2024年简单门面房屋租赁合同样本

2024年简单门面房屋租赁合同样本第一条房屋基本信息出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：_______平方米。二、甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。三、乙方承租甲方房屋，租赁用途为：________________。四、租赁期限自2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。五、租金及支付方式：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月5日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、房屋交付及维修：甲方应在合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。租赁期间，房屋的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。七、双方权利义务：甲方应保证房屋及设施的正常使用，确保房屋安全。乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金。租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方。八、违约责任：甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日以上为一份简单的门面房屋租赁合同样本，实际合同内容可能因地区、房屋类型、租赁用途等因素而有所不同，请根据实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款商业用途租赁条款增加:乙方经营范围限制：乙方不得从事法律法规禁止或甲方不允许的经营活动。广告招牌规定：乙方安装广告招牌需事先获得甲方同意，并符合政府相关法规。营业时间规定：乙方需遵守当地商业营业时间规定，不得噪音扰民。短期租赁条款增加:租赁期限调整：合同可选择短期租赁，具体租赁期限应在合同中明确。租金调整条款：短期租赁期间，租金可根据市场情况进行调整。提前终止合同规定：双方可约定提前终止合同的条件和违约责任。住宅改商用条款增加:房屋使用性质变更：乙方需将住宅改为商业用途，需得到甲方和相关部门的同意。结构变更限制：乙方不得擅自改变房屋结构，如需变更，需提前征得甲方和相关部门的批准。噪音及卫生规定：乙方应确保商业活动不会产生过大噪音和影响环境卫生。共享经济租赁条款增加:共享经济活动规定：乙方从事共享经济活动，需符合相关法律法规，并保证不会侵犯他人权益。数据安全与隐私保护：乙方在经营过程中，需对客户数据进行安全存储和隐私保护。保险要求：乙方应购买相应的商业保险，以保障经营过程中可能发生的风险。含有技术与知识产权的租赁条款增加:技术使用条款：明确乙方可使用的技术范围及相关的技术支持和服务。知识产权保护：乙方不得侵犯任何第三方的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。技术更新条款：甲方应负责技术的更新和维护，确保技术处于最新状态。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰反映房屋内外部状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、设施设备等。房屋验收单：记录房屋交付时的现状，由甲乙双方共同签署。技术支持和服务协议：详细说明乙方在使用甲方提供的技术时应遵守的条款。商业保险单：显示乙方已购买的商业保险明细，保额等。市场价格调研报告：作为租金调整的参考依据。实际操作过程中的问题及解决办法租金支付迟延问题：乙方经常迟延支付租金。解决办法：在合同中明确迟延支付租金的违约金计算方式，以及甲方有权采取的措施，如终止合同、索赔等。房屋损坏维修问题：乙方使用不当导致房屋损坏，拒绝承担维修费用。解决办法：合同中应明确房屋损坏的维修责任，以及维修费用的承担方。合同终止与解除问题：乙方未履行合同义务，甲方无法单方面终止合同。解决办法：合同中应包含合同终止的条件和解除程序，以及违约责任的具体规定。商业活动限制问题：乙方商业活动违反当地规定或甲方限制。解决办法：合同中应明确乙方的商业活动范围和限制条件，以及违反规定的后果。共享经济数据安全问题：乙方在经营共享经济时，客户数据泄露。解决办法：合同中应包含数据保护的条款，要求乙方采取必要的数据安全措施。###特殊应用场合及增加条款（续）含有装修改造的租赁条款增加:装修改造申请：乙方进行装修改造前需向甲方提交详细计划，并获得甲方同意。装修材料要求：乙方应使用符合国家安全标准的装修材料。装修后验收：乙方完成装修后，需按照约定标准进行验收。涉及到多个房间的租赁条款增加:房间分配和使用：明确乙方可使用的具体房间和各自的使用范围。共享空间规定：对于共用的空间，如走廊、卫生间等，需规定使用要求和维护责任。含有增值服务的租赁条款增加:增值服务内容：详细列出乙方可以享受的增值服务，如清洁、安保等。服务质量和标准：明确增值服务应达到的质量标准和乙方满意度调查。短期续租选项条款增加:续租条款：合同中应包含短期租赁到期后的续租选项和相关的续租条件。租金调整机制：续租期间的租金调整机制应明确。含有特殊设施的租赁条款增加:设施使用和维护：详细说明特殊设施的使用方法、维护保养责任及损坏赔偿条款。技术培训：甲方应提供设施使用的技术培训。附件列表及要求（续）装修改造计划书：详细说明乙方的装修改造计划，包括设计图纸、材料清单、预算等。共用空间使用规则：规定共用空间的使用时间和条件，以及卫生维护标准。增值服务手册：详细描述各项增值服务的具体内容和执行标准。续租协议：如果乙方选择续租，需签订续租协议，明确续租期间的租金、使用条件等。特殊设施操作手册：提供特殊设施的操作指南和维护保养说明。实际操作过程中的问题及解决办法（续）装修改造合规性问题：乙方装修改造不符合相关安全规范。解决办法：甲方应确保乙方的装修改造计划符合当地安全规范，必要时可聘请专业人员进行审核。共用空间冲突问题：乙方在使用共用空间时与其他租户发生冲突。解决办法：建立明确的共用空间使用规则，并通过物业管理进行监督和协调。增值服务不满意问题：乙方对提供的增值服务不满意。解决办法：合同中应包含乙方对服务