2024租房合同范本

2024租房合同范本租房合同范本甲方（出租方）：姓名：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名：地址：联系方式：房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋户型：房屋楼层：租赁期限租赁开始日期：租赁结束日期：租金及支付方式租金金额：租金支付方式：租金支付日期：押金金额：押金退还方式：合同履行及违约责任甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施的正常使用。如因房屋及附属设施存在安全隐患，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。乙方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的方式支付租金，并按照合同约定的期限退还押金。如乙方逾期支付租金或未退还押金的，甲方有权按照约定收取滞纳金或追究乙方违约责任。合同的变更和解除任何一方均有权书面通知对方终止本合同，但应提前一个月通知对方。在租赁期限内，如甲方需要提前终止合同，应支付乙方一个月租金的违约金。在租赁期限内，如乙方需要提前终止合同，应支付甲方一个月租金的违约金。争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：以上为一份详细的租房合同范本，供您参考。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。##特殊应用场合及增加条款1.宠物饲养条款增加：乙方饲养宠物需提前征得甲方同意，并支付额外押金以确保宠物不会损害房屋。乙方需承担宠物造成的一切损害责任，并保证宠物不会扰民。宠物数量不得超过甲方同意的数量，且需遵守当地宠物管理规定。2.房屋改造条款增加：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造或改动。乙方如需进行小型装修或改造，需提前提交详细计划给甲方审核，并承担相关费用及责任。大型改造或装修需双方协商一致，并签订补充协议。3.分租情况条款增加：乙方不得将房屋分租给第三方，除非经甲方书面同意。分租给第三方需遵守本合同的所有条款，且乙方对第三方的行为负责。乙方分租需提前通知甲方，并支付额外租金。4.商业用途条款增加：乙方不得将房屋用于商业用途，除非甲方书面同意。乙方如需用于商业活动，需遵守相关法律法规，并承担由此产生的一切责任。甲方有权要求乙方终止商业活动，并立即搬离。5.房屋出售条款增加：甲方在租赁期间不得出售房屋，除非双方协商一致。如甲方出售房屋，需提前通知乙方，并确保乙方有权在同等条件下优先购买。出售房屋不影响本合同的履行，但新业主需承认本合同的有效性。附件列表及要求附件1：房屋照片及设施清单要求：清晰展示房屋内外部状况及所有设施。设施清单详细列出物品名称、数量和状态。附件2：租赁押金收据要求：押金收据需有甲方签字和日期。收据上需注明押金数额和退还方式。附件3：租金支付记录要求：记录每次租金支付的日期、金额和方式。如有银行转账，需提供转账证明。附件4：物业服务合同要求：明确物业服务范围和服务内容。包含物业服务费用和支付方式。附件5：房屋维修记录要求：记录房屋维修的日期、内容和相关费用。双方签字确认维修事项和结果。实际操作问题及解决办法1.租金迟延支付问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：根据合同条款收取滞纳金，并提醒乙方履行合同义务。2.设施损坏问题：乙方使用过程中造成房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时修复或赔偿，甲方提供损坏情况证明。3.房屋卫生问题：乙方未保持房屋卫生。解决办法：双方商定定期检查房屋卫生，乙方负责打扫。4.提前解约问题：乙方要求提前解除租赁合同。解决办法：根据合同条款计算违约金，并办理相关解约手续。5.宠物纠纷问题：乙方饲养的宠物造成邻居投诉。解决办法：协调解决，乙方承担相应责任，必要时签订宠物管理协议。###6.邻里关系问题：乙方与邻居发生矛盾，影响邻里和谐。解决办法：乙方应遵守当地社区规定，保持良好邻里关系。甲方或物业可协助调解。7.房屋用途变更问题：乙方将房屋用于与合同约定不符的用途。解决办法：立即制止，并要求乙方恢复原用途。如涉及违约，按合同条款追究责任。8.维修责任界定问题：房屋出现故障，双方对维修责任产生分歧。解决办法：参照合同中的维修条款，明确责任归属。必要时，可委托第三方评估损坏原因。9.合同续签问题：租赁期满，双方对续签条件产生分歧。解决办法：提前沟通，就租金、租期等条件进行协商，并签订新的租赁合同。10.房屋交接问题：租赁结束时，双方对房屋交接产生争议。解决办法：提前约定交接时间，双方共同检查房屋状况，记录损坏情况，并签字确认。11.押金退还问题：租赁结束，乙方对押金退还产生异议。解决办法：根据合同约定的押金退还方式进行，扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还。12.法律诉讼问题：双方因合同履行产生纠纷，诉诸法律手段。解决办法：收集相关证据，包括但不