北京市郊区房屋买卖合同市合集

北京市郊区房屋买卖合同市(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：******买方：******见证方：******甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得北京市区的房屋全部权证书，全部权证书字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为，建筑面积为平方米。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民**元，价款合计为人民**元。第五条付款方式无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的*%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩**%房款。银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的*%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的作为滞纳金，逾期超过天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的向乙方付滞纳金，逾期超过天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2)没有固定不行移动装修物品的破坏；3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4)其它：。第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：*****经办人：*****电话：*****乙方：*****经办人：*****电话：*****丙方：********年***月***日北京市郊区房屋买卖合同市(第二篇)合同编号：[编号]甲方（卖方）：[姓名]乙方（买方）：[姓名]摘要：本合同由甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方购买甲方位于北京市郊区的房屋事宜达成如下合同：第一条房屋情况及价款1.1甲方同意将其所有权属于北京市郊区（详细地址：）的房屋出售给乙方，房屋面积为[面积]平方米，现状为[现状]。1.2乙方同意支付购房款项为人民币[CNY]，该款项应在签署本合同之日起[支付方式及时间]内支付完毕。第二条房屋交付手续2.1甲方应在收到乙方全额支付的购房款项后，将房屋所有权证书和相关手续移交给乙方。2.2房屋的装修、设备等遵循双方协商一致的标准，如需另行协商装修事宜，须与甲、乙双方书面确认。第三条产权保证及房屋状况3.1甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，并不存在任何他方对该房屋的抵押、查封、纠纷等权利负担。3.2甲方保证该房屋在物权层面上符合国家和地方相关法律法规的要求，不得存在各类违法建筑、违建等情况。第四条履行和解除合同4.1甲、乙双方保证在本合同生效前、生效后不违反相关法律法规，并履行本合同的义务。4.2如因不可抗力或其他原因致使本合同无法履行，甲、乙双方应友好协商解决。第五条违约责任5.1如乙方未能按照本合同约定支付购房款项，乙方应按照甲方规定的违约金进行补偿。5.2如甲方未能按照本合同约定移交房屋产权证书及相关手续，甲方应向乙方支付违约金作为赔偿。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向被告住所地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同自双方签署之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。7.2本合同以中文书写，一式两份，乙方和甲方各持一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：日期：北京市郊区房屋买卖合同市(第三篇)合同编号：XXXXX北京市郊区房屋买卖合同甲方（卖方）：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方是合法拥有北京市郊区房屋所有权的合法权利人，乙方希望购买该房屋并双方达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋所在地址：__________________1.2房屋面积：__________________1.3房屋结构：__________________1.4房屋权属：甲方合法所有第二条交付及交付时间2.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。2.2房屋交付时，甲方应将房屋内的一切设备、设施、文档等移交给乙方，并保证交付物完好无损。2.3如因甲方原因导致交付时间延迟，甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失。第三条代价及付款方式3.1乙方向甲方支付的购房代价为人民币__________元整。3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内将购房代价支付给甲方。3.3乙方支付购房代价的方式为：__________________第四条权利和义务4.1甲方保证房屋的所有权清晰，不存在任何未解决的纠纷和权属争议。4.2甲方保证房屋处于正常状态且符合所有法律法规、政府规定和有关规范。4.3乙方在房屋交付后，负责房屋的维护、保养和合理使用。4.4乙方应按时支付房屋的相关税费，包括但不限于房产税、契税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此所遭受的损失。5.2如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的购房代价将不予退还，并不再承担进一步的法律责任。5.3如因甲方原因导致合同解除，甲方应返还乙方已支付的购房代价，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第六条合同的变更和解释6.1本合同的任何变更和补充均应以书面形式经双方协商一致后签署，且具有相同的法律效力。6.2本合同的解释及执行应遵循中华人民共和国法律法规的规定。第七条争议的解决7.1因本合同发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条合同的生效与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。8.2合同有效期届满后，若双方继续履行义务，本合同自动延续。8.3本合同解除后，双方应依然履行已发生的义务。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：________