗，以免滤网变形。另外，用清水冲洗干净后，用软布擦干或阴凉处吹干，千万不要在阳光下暴晒或在火炉等明火处烘干，以免滤网变形。装上过滤网后，插电等3－5分钟，将遥控器设置在制冷模式，温度设定在最低的条件下，开机运行。试机查隐患空调运行后，将遥控器的风速开关设定在不同的档位上运行，观察内机有无异常噪音。开机运行15分钟左右观察外机风扇是否运转正常，外机有无异常噪音。开机运行30分钟左右观察室内机出风有无冷风感，室外机出水管有无冷凝水流出，流水是否畅通。3、冷凝器和蒸发器部分的清洗冷凝器和蒸发器部分是空调清洗最核心的部分。空调主要是通过冷凝器和蒸发器部分的运行达到制冷效果的。而一般的空调如果两年时间不清洗冷凝器和蒸发器上面会积暂2mm厚左右的尘垢，严重影响空调制冷效果，并且使得空调制冷时间加长，耗电量增大，使用寿命减短等影响。清洗冷凝器和蒸发器部分一般要专业人士才可以清洗，因为冷凝器和蒸发器部分的铝翅片只有0.2mm，很容易受到伤害。而清洗时也应用专业的空调清洗剂和工具进行清洗。现在市面上的清洗剂品牌混杂，建议选择老品牌的清洗剂，以保证空调不受伤害。空调清洗保养五大好处1、增强制冷。专用清洗剂清洗后空调内无尘无垢，气流交换顺畅，制冷效果明显增强。2、有益健康。专用清洗剂清洗后，不但大大减少“空调综合症”的发病机率，还净化了室内空气，除去空调产生的怪味。3、延长空调使用寿命。专用清洗剂清洗后，空调器的工作环境改变，空调器寿命延长空调器本身清洁如新。4、降低电耗。清洗后的空调环境改变，工作效率提高，也就降低电耗。5、减少开支。经过清洗保养后的空调，故障率降低，耗电量下降，无形中节省开支。空调多长时间需清洗一次比较适宜？按《空调维修手册》说明：空调应每年清洗保养1-2次。很多用户的空调两三年从未清洗，空调长期带病工作，危害人体健康，减少空调使用寿命，应尽早清洗。传统的空调清洗只能简单冲洗过滤网，不能对空调蒸发器缝隙及送风系统进行全面的清洗，而蒸发器内部正是灰尘堵塞最严重，细菌、病毒最容易繁殖的地方。应该找专业从事空调清洗的单位上门服务。空调为什么要清洗保养？通过分析空调的工作原理，我们不难发现其工作时具有吸尘器一样的功效——抽进室内空气，经过潮湿的蒸发器全面接触后，再吹回室内；长此以往，空调在使用一段时间后，过滤网和散热片上会积聚大量灰尘、污垢、胺、碱、病毒等有害物质。加上冷凝水充斥在过滤网散片等处。并且，安装空调的房间又很少开窗换气，这给同时又给螨虫提供了沂媸视的生长环境。当空调停机后，温度恢复会使螨虫、细菌繁殖，霉变，并产生异味，这样会直接影响到空调使用者的身体健康，引发呼吸道疾病，皮肤病等，对人体的健康构成莫大的威胁，导致空调综合症（俗称“空调病”）的发生，尤其对于新生儿和儿童，螨虫所带来的病痛和不适，甚至可能伴随终身。大量的细菌、病毒，随着冷热空气在室内和车内循环，随着空调使用年限的增加，一只无形的杀手却伸向了人类的健康。同时，这些污垢使循环受阻，最终导致制冷系统工作压力升高、压缩机运转负荷增大，表现为制冷、制热率下降，增加电耗和油耗，以及噪音增大，甚至损坏空调而加上细菌和病毒污染空气、传播疾病，严重危害人体的身心健康。因此，空调在使用一段时间后，必须清洗。这样才能保证您有一个优质、舒适、清新的空气环境。中央空调定期清洗的必要性一、中央空调细菌超标严重由于中央空调主宰着现代楼宇内部空气的新陈代谢，被人们形象地称为现代楼宇之“肺”。肺叶娇嫩，易被邪侵，故又称“娇脏”，同样的道理，中央空调也很容易被污垢细菌侵入。中央空调机组长期运行，通风系统极易污染，加之清洁不及时等原因，使管道中存留了大量尘土沙砾、炭类物质、结晶体等。一旦这些灰尘当中附着有细菌、真菌、酵母等微生物时，很容易使人患过敏或是呼吸系统疾病。二、风管积尘极易传播病菌常见的中央空调主要由空气处理装置和冷热送风管两大部分组成。空气处理装置负责对空气进行冷热处理，处理过的空气则通过风管送到各个房间，由于风管四壁湿度比较大，空气中的颗粒物很容易黏附在这里，日积月累形成很厚的积尘。这些积尘成为病菌滋生的乐土，因为这里有它们生存需要的营养、适宜的温度和湿度，病菌会很乐意在这里生活、繁殖和传播。三、清洗中央空调有利节能据调查，按照国际惯例，中央空调每年都必须科学清洗保养一次，否则就会出现生物黏泥堵塞，从而影响中央空调制冷效果，浪费能源，增加维修费用。根据日本栗田水处理公司提供的资料，生垢0.2—0.5mm厚度，换热效率降低33％，中央空调运行耗能平均增加20％左右。四、定期清洗有利空调“延寿”中央空调定期清洗可以延长使用寿命。这是因为定期清洗中央空调，能降低设备的故障率。冷水管道中的藻泥和水垢等积累下来，会导致设备和管道传输不畅、传热不爽，往往造成空调主机高压运行，引发故障停机，严重时甚至引发主机腐蚀穿孔等故障，其损失不可避免。尤其严重的是，这种故障，还会危及设备的安全运行，其后果就不堪设想了。而清洗后，中央空调的锈蚀、水垢、微生物污染现象可以得到有效清除和控制，各部分换热铜管可以保持洁净，处于最佳热交换状态，减少管道堵塞，避免故障发生。同时还可以减少维修费用，保证机组良性运转。换热器冷凝器积垢的危害（1）降低换热效果碳钢导热系数为46.4-52.2W/(m.k)，但碳酸盐垢的导热系数为0.464~0.697W/(m.k)，只有碳钢的1%左右。水垢或其他沉积物的导热系数比金属低得多，因此当水垢或其他沉积物覆盖在换热器冷凝器的换热表面时，就会大大降低换热器冷凝器的换热效率，影响产品质量。（2）使循环水量减少沉积物或微生物黏泥覆盖在换热器冷凝器中的换热管壁甚至堵塞换热管，使得循环水通道的截面积和通量变小，从而使换热器冷凝器换热效果进一步降低，延长冷却时间。（3）降低水处理药剂的使用效果沉积物以及微生物黏泥覆盖在金属的表面，阻止了水中的缓蚀剂、阻垢剂和杀菌剂等水处理药剂到达换热器冷凝器金属表面发生缓蚀、阻垢和杀菌作用，并且有些微生物还会和一些水处理药剂发生反应，从而破坏和降低了这些药剂的使用效果。（4）加速腐蚀沉积物和微生物的产生，促使了浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使换热器冷凝器金属的腐蚀速度加剧。（5）缩短工业设备的使用寿命沉积物和微生物黏泥等覆盖在换热器冷凝器表面，阻止设备的有效换热，导致金属疲劳；另一方面，腐蚀的发生会导致冷凝器如换热器的换热管管壁变薄，尤其是垢下腐蚀和锈瘤还会导致设备穿孔泄漏。（6）增加运行成本为使工业设备保持足够的换热效率，必须采取诸如增加水量等措施，同时为维修因腐蚀等原因造成损坏等，必然需增加一些费用，从而增大了工业设备的运行成本。为提高换热器冷凝器换热效率，保证产品品质，节约能源，防止或减少换热器冷凝器腐蚀，提高工业设备寿命，应进行工业循环水系统冷凝器清洗和换热器清洗，以除去表面上的沉积物和杀灭微生物。空调网教您空调清洗与保养一、每台空调每年应由专业人员清洗2-3次。二、使用的窗帘布宜厚些，保持过滤网清洁和分体式空调器的室外机组与室内机组之间的连接管路尽量短，以及室外机加盖阳罩，都有利节电。三、温度不必过低。空调温度应调在26℃左右，人感觉很舒适。调温过低则既费电又感到不舒服。四、如果空调器长期不用，应将电源切断。如果有遥控器，应将遥控器中电池取出。五、不可在房间温度和空调制冷度差距太大，导致空调耗电；合理调节风扇速度，以利节电。六、使用空调器的房间应禁止吸烟。否则，空调内的水分和烟雾形成烟碱，腐蚀空调器。也会因此形成恶循环，导致室内和衣物上有烟味。七、新风开关不应常开，否则冷气大量外流，浪费电能。八、使用时门窗要关严，否则会泄漏室内热风或冷风，增加空调的工作电耗。但切忌不可长期使用空调不通风，此条仅限于短期内提高室内温度的情况。2如何防止空调病空调病是人们长期处在空调环境下，可能出现如下症状：头晕、头痛、面部神经痛、胸闷、腰肢疼痛无力、全身发冷，以及致病微生物感染所导致的一系列病症。环境卫生工作者把上述症候群称为“空调病”，又称“空调综合征”。我们应如何合理、健康地使用空调呢？一．如有条件，在全封闭的房间安装负氧离子发生器、加湿器、空气过滤器或杀菌灯等，使室内空气清新洁净。二．提高人体对外界环境变化的抵抗能力。人们不能长久地呆在空调环境中，隔一段时间要到室外活动一会，以适应温度的变化。三．室内经常通风、采光。进入房间打开空调后，不要急于封闭门窗。最好过一刻钟以后再关闭门窗。这样可以有利于空调器中的各种有害物质散发，减少对人体健康的危害。此后，每小时开窗或开门一次。四．尽量减少空调的使用时间。打开空调后，要注意合理调整室内外温差。室温宜设定在26℃左右。五．经常清洁机器。每年应请专业人员对空调机或空调系统定期进行清洗、消毒2-3次。中央空调清洗维护保养协议中央空调清洗维护保养协议甲方：乙方：合同正文为了明确合同双方的权利与义务，增强责任感，确保合同双方实现各自的经济目的，遵照合同法的有关规定，甲乙......空调设备及装置维修承诺书工程名称:工程地点:工程承包方:工程时间:空调设备及装置维护保养承诺书为维护空调长期稳定、高效运行、顺利运行，制定以下维修规程条款。一......中央空调保养维护清洗中央空调正确的维护清洗和及时的维修有利于保证机组时刻处于最佳状态、保持最高效率、延长机组的寿命。维护指的是对机组