2024年个人土地转让合同示范文本（3篇）

第4页共4页2024年个人土地转让合同示范文本甲方：_____乙方：_____丙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1.该地块位于_____，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于____%，土地用途为商业、住宅用地。2.土地的转让价为____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币____万元。3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后____天内支付;第二期，付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米(详见成国用()字第____号和成国用()字第____号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之_____点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3.甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。_____本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。_____本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。_____本协议经各方代表签字盖章后生效。_____本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：_____代表：_____时间：____年____月____日乙方(盖章)：_____代表：_____时间：____年____月____日丙方(盖章)：_____代表：_____时间：____年____月____日2024年个人土地转让合同示范文本（2）个人土地转让合同甲方（转让方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（受让方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于：1.甲方是合法的土地所有权人，在法律上拥有将土地转让给乙方的权利；2.乙方有意购买并取得甲方所拥有的土地。经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成以下协议，共同遵守并履行：第一条转让土地的基本情况1.1甲方现持有的土地证号为：[土地证号]，位于[土地位置]，土地面积为[土地面积]平方米，土地性质为[土地性质]；1.2转让该土地的目的是[转让目的]。第二条甲方权利与义务2.1甲方保证其所转让的土地是合法拥有的，并享有完全的处分权；2.2甲方应对乙方提供真实、完整的土地证、权属证明和相关手续；2.3甲方应保证土地的所有权无任何纠纷或限制；2.4甲方应在签订本合同后[转让时间]将土地转让给乙方，并将土地证等相关手续办理完毕；2.5若因甲方原因导致土地转让延迟或无法进行，甲方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。第三条乙方权利与义务3.1乙方确认已对土地的位置、面积和性质进行充分了解，并对其风险负责；3.2乙方应按照约定支付土地转让价款；3.3乙方应主动配合办理土地转让相关手续；3.4乙方享有土地所有权，并享有相关权益；3.5乙方应承担自土地转让之日起的土地税费和相关费用。第四条土地转让价款4.1乙方应向甲方支付的土地转让价款为：[土地转让价款]元；4.2乙方应在签订本合同之日起[付款期限]内将土地转让价款支付给甲方；4.3甲方确信收到土地转让价款后，应签署相关手续，将土地转让给乙方。第五条税费和费用5.1土地转让过程中产生的税费和费用由乙方承担，包括但不限于土地税、工本费等；5.2乙方应按照相关税务部门的规定，主动缴纳土地税费。第六条违约责任6.1若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不完全，应向对方支付违约金；6.2若甲方违约，应向乙方支付违约金的金额为土地转让价款的[违约金比例]；6.3若乙方违约，应向甲方支付违约金的金额为土地转让价款的[违约金比例]。第七条合同的解除和终止7.1若因不可抗力或其他无法预见的原因，使得本合同无法履行，双方可协商解除合同；7.2甲乙双方协商一致，也可随时解除合同；7.3合同解除后，甲方应返还乙方已支付的全部土地转让价款。第八条争议解决8.1本合同的解释、变更、补充及执行均适用中华人民共和国的法律法规；8.2对于因履行合同所发生的争议应与解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签名：签名：日期：日期：2024年个人土地转让合同示范文本（3）甲方(出售方)：_________________(身份证号码：____________)乙方(购买方)：_________________(身份证号码：____________)鉴于：甲方拥有并合法持有位于_________________区_________________号_________平方米的土地（以下简称“该土地”），甲方愿将该土地转让给乙方，并乙方愿接受该土地的转让。经双方协商一致，于____年____月____日签订如下土地转让合同：第一条转让土地的基本情况该土地位于_________________区_________________号_________平方米，权属证号为____________，使用权人为甲方。第二条转让价款及支付方式1.乙方同意以人民币____________元的价格购买该土地，购买价款由乙方一次性支付给甲方。2.乙方应在签订合同时，向甲方支付人民币____________元的定金，定金视为双方本合同的有效签订及乙方履行合同义务的保证金。乙方支付定金后，双方即认可本合同的有效成立。3.乙方应在约定的__________天内，将剩余购买价款支付给甲方。如乙方未按时支付购买价款，则乙方支付的定金将被视为违约金，乙方无权要求返还定金，并应承担违约责任。第三条过户手续及费用1.双方同意于乙方支付购买价款之日起__________天内办理土地过户手续。2.土地过户所产生的税费由乙方承担，具体包括但不限于土地产权过户登记费、印花税、土地增值税等税费。第四条交付日期和交付标的1.甲方应在本合同生效之日起__________天内办理土地过户手续，并将土地的全部权益交付给乙方。2.土地过户手续完成后，甲方应将土地使用权证书及其他相关手续文件交付给乙方。第五条保证与担保1.甲方保证：甲方是该土地的合法权属人，具有土地转让的合法权力，土地没有被查封、冻结及其他任何限制性附着物。甲方对土地的权属问题承担一切法律责任。2.甲方承诺，土地转让前已清偿了该土地的一切税费、费用、债务等，不会对乙方产生任何债务和纠纷。3.若因土地权属问题或其他原因，导致甲方无法完成土地过户手续，甲方有义务将乙方支付的定金及购买价款予以全部返还，且支付相应的违约金。第六条乙方的权利和义务1.乙方一次性支付购买价款和承担相关税费。2.乙方应在规定的时间内办理土地过户手续，并承担相关费用。3.自土地过户完成之日起，乙方对该土地享有所有权，并对该土地行使合法的支配和使用权。4.乙方应妥善保管土地使用权证书及其他相关手续文件，不得擅自转让、抵押该土地。第七条违约责任1.甲方违约情况：如果甲方不履行本合同项下的任何义务，乙方有权解除本合同，要求返还已支付的购买价款及定金，并可以要求甲方支付违约金,违约金为购买价款的__________%。2.乙方违约情况：如果乙方不履行本合同项下的任何义务，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购买价款和定金将不予退还，并可要求乙方支付违约金,违约金为购买价款的__________%。第八条合同变更和解除1.本合同一经签订即生效，任何一方需变更合同内容时，应经对方书面同意并签署变更协议，方可生效。2.任何一方有下列情形之一时，对方有权解除本合同：a)双方一致同意解除本合同；b)另一方或双方一方违法行为导致合同无法履行；c)其他免除本合同履行的情况。第九条争议解决1.本合同的履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。2.本合同的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第