房屋转让合同协议书范本,房屋转让合同范本

房屋转让合同协议书范本,房屋转让合同范本房屋转让合同协议书合同双方转让方姓名：_______身份证号：_______地址：_______受让方姓名：_______身份证号：_______地址：_______合同标的房屋信息房屋坐落：_______房屋面积：_______房屋所有权证号：_______房屋性质：_______转让价格及支付方式转让价格双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。支付方式受让方应于本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余的_______%的转让价格，受让方应于_______年_______月_______日前支付给转让方；支付方式为_______（现金、转账等）。房屋过户及交付转让方应协助受让方办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担；房屋过户手续办理完成后，转让方应将房屋所有权证及相关资料交付给受让方；房屋交付时间为过户手续办理完成后_______日内。合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同生效后，除非依法定程序，否则任何一方不得擅自变更或解除合同；如合同的任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。其他约定本合同一式两份，双方各执一份；本合同未尽事宜，可另行协商补充。双方签字（或盖章）转让方（甲方）：_______受让方（乙方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保双方合法权益，遵守相关法律法规。###特殊应用场合及增加条款涉外房屋转让条款增加：双方同意适用_______法律解释本合同；房屋转让应遵循_______国家的外汇管理法规；转让方应提供房屋的合法所有权证明，包括但不限于_______；受让方应提供其_______国的身份证明和外汇来源证明；过户手续完成后，应在_______个工作日内办理房产登记手续。共有房屋转让条款增加：转让方应保证其对该房屋拥有完全的处置权，如有共有人，应事先取得共有人的同意；共有人的同意应以书面形式出具，作为本合同的附件；共有房屋的转让应经过所有共有人的签字认可；如有共有权纠纷，由转让方负责解决，并承担引起的一切法律责任；转让方应在合同签订前向受让方提供共有人的相关信息。预售房屋转让条款增加：转让方应保证其对预售房屋拥有合法的预售权利；受让方应了解并接受房屋预售的法律风险；预售合同及相关法律文件应作为本合同的附件；转让方应保证预售房屋的交付时间及质量符合预售合同的约定；如发生预售合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法解决。遗产房屋转让条款增加：转让方应提供合法的遗产继承证明，证明其对房屋拥有合法继承权；受让方应确认转让方为房屋的合法继承人；遗产继承相关的法律文件应作为本合同的附件；转让方应保证房屋未被任何遗产债权人主张权利；如发生遗产继承纠纷，由转让方负责解决，并承担引起的一切法律责任。租赁中的房屋转让条款增加：转让方应保证房屋在转让前未出租或已妥善处理租赁关系；如房屋已出租，转让方应提供与承租人的解除租赁合同的协议，作为本合同附件；转让方应保证转让后的房屋使用权不受租赁合同的影响；受让方应了解并接受房屋租赁的法律地位及可能的影响；双方应共同确保租赁合同的履行及承租人的权益不受侵害。附件列表及要求房屋所有权证：原件及复印件各一份，需清晰显示房屋所有权人及房屋信息。身份证明：转让方和受让方的有效身份证件的原件及复印件。户口簿：转让方和受让方的户口簿原件及复印件，以证明家庭成员情况。婚姻状况证明：如转让方或受让方为已婚，需提供结婚证原件及复印件。共有权证明：如房屋为共有，需提供共有权证明文件。预售合同：如为预售房屋，需提供预售合同及其它相关法律文件。遗产继承证明：如为遗产房屋，需提供遗产继承证明文件。租赁合同解除协议：如房屋处于租赁中，需提供与承租人的解除租赁合同的协议。实际操作中的问题及注意事项产权纠纷：在签订合同前，务必核实房屋的产权状况，避免产权纠纷。解决办法是进行房屋产权调查，必要时咨询专业律师。过户手续：了解当地过户手续及所需时间，确保过户过程顺利。解决办法是提前准备相关文件，遵循官方流程办理。税费问题：明确转让房屋所需承担的税费，并按照规定缴纳。解决办法是咨询税务部门或专业会计师。合同履行：确保双方都能按照合同约定履行各自的义务。解决办法是明确违约责任，并在合同中约定具体的履行条款。隐私保护：在合同签订及执行过程中，保护双方的个人信息及隐私。解决办法是签订合同时明确隐私保护条款，确保信息不被泄露。###特殊应用场合及增加条款（续）公司名义的房屋转让条款增加：转让方应证明其为公司合法授权代表，有权进行房屋转让；公司章程中关于房屋转让的相关规定应作为本合同附件；转让方应保证公司对房屋拥有完全的所有权或处置权；受让方应审查转让方的授权文件，确保其合法性；合同的签署和履行应符合公司法及公司章程的规定。共有配偶房屋转让条款增加：转让方应证明其配偶已同意本次房屋转让；配偶同意书应作为本合同的附件；如有配偶未同意的情况，应明确转让方的法律责任；转让方应保证房屋转让不会影响其配偶的合法权益；双方应在合同中约定如何处理配偶的共有权益。违章建筑房屋转让条款增加：转让方应保证房屋未违反相关建设规定，无违章建筑；如房屋存在违章建筑，转让方应承担相应的法律责任；受让方应了解并接受购买房屋可能涉及的法律风险；双方应共同承担因违章建筑导致的拆除费用和损失；转让方应协助受让方办理相关违章建筑的拆除和修复手续。遗产房屋的部分继承人不同意转让条款增加：转让方应证明其已尽最大努力取得其他继承人的同意；其他继承人的反对意见及法院相关判决书应作为本合同附件；转让方应保证其转让行为不会侵犯其他继承人的合法权益；受让方应了解并接受可能出现的遗产继承纠纷风险；双方应商定如何处理其他继承人的权益问题。房屋处于抵押状态的转让条款增加：转让方应证明房屋已解除抵押或抵押权人已同意转让；抵押合同及相关法律文件应作为本合同附件；转让方应保证房屋转让过程中抵押权人的权益得到保障；受让方应了解并接受房屋处于抵押状态的法律风险；双方应共同商定如何处理抵押权人相关的权益问题。附件列表及要求（续）公司授权书：转让方为公司代表时，需提供公司授权其进行房屋转让的授权书。公司章程：提供公司章程中关于房屋转让的相关条款。配偶同意书：转让方为已婚者，需提供配偶同意房屋转让的书面同意书。违章建筑证明：如房屋存在违章建筑，需提供相关政府部门出具的证明文件。遗产继承法律文件：如房屋为遗产，需提供遗产继承相关的法律文件。抵押证明：如房屋处于抵押状态，需提供抵押合同及相关法律文件。实际操作中的问题及注意事项（续）公司授权问题：确保转让方的授权合法有