城市私人商铺租赁合同范本

城市私人商铺租赁合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。一、租赁商铺基本情况甲方现自愿将位于城市的门面经营权租赁给乙方，具体商铺地址为：【商铺地址】。租期从【起始日期】至【终止日期】，共计【租期长度】个月。二、租赁期限及用途甲租赁给乙方的房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。三、租金及押金双方议定每年租金为【租金金额】元整，总计租金为【总计租金】元整。在签本协议时，乙方应一次性付清租金及押金。四、其他费用乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方承担。五、商铺及附属设施的维护租贷期间，乙方应负责商铺及附属设施的维护。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。六、转委托说明未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转委托给第三方。七、合同的后续解除问题在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【解除提前通知期】书面通知甲方。甲方应在收到乙方解除合同通知后的【解除处理期限】内，与乙方协商解决后续事宜。八、违约责任一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：【签订日期】请注意，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款场合：租赁用途为餐饮业增加条款：食品安全与卫生规定：乙方必须遵守国家食品安全与卫生相关规定，确保餐馆卫生。排放与噪音控制：乙方需确保厨房排放符合环保标准，不得产生影响周边环境的噪音。餐饮服务许可证：乙方必须在租赁期内保持有效餐饮服务许可证，如许可证过期或被吊销，应及时告知甲方。场合：租赁用途为电子产品零售增加条款：产品质量责任：乙方销售的产品必须符合国家产品质量标准，保证产品合格并依法提供三包服务。数据保护：乙方应对顾客数据保密，不得泄露给第三方。电子产品召回：如乙方所售电子产品出现质量问题需召回，乙方应承担相应责任并制定召回计划。场合：租赁用途为儿童游乐场增加条款：儿童安全：乙方必须确保场地内儿童的安全，提供必要的安全设施和安全教育。应急预案：乙方应制定应急预案，以应对儿童受伤或其他紧急情况。家长责任：明确提醒家长在场的监护责任，以及不得离开放置儿童单独在游乐场内。场合：租赁用途为健身房增加条款：会员隐私：乙方需保护会员的个人信息，不得未经许可泄露给无关第三方。健身器材维护：乙方应定期检查和维护健身器材，确保器材安全可用。健身指导责任：如提供私人健身指导，乙方应确保教练具备相应资质和经验。场合：租赁用途为艺术工作室增加条款：艺术品保护：乙方应采取适当措施保护甲方提供的艺术品不被损坏或丢失。作品版权：乙方在使用甲方提供的场地进行创作时，应确保不侵犯他人作品版权。环境合规：乙方应确保艺术工作室的使用符合当地关于文化、艺术活动的规定。附件列表及要求甲方身份证明文件：要求：有效的营业执照或身份证复印件，需加盖公章。乙方身份证明文件：要求：有效的营业执照或身份证复印件，需加盖公章。商铺平面图：要求：清晰标注商铺具体位置、面积及使用范围的平面图。商铺现状照片：要求：反映商铺当前状况的照片，包括但不限于内外部环境、设施设备等。租赁合同补充协议：要求：具体详细记录双方约定的特殊条款，需双方签字确认。消防安全评估报告：要求：如租赁用途涉及公众安全，需提供由专业机构出具的消防安全评估报告。实际操作问题及解决办法问题：乙方迟延支付租金。解决办法：发送书面催款通知，逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金，必要时可寻求法律途径。问题：甲方未能按时交付商铺。解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延长租期。问题：商铺在租赁期间发生意外损坏。解决办法：及时通知甲方，并共同协商维修事宜；如系乙方责任，乙方承担维修费用。问题：乙方未经甲方同意改变租赁用途。解决办法：要求乙方恢复原状，并按照合同约定承担违约责任。问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方根据实际情况协商解决，必要时可依法申请合同解除或变更。###特殊应用场合及增加条款（续）场合：租赁用途为医疗服务增加条款：医疗许可：乙方必须持有有效的医疗机构执业许可证，并在整个租赁期间保持许可证有效。患者隐私：乙方必须严格遵守医疗隐私保护法律法规，确保患者信息不被泄露。医疗服务质量：乙方应确保提供的医疗服务符合行业标准和法律法规要求。场合：租赁用途为教育培训机构增加条款：教育资质：乙方必须具有相应的教育培训资质，如教师资格证等。课程内容：乙方提供的课程内容应符合国家教育部门的规定，不得教授有违社会主义核心价值观的内容。学生安全管理：乙方应制定详细的学生安全管理措施，确保学生在校区内的安全。场合：租赁用途为仓库增加条款：货物保险：乙方应自行购买保险，对存放在仓库内的货物进行保险。安全管理：乙方应制定仓库安全管理规定，确保仓库内的货物安全。消防安全：乙方应定期进行消防安全检查，确保消防设施完好，并在紧急情况下采取适当措施。场合：租赁用途为文化活动场地增加条款：文化活动审批：乙方举办的文化活动需事先获得相关文化管理部门的批准。活动安全保障：乙方应制定详细的活动安全保障措施，确保活动顺利进行，避免对周边环境造成影响。知识产权保护：乙方在举办文化活动时，应确保不侵犯他人的知识产权，如音乐、表演等。场合：租赁用途为商务办公增加条款：商务活动合规：乙方应确保其商务活动符合国家关于商务办公的法律法规。信息安全：乙方应对办公过程中的商业秘密和客户信息进行保护，防止泄露。办公环境维护：乙方应保持办公环境的整洁和设施的正常使用，如有损坏应及时修复。附件列表及要求（续）租赁物业权属证明文件：要求：物业所有权证或使用权证的复印件，需加盖公章。消防验收合格证明：要求：物业的消防验收合格证明文件，证明物业符合消防安全要求。公共设施使用说明：要求：物业公共设施的使用说明，包括但不限于电梯、消防设施等。物业服务合同：要求：如物业由第三方管理，需提供物业服务合同的复印件，明确服务内容和标准。租赁期间维修保养计划：要求：详细列出租赁期间甲方负责维修保养的项目和时间计划。实际操作问题及解决办法（续）问题：乙方在租赁期间因违法行为被查处。解决办法：乙方应立即通知甲方，并根据甲方要求采取措施消除不良影响。如乙方未能采取措施，甲方有权提前终止合同。问题：租赁期间商铺价值显著上涨。解决办法：双方可协商调整租金，如无法达成一致，可依据市场行情和合同约定进行调整。问题：合同中未明确提及的条款在实际操作中出现。解决办法：双方应本着诚实信用原则，协商补充相关条款；如协商不成