幕墙工程常见质量通病分析预防及工程经验教训总结(附图丰富)2

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幕墙常见质量通病分(Fen)析和预防2012年11月6日第一页，共六十二页。22目录幕墙种类幕墙常见质量通病幕墙质量通病的分析和预防工程经验教训(Xun)总结第二页，共六十二页。3幕墙材料类型：玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、陶土板幕墙玻璃幕墙类型：框架式明框幕墙、框架式隐框幕墙、单元式隐框幕墙、单元式明框幕墙、点(Dian)式（拉索）玻璃幕墙、雨蓬和采光顶；金属幕墙类型：铝单板幕墙、穿孔铝板幕墙、金属百叶（装饰百叶及防雨百叶）和金属雨蓬；石材幕墙为分为：背栓式石材幕墙、通槽挂接式石材幕墙、插件钩挂式石材幕墙。按打胶和防水形式，石材幕墙和铝板幕墙还可以分成开放式和封闭式幕墙幕墙工程简介----幕墙类型划分第三页，共六十二页。4幕墙工程简介----幕墙类型(Xing)划分第四页，共六十二页。5幕墙质量通病主要有：幕墙系统水(Shui)密性、气密性能不符合要求（结构漏水(Shui)、漏风）横竖框的安装精度问题饰面质量问题饰面不平和波光反色缝隙不直密封打胶的质量问题石材缺棱掉角饰面色差震动和噪音材料不符合要求等

幕墙工程常见质量通病第五页，共六十二页。6

幕墙系统水密性、气密性能不符合(He)要求加工时存在缝隙加工时存在缝隙第六页，共六十二页。7女儿墙顶封(Feng)修存在缝隙女儿墙排水沟封修存在缝隙

幕墙系统水密性、气密性能不符合要求

第七页，共六十二页。8

防水背板质量问(Wen)题

幕墙系统水密性、气密性能不符合要求防水背板质量问题第八页，共六十二页。9

幕墙横竖框的安装质量(Liang)问题竖框接头位置不对竖框接头位置不对第九页，共六十二页。10

幕墙横竖框的安装(Zhuang)质量问题竖框安装接头错位附框与主框安装存在缝隙第十页，共六十二页。11

幕墙饰(Shi)面质量问题--饰面不平和波光反色

铝板安装不平玻璃安装出现接差第十一页，共六十二页。12

幕墙饰面质(Zhi)量问题超大铝板，平面挠曲度超出要求缝隙不通直，超大铝板，平面挠曲度超出要求第十二页，共六十二页。13

幕墙饰面质量问题--缝(Feng)隙不通直石材安装缝隙不均匀第十三页，共六十二页。14

幕墙饰面质量问题--缺棱(Leng)掉角石材安装缺棱掉角第十四页，共六十二页。15

幕墙饰面质量问题—石材色(Se)差第十五页，共六十二页。16螺栓与支座(Zuo)间有缝隙缺少垫片

幕墙安装震动和噪音质量问题第十六页，共六十二页。17

幕墙安装震动和噪音质量(Liang)问题封修存在缝隙封修存在缝隙第十七页，共六十二页。1818幕墙系统水密性、气密性能不符合要(Yao)求（结构漏水、漏风）问题原因分析解决方案结构漏水、漏风，验收困难，给业主使用带来诸多麻烦幕墙系统结构设计不合理，节点设计不合理，板块结构设计不合理使用材料不合格材料工厂加工精度及质量把控不严现场安装质量不好，施工工序不合理、工艺方法不当以及施工人员人为因素造成招标时选择好的幕墙单位在方案设计论证时应重点研究防漏水方案和防水材料的选用，充分利用幕墙顾问公司审图，优化设计方案深化设计时严格审核防水节点，不能过分迷信顾问公司，必须严格把关做好技术交底、严格执行施工样板管理加强材料进场验收和质量把关施工措施和安装工艺要科学合理做好隐蔽工程验收和各部位的专项验收记录幕墙结构漏水主要部位一般是在采光顶，女儿墙以及不同结构和界面的交接部位，譬如铝板与石材交接部位、单元板块十字接缝、幕墙翻窗和雨篷排水沟边缘等都是重点管理和检查部位。

幕墙工程质量通病分析和预防第十八页，共六十二页。19窗(Chuang)口底横框奥雅纳签图节点，防水

效果不好

窗口底横框防水节点在现场被改成的节

点，防水效果较好

幕墙工程质量通病分析和预防第十九页，共六十二页。2020横竖框的(De)安装精度质量问题问题原因分析解决方案横竖框安装的精度问题直接影响饰面的平整度和胶缝宽度等质量测量放线出现误差基准层安装定位不精确与主体连接出现超差或积累误差超差竖框与竖框连接出现超差或积累误差超差竖框与横框的连接出现误差超差等制定合理放线方案和控制放线精度选用先进设备控制安装质量，选择好的施工队伍和幕墙管理班子

幕墙工程质量通病分析和预防第二十页，共六十二页。2121饰面的(De)质量问题-饰面不平和波光反射问题原因分析解决方案饰面不平和波光反射是幕墙饰面主要质量问题，直接影响建筑效果工厂加工精度及质量把控不严，饰面材料本身不平，平整度超差难以消除的后期变形：铝板应力变形，石材晶格蠕变产生变形，玻璃钢化产生波浪等材料不平而产生不均匀反射玻璃后衬板不平

现场安装质量，横竖框安装的精度问题，饰面安装定位不准，压块压紧力不够方案设计和深化设计合理减小分格尺寸，使材料大小均匀，减少加工和安装难度。招标时限定材料品牌，选用和限定技术能力好的材料加工厂做好质量监造，把好材料出厂关做好材料运输、储藏和安装过程程中的管理，铝板、石材和玻璃的运输、储藏尽量不要叠摞过高，应采用直立码放，底部垫软木方严格施工样板先行制，加强现场质量检查和验收，，

幕墙工程质量通病分析和预防第二十一页，共六十二页。2222饰面的质量问(Wen)题-密封打胶的质量问题问题原因分析解决方案打胶质量问题直接影响气密性和水密性，影响建筑使用和感观饰面板块之间的距离及平整度不好影响胶缝宽度横竖框安装的精度不好直接影响饰面胶缝宽度等质量接缝处中没有填塞泡沫条或填塞与接缝宽度不相配套的泡沫条，影响胶缝厚度打胶工技术不熟练或责任心不强选择好的施工队伍和幕墙管理班子施工样板先行制，对打胶工培训、考核上岗控制安装质量，加强质量检查和验收

幕墙工程质量通病分析和预防第二十二页，共六十二页。2323饰面的(De)质量问题-石材缺棱掉角问题原因分析解决方案石材缺棱掉角，影响施工安装和建筑感观石材加工设计或安装方案不合理，易损坏加工厂出厂检验把关不严出厂装箱方式不对或出厂运输保管不妥当安装管理不到位，保管搬运不当或安装过程造成磕碰损坏优化设计方案，尽量选用强度大的石材，设计厚度上尽量采用≥30mm；石材断面开槽方案设计，及深化设计时，尽量避免距外边缘厚度或距离过小，易采用通槽驻厂监造，把好出厂关石材运输、现场存放、安装等过程，应轻拿轻放，将石材底部垫软木方，为避免掉楞，石材可以适当平方，但码放高度不宜过高。加强材料进场质量检查和验收控制安装质量，选择好的施工队伍和幕墙管理班子

幕墙工程质量通病分析和预防第二十三页，共六十二页。2424饰面的质量问题(Ti)-饰面色差问题原因分析解决方案饰面色差直接影响建筑感观效果材料出厂质量不好，石材加工没有预先排版材料分批加工（玻璃不是同炉号，铝板不是同批次喷涂或应力变形，石材不是同矿脉）材料后期变形，玻璃钢化产生波浪或石材晶格蠕变产生变形饰面分格板块平整度超差玻璃后衬板不平安装管理不到位，没有预排版招标时选择好的幕墙施工单位，严格要求饰面质量标准，限定材料品牌和加工厂家，驻厂监造，做好厂家石材预排版,把好出厂关，尽可能将石材毛料一次性订货加工减少铝板订货批次，减少喷涂影响，并尽量缩短安装周期，减少氧化褪色的影响玻璃配色或参数配置技术要求较高，尽量限定技术能力好的玻璃厂家，并尽量将玻璃原片一次订货加工，控制玻璃深加工质量。

加强材料进场和安装前质量检查和验收，有条件尽量做好石材现场预排版控制安装质量，及时检查和验收。

幕墙工程质量通病分析和预防第二十四页，共六十二页。2525饰震动(Dong)和噪音问题原因分析解决方案震动和噪音影响建筑使用功能幕墙系统结构设计不合理（窗或开启扇分格过大,锁点较少，幕墙型材截面尺寸小和壁厚较薄时）现场安装工艺不当，工序不对，造成材料（胶条或泡沫海绵）缺失安装管理不到位，安装质量不合格。(层间封修质量不好，竖框伸缩缝处没有打胶，竖框和横框间没有打胶,转接件与竖框间缺失垫片或安装有缝隙,玻璃与框间缺失垫块、石材幕墙缺失垫片等招标选择好的幕墙单位和好的施工队伍以及好的幕墙项目管理班子充分利用幕墙顾问公司审图，优化设计方案（减少或将开启扇变小，增加五金件锁点）在视观模型或设计样板检查和确定时及时发现，找出不合理的结构缺陷或加工工艺缺陷通过施工样板发现施工技术质量问题，严格把控质量标准，并加强安装质量检查和验收

幕墙工程质量通病分析和预防第二十五页，共六十二页。2626材料(Liao)不符合要求问题原因分析解决方案材料不符合要求直接影响建筑使用功能设计和招标时考虑不周，造成材料定位模糊，或让承包商钻空子材料质量不好。幕墙厂家节约成本没有按合同约定品牌定料加工，或降低技术标准，没有按规范和图纸要求（材料成分、加工等级和质量标准）加工采购材料材料运输和现场管理不严造成二次破损材料报样及进场验收管理不到位等招标选择诚信度好的幕墙单位招标时严格把关，写好技术要求，严格限定材料品牌和做好招标审核工作避免施工单位技术性降低标准，深化设计时严格审图，要求将材料（型号、规格、配置和成分等）标注清楚做好招标时材料报样和确认工作加强材料进场质量检查和报验验收工作做好施工过程材料的质量检查和验收

幕墙工程质量通病分析和预防第二十六页，共六十二页。27幕墙单位(Wei)、石材供应单位(Wei)及其石材安装单位(Wei)的确定问题解决方案石材深化设计和材料采购及饰面安装都由幕墙单位完成，幕墙单位的选择很重要。但石材采购上由我司指定供应商，易产生幕墙单位与石材供应商相互扯皮和推卸责任的实际情况，材料供货及安装质量及进度都受到影响幕墙单位招标时严格把关，同时选择好的项目班子和施工队伍。可考虑由石材厂家深化设计，并完成石材幕墙安装，也可由幕墙单位选定石材供应商，我司只对材料样品及单价进行把关。

幕墙工程经验总结-----合同签订第二十七页，共六十二页。28不锈钢(Gang)门样板样板审核达不到要求

幕墙工程经验总结-----样板认定第二十八页，共六十二页。29质量管理方式（1）每周质量报告：借鉴精装修监理经验，NC报告，x项；（2）对于长期没整改的质量问题、进行罚款；（3）对承包商不合格的质检员进行更换：2次；（4）每周开幕墙(Qiang)设计及质量专项会；（5）决不能过分依赖设计院和顾问公司；（6）及时发文，提醒施工单位存在的质量问题和现场管理问题。

幕墙工程经验总结-----现场安装质量控制第二十九页，共六十二页。30华润中心项目质量问题报告施工单位：沈阳远大负责人：填写日期：2010、10、28序号楼层位置质量问题描述发现日期整改日期整改方法是否整改11~3层塔楼东、北立面龙骨与横梁连接不是平头螺2010、10、262010、10、29铝框镗窝、换螺丝已21~3层塔楼东、北立面龙骨伸缩缝没打胶、压块没焊接2010、10、262010、10、30补打胶、还接压块已31~3层塔楼东、北立面少一个转接件、埋件没有药栓2010、10、26

加转接件、补打药栓无41~3层塔楼东、北立面没有保温、没层间防火2010、10、262010、10、30加保温棉已55层塔楼东立面塔楼单元体转接件没扭紧受力2010、10、292010、10、28拧紧螺栓已66层塔楼东立面转角单元体少转接件2010、10、292010、11、10加转接件已

幕墙工(Gong)程经验总结-----现场安装质量控制第三十页，共六十二页。31每(Mei)周质量报告问题质量照片相片(5)日期2010年10月29日工程摘要

塔楼单元体转接件没扭紧受力

幕墙工程经验总结-----现场安装质量控制第三十一页，共六十二页。32

1、幕墙设计及施工时应考虑与logo、泛光专业的协调配合，应提前考虑logo、泛光安装的位置，在logo、泛光需要安装到幕墙上时，必须提前考虑其对幕墙的受力方式和防水方式，保证幕墙结构受力牢固可靠，密(Mi)封严密(Mi)持久。

2、幕墙与机电专业的协调配合，主要需要考虑几个问题：1）机电水管与幕墙的配合安装。万象城落水管由于与幕墙排水槽不协调，最后拆改很多，配合处理不好可能造成漏水。2）机电进风及排风口与幕墙百叶的配合安装。由于幕墙百叶大多在机电风管没有安装前就已经完成，但机电风管与幕墙百叶很多时候不能完全一致，造成机电风管周围的百叶不能封闭，造成漏水漏风。因此建议，在合同签订时就要求后施工的专业在将风口接到百叶上的同时，必须将风管周围的百叶用镀锌钢板及保温岩棉进行封堵，或约定由幕墙单位二次封堵。3）机电电线临时电缆在层间穿线时，会对幕墙层间封堵造成影响，在临时电缆拆除时应由机电专业（或协调幕墙专业）对层间封堵进行恢复，避免噪音和异味的扩撒。

幕墙工程经验总结---与其他专业的协调配合第三十二页，共六十二页。333、幕墙与精装专业的协调配合，幕墙与精装专业的配合应主要考(Kao)虑室内顶部窗帘盒的安装或顶部精装吊顶与幕墙间的收口，另外还需注意地面与幕墙间的收口，再者还需注意隔墙与幕墙间的收口，处理好了不仅方便精装施工也可以减少噪音。4、幕墙与土建防水及室外景观的协调配合，可以避免漏水。土建防水或幕墙施工时首先考虑与幕墙结构是否相互干涉，幕墙埋件的补打必须注意尽量不要破坏土建防水，幕墙竖框焊接安装完后应协调土建对防水进行恢复和修补。幕墙与土建防水及室外景观的施工次序及施工节点应提前研究、统一协调，保证各专业施工质量。总之，幕墙在设计及施工前就尽量与相关专业提前研究统一协调、相互配合、综合考虑，不然就可能影响建筑外立面的整体效果，也可能在后来的施工中与其他专业相互影响，造成漏水、漏风和噪音等，影响施工质量。

幕墙工程经验总结-----与其他专业的协调配合第三十三页，共六十二页。34

幕墙(Qiang)工程经验总结-加工质量缺陷或加工失误1、 铝板平面内变形，有加工翘曲、扭曲变形现象。第三十四页，共六十二页。35

幕(Mu)墙工程经验总结-加工质量缺陷或加工失误2、 玻璃附框与玻璃粘接时加工质量不好，超差严重，有玻璃附框不顺直的质量问题，也有玻璃附框断面与玻璃平面阶差尺寸超差较大的，还有铝附框45°对角接缝尺寸超差的等质量问题。第三十五页，共六十二页。36

幕墙工程经(Jing)验总结-加工质量缺陷或加工失误3、钢插芯与铝框内壁间垫的尼龙垫片处理的不好，有的铝框内壁与钢插之间没有垫片，达不到规范要求，而另一边又垫的过多，且垫的不实，受力状态不好第三十六页，共六十二页。37

幕墙(Qiang)工程经验总结-加工质量缺陷或加工失误4、南端西侧1层玻璃幕墙门口竖框靠近底部不应开槽第三十七页，共六十二页。38

幕墙工程经验总结-加工质量缺陷或(Huo)加工失误5、 北侧向西侧拐角处相邻竖框多开了槽口第三十八页，共六十二页。39

幕墙工程经验总结-幕墙框架质(Zhi)量问题1、转接件做法或伸缩缝做法不对转接件做法不对，无伸缩缝转接件做法不对，竖框无法伸缩第三十九页，共六十二页。40

幕墙工程经验总结(Jie)-幕墙框架质量问题1、转接件做法或伸缩缝做法不对转接件缺少斜支撑转接件缺少斜支撑第四十页，共六十二页。41

幕墙工程经验总(Zong)结-幕墙框架质量问题1、转接件做法或伸缩缝做法不对-伸缩缝位置不对第四十一页，共六十二页。42

幕墙工程(Cheng)经验总结-幕墙框架质量问题2、幕墙竖框做法不对-接头位置不对第四十二页，共六十二页。43

幕墙(Qiang)工程经验总结-幕墙框架质量问题2、幕墙竖框做法不对-竖框不应焊接第四十三页，共六十二页。44

幕墙工程经(Jing)验总结-幕墙框架质量问题2、幕墙竖框做法不对第四十四页，共六十二页。45

幕墙工程经验(Yan)总结-幕墙饰面安装质量问题玻璃缝隙不均玻璃阶差大第四十五页，共六十二页。46

幕(Mu)墙工程经验总结-饰面质量问题铝板阶差大，铝板不平铝板安装不平、有划伤第四十六页，共六十二页。47

幕墙工程(Cheng)经验总结-幕墙饰面安装质量问题镀锌铁板没有先固定好，铝板不平板缝隙大小超差严重第四十七页，共六十二页。48

幕(Mu)墙工程经验总结-幕墙饰面安装质量问题女儿墙铝板不平镀锌铁板打胶不好第四十八页，共六十二页。49

幕墙工程经验总结-防水镀锌铁板安装质量(Liang)问题门头顶面防水镀锌铁板搭接不好防水镀锌铁板安装不好第四十九页，共六十二页。50

幕墙工程经验总结-镀锌铁板封修及岩棉保温质(Zhi)量问题镀锌铁板安装不好、缝隙大镀锌铁板安装不好、缝隙大第五十页，共六十二页。51

幕墙工程经验(Yan)总结-镀锌铁板封修及岩棉保温质量问题镀锌铁板安装不好、缝隙大封修保温处理不当第五十一页，共六十二页。52

幕墙工程经验总(Zong)结-镀锌铁板封修及岩棉保温质量问题