2024年二手自建房屋买卖协议（2篇）

第2页共2页2024年二手自建房屋买卖协议卖方：_____（以下简称甲方），身份证号：_____买方：_____（以下简称乙方），身份证号：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在____市____镇____村____号（自建住宅）的房屋，东至_____南至_____西至_____北至_____建筑面积为____平方米（含地上附着物），出售给乙方。第二条、特别约定：1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第三条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第四条、如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。第五条、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第六条、今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。第七条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第八条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第九条、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____中证人（签字）：_____联系电话：_________年____月____日2024年二手自建房屋买卖协议（二）二手自建房屋买卖协议卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系电话：[卖方联系电话]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系电话：[买方联系电话]地址：[买方地址]为保障双方的权益，卖方和买方在平等、自愿的基础上，就买卖以下自建房屋达成如下协议：一、房屋描述1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋结构：[房屋结构]4.房屋权属：卖方拥有该房屋的完全所有权，并无任何纠纷。5.房屋状况：房屋建造完好，无任何结构性问题，符合相关法律法规及标准。6.配套设施：房屋内包括（但不限于）电力、自来水、燃气、暖气等完善的配套设施。二、房屋交付1.卖方应在本协议签订后，交付房屋的物权、使用权、收益权及维修义务等权益给买方。2.房屋的交付时间为[交付时间]，具体以房屋交接时的实际情况为准。3.买方在收到房屋所有权证书及其他相关证明文件后，支付给卖方[房屋总价款]的全部款项。4.房屋的过户手续由卖方负责，包括但不限于办理房屋所有权证书、不动产权证等。三、价格及支付方式1.房屋的总价款为[房屋总价款]，买方应当按照下列方式支付：(1)买方在签订本协议时支付定金[定金金额]，用于作为本次交易的保证金。(2)买方应在收到房屋所有权证书及相关证明文件后，将剩余款项支付给卖方。2.买方支付款项的方式为[支付方式]。四、税费及其他费用1.房屋买卖所需缴纳的税费以及其他费用，由买卖双方按照相关法律法规和约定分摊。2.如因房屋交付过程中的违规行为造成额外费用的产生，责任方应承担相应的费用。五、房屋质量保证1.卖方保证所出售的房屋符合法律法规及相关标准，不存在隐藏性瑕疵。2.若房屋存在质量问题，买方有权在[质保期限]内通知卖方，并要求卖方负责修复或退还相应费用。六、违约责任1.若买卖任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方相应的损失。2.若买方违约，将会扣除买方支付的定金，并有权要求退还已支付的款项。3.若卖方违约，将会双倍退还买方支付的定金，并承担额外的违约责任。七、争议解决本协议的解释与争议解决均适用中华人民共和国的法律，并由双方协商解决。如协商不成，双方同意提交所在地法院解决。八、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋交